上海星御灣

中星海上名豪苑二期星御灣位於一期“翠堤尚郡”的北側，東面以臨洮路為界，南、西、北三面則為橫瀝河與老橫瀝河包圍，地塊呈現為東西狹長、南北短的半島形狀，三面環水。

基本介紹

• 樓盤名：上海星御灣
• 環線位置：外環以外
• 物業類別：別墅、住宅
• 占地面積：61026㎡
• 總戶數：238戶
• 綠化率：0.38
• 容積率：0.75
• 開盤時間：2011年12月
• 裝修情況：毛坯
• 物業公司：江橋
• 綠 化 率： 38%

樓盤簡介

星御灣項目設定兩個出入口，主要出入口位於臨洮路，次要出入口位於地塊北側的海波路。其中次要出入口縱向貫穿整個地塊，並將小區分為兩個部分，東側為5棟7層的花園洋房，西側為18棟3層的四聯和多聯別墅。

星御灣項目典型的特徵是中西合璧。總體聯排布局源自於歐洲，又有江南傳統四庫門的居住體驗。戶型設計方面，花園洋房部分以160平方米左右的三房二廳為主，輔以少量100--120平米二房二廳，其最大亮點在於幾乎戶戶有一個面積不小的陽台作為附贈面積。聯體別墅部分由數量不等的四聯、六聯體和八聯體組成，戶型面積為200--260平米，每戶均擁有獨立私家花園和90~100平米的地下空間。

基本信息

物業類別 別墅、住宅	項目特色 花園洋房,打折優惠樓盤
建築類別 聯排	裝修狀況 毛坯
環線位置 外環以外	所屬商圈 江橋
容 積 率 0.75	綠 化 率 38%
開盤時間 2011年12月底開盤	入住時間 2013年5月
物 業 費 3.25元/平方米·月	物業公司 上海中星申城物業有限公司
開 發 商 上海全策房地產有限公司
預售許可證 嘉定房管(2012)預字0008號
售樓地址 海波路761號
物業地址 嘉定臨洮路1001弄
交通狀況 公交：北安線，北安區間，561，陸安線，嘉江線，南嘉線，947,950，江橋2路軌交：軌道
中星海上名豪苑二期星御灣別墅房價 均價28000元/平方米

周邊交通

捷運：14號線規劃中(曹安公路臨洮路) 公交：561江橋站、北安線、陸安專線、北安區間、嘉江線、南嘉線、950、947、740等

基本參數

占地面積:61026平方米

建築面積:77290平方米

開工時間:2010-10-01

占地面積：61026㎡

單價：23000元/平米

建築類型：聯排

裝修：毛坯

竣工時間:2013-05-01

開發商:上海全策房地產有限公司

投資商:上海中星集團

建築單位:上海寶建集團有限公司

景觀設計單位:上海中星志成建築設計有限公司

建築設計單位:上海中星志成建築設計有限公司

產權年限:70年

戶 數:總戶數238戶

地圖信息

地址：上海市嘉定區臨洮路1001弄98號

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