上海普陀物業有限公司是上海西部（企業）集團下具獨立法人資格的有限公司，成立於1995年8月，註冊資本人民幣三百萬元，公司目前現有在冊員工121人，聘用人員115人。2004年11月，取得上海市物業管理企業二級資質等級；公司坐落於雪松路458弄50號，以物業管理、房屋交換、代辦動遷業務、房產諮詢等為主要經營內容，是上海物業管理協會會員單位。
基本介紹
- 公司名稱：上海普陀物業有限公司
- 總部地點：上海
- 成立時間：1995年8月
- 類型： 有限公司
基本信息,經營理念,
基本信息
公司從事物業行業已有10多年，管理產業達到78萬平方米，主要分布在普陀區桃浦地區，公司管轄的小區有桃浦三村、桃浦五村、桃浦七村、永匯新苑（桃浦二村）等售後房、直管公房、商品房住宅小區。公司以“真誠服務，始終如一”為服務宗旨，在企業的經營中做到真實和誠懇，在物業的專業服務中做到以一貫制，持之以恆。公司管理的樓盤中，桃浦七村雪松苑1997年被評為“上海市優秀物業管理住宅小區”，桃浦三村白麗苑、桃浦五村山茶苑小區先後被評為“上海市住宅文明小區”。
公司於2003年12月通過ISO9001：2000質量管理體系認證，連續十屆被評為普陀區文明單位，並獲得了上海市檔案管理先進單位、上海市物價計量信得過單位銀獎、上海市誠信建設單位、上海市A類納稅信用單位等榮譽稱號、上海市物業管理行業誠信承諾單位。
為使物業管理工作更加規範有序，公司以ISO9001：2000質量管理體系的運行為抓手，促進整體管理水平的提高。通過質量體系的認證，明確各級人員的職責許可權，建立一整套指導性和操作性管理制度，加強日常工作的考核檢查，促使管理水平上新台階。公司積極推進物業行風建設，努力創造良好的小區環境，更好地為業主服務，出台了《關於加強物業管理做好行風工作打算》、《關於加強物業管理，努力為人民服務，在行風評議中打翻身仗的實施意見》等檔案，並在日常工作中認真落實。通過行風建設，公司保持了維修及時率達到100%，質量合格率達到99.7%，回訪率達到100%，住戶滿意率達到95%，每年完成修理任務單近萬張，同時還在租金和管理費歉收的情況下，投入大量資金翻做街坊路面，調換白鐵管，會同鎮政府對小區內外環境進行整治。桃浦地區居民受經濟收入、文化程度等因素的影響，欠租欠費比較普遍。為此公司加大清欠工作力度，專門成立清欠小組，邀請法院民庭的同志幫助研究欠租催交對策。公司指派專人與法院聯繫、協調，提高訴訟效率。幾年內，共追回欠租800多萬元，其中由法院審判的欠費欠租案例多達400餘件。
經營理念
公司積極把眼光投向物業投標市場，2003年奪得永匯新苑一期7.5萬平方米物業管理權，2005年又獲得永匯新苑二期8萬平方米物業管理權。2006年又獲得石榴苑36弄近3萬平方米的物業管理權。
公司努力克服傳統體制帶來的消極影響，通過深化體制改革，加強內部管理，規範企業質量標準，來提高職工隊伍整體素質，初步建立和完善適應市場競爭的運轉體制。到目前為止，管理人員獲得中高級職稱的有6人，其中經濟師1人，政工師1人，工程師1人，會計師1人，高級經營師2 人，全體管理人員通過崗位培訓，實行持證上崗；公司維修站接受業務報修、租金記賬、租賃管理方面等都實行了計算機操作管理。
公司在加強員工職業道德、崗位技能培訓的同時，有計畫地引進新人，引進知識、引進競爭，2007年引進大學生1名，水電工1名，都沖實到一線崗位上，使年輕人得到更好的鍛鍊。
公司長年來與駐地部隊武警上海總隊七支隊三大隊結對，積極開展了軍民共建活動。每年的春節、建軍節、中秋節，公司均到部隊慰問；新戰士入伍、老戰士退伍，公司總是及時送上關愛；2007年“八一”建軍節前夕，西部集團、普陀物業與武警七支隊三大隊開展“軍民共建，漁水情深”文體聯誼活動，最後雙方互送錦旗，象徵著部隊和地方企業之間的友誼。2008年3月武警上海總隊七支隊三大隊派出2名官兵為西部集團防汛演習訓練作出貢獻。同時公司還重視與社區共建。2007年1月28日公司黨支部與桃浦新村合歡苑黨支部簽訂共建協定書，進一步發揮黨的先進性，增強雙方黨組織的凝聚力，為實現社區“三個文明”建設的健康發展，為構建和諧社會作出貢獻。
