項目概況
樓層
| 均價
| 業態
| 40年產權
| 包租13年
| 前5年一次性 抵扣房款
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2樓
| 4.5萬/㎡
| 服飾箱包
| 回報率
| 前5年8%/年
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| 後8年9%/年
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區位介紹
上海東方國貿新城坐擁上海黃金交通樞紐,軌道交通7號線、58路、110路、844路、527路等多條線路快速連線上海市中心各商業核心。鄰有占地150平米8萬戶家庭的經緯城市綠洲大型生活社區,上海大學3萬名學生。商務辦公中心,兒童樂園,168咖啡城,味千拉麵,永琪,賓館,商店等多家已經入住,周邊有上海大學,經緯城市綠洲,錦秋花園,百安居,紅星美凱龍等,生活
配套設施一應俱全,是投資置業的理想選擇。
業態分布
國貿城經營面積12萬多平方米已成功經營8年,以服裝為主導繁衍了食品、服裝、羊毛衫、床上用品、小商品、工藝品、窗簾裝飾布、皮裝皮製品、鞋類等業態,開發商並傾力打造了3萬平米的國貿名品街、精品街兩條品牌直銷街匯聚了愛迪達、耐克、迪士尼、背靠背、波司登、勁霸、李寧、特步、森馬、美特斯邦威、老爺車、沙田、海瀾之家、利郎等一百多家知名品牌為整個商貿城增輝增色,並開設了約5萬平米的男女服裝、箱包鞋服、及小商品批發零售區。2008年商貿城引進兆能全球酒店用品商城、莫泰168。項目毗鄰國美電器、蘇寧電器等全國一些電器銷售巨頭。兒童樂園、味千拉麵、永琪、肯德基、德克士、台灣池上、鑫滬港海鮮大酒店等多家知名商戶已入駐。商貿城總共有3000餘家商戶,每日市場的人流量數以萬計。本案已成為北上海上大版塊集購物、休閒、娛樂為一體的綜合性大型商場。
優勢推薦
1、成熟商鋪:本項目已經運營4年,入住商家高達3000多家,業已成熟。每天有大群人流量,運營效果相當成功。
2、 區位:位於上海核心交通滬太路,坐擁大場、上大、顧村三大板塊,人流聚集財富聚集。
3、 交通:軌道7號線、58路、110路、844路、527路。
4、 生活配套:上海大學、莫泰168、郎悅酒店公寓、鑫滬港海鮮大酒樓、德克士、台灣池上、小吃美食街、奇ktv,海瀾之家,七匹狼,森馬,美特斯邦威。
5、 背景:上海東方國貿16年的商場開發與管理經驗,以打造精品為核心目標,為項目後期的統一經營管理提供保障。
6、 規模:該項目為12萬方商業綜合體,完整的配套和準確的定位在行業內樹立了很好的口碑,服務上海,輻射長三角,未來的發展潛力是巨大的。
7、 統一經營管理:實力公司加上良好口碑,以自身在該行業多年的經驗,從多成功經營的案例,為商戶負責到底。
8、 包租13年:前5年每年8%回報,共40%可直接抵扣總房款;後8年每年9%保底固定收益。