上海滬升實業集團有限公司

上海滬升實業集團有限公司於2019年4月3日成立，是國內專業產業園區運營商，致力於改變和推動產業園區的發展路徑與格局，構建從產業園運營、產業招商、產業鏈培育、資本及增值服務於一體的產業服務。

截止到2023年上半年，滬升集團已成功運營39個特色產業園區及商務社區平台，在上海地區累計運營園區面積超過200萬平方米，累計入駐客戶2000餘家。集團還提供企業孵化、金融支持、法律諮詢、財稅諮詢、人才落戶、高新補貼等全要素企業服務。

基本介紹

• 公司名稱：上海滬升實業集團有限公司
• 成立時間：2019年04月03日
• 法定代表人：程明新
• 總部地點：上海市青浦區盈港東路6655號4幢101室

企業簡介

上海滬升實業集團有限公司（以下簡稱：滬升集團）總部位於上海，是國內專業產業園區運營商。

滬升集團致力於改變和推動產業園區的發展路徑與格局，構建從產業園運營、產業招商、產業鏈培育、資本及增值服務於一體的產業服務。項目紮根上海，在上海的青浦、嘉定、閔行、楊浦、寶山、浦東、松江等各個區均有滬升特色園區。

業務模式

滬升集團主要通過對低產能、老舊破等園區進行升級改造、“築巢引鳳”，以產業引進和轉型升級為主要目標，構建專業領域的研發、孵化、生產、服務為基礎的創新產業平台，加快園區產業集聚集群發展。依託虹橋綜合交通樞紐，以閔行、嘉定、青浦三區建設為重點，通過調整土地利用結構，加快打造面向長三角的總部經濟聚集地和產業生態平台。公司業務拓展到電子信息、能源環保、智慧型製造、生物醫藥、供應鏈管理五大產業集群，並形成產業綜合體和總部綜合體兩大產品線。

企業文化

核心價值觀：團結奮進、愛崗敬業、造福員工、貢獻社會。

願景：創知名品牌、樹行業典範，打造最值得信賴的產業園區服務商。

使命：以優質的服務和產品助力客戶做大、做強、做精。

經營理念：客戶至上，品質至上，誠信至上，安全至上。

發展歷程

2013年-2017年

業務體量穩定的情況下開展新型業務板塊，由“混業生態”綜合園區逐步向“特色化園區”運營轉變。打造新項目“滬升·E谷”。

滬升·E谷

2018年-2023年

“築巢引鳳”為滬升的企業用戶提供成長平台，產城融合示範園區新業態和新模式，整合了園區資源、企業資源、社會資源，構建特色園區的生態圈。

特色園區

1、滬升未來汽車中心

項目概況：2018年投入運營。園區業態主要是汽車主體商業中心、4S店集群、商務辦公等產業集群，入駐企業聚焦汽車銷售、改裝、維修。地理位置：上海市青浦區盈港東路6655號。

滬升未來汽車中心

2、滬升未來展覽中心

項目概況：2019年投入運營，園區業態為自動化設備（醫療、列印、環保等各類研發以及展示組裝）。

地理位置：上海市青浦區嘉松中路799弄35號。

滬升未來展覽中心

3、滬升智慧型智造中心

項目概況：2020年投入運營，入駐企業聚焦汽車晶片、儀器儀表、智慧型製造。

地理位置：上海市青浦區振盈路258號。

滬升智慧型智造中心

4、滬升健康科技產業園

項目概況：滬升健康科技產業園是華新鎮以健康產業、醫療產業為核心的項目，園區升級改造已基本完成，以打造健康、醫療、生命科技及服務配套發展模式，2022年投入運營，方向：大健康產業/生物製藥/醫療器械/醫用智慧型。

滬升健康科技產業園

運營模式

1、把握區域經濟和產業發展方向

圍繞產業“U型”微笑曲線提供企業發展平台，通過精準定位、業態分析、升級改造及增值服務，實現從區域選擇、園區定位、規劃設計、建設施工、招商推廣和運營服務的全程管理和把控。

2、“築巢引鳳”專業運營

重點進行產業園前期規劃定位、中期改造升級和後期行銷招商工作。通過市場調研和產業趨勢研究、精準定位，確定園區運營主線，進行科學開發合理改造，個性化打造實現地方政府和企業之間的雙贏運營模式。滬升集團整合企業、資金、技術、高新產業等各方資源，採用靈活手段和方式招商引資，並為入駐產業園區的企業提供運營管理服務。

3、盤活存量資源，調整產業結構，集約利用土地

滬升集團圍繞產業人群的喜好，定製適宜發展的工作環境，營造出融合開放的社區環境。產業園的規劃和落成，最佳化了區域環境和基礎配套，升級商務配套。