《智庫報告：上海房地產發展報告（2016—2017）》是2017年上海社會科學院出版社出版的圖書，作者是顧建發，張宏偉。
基本介紹
- 中文名：智庫報告：上海房地產發展報告（2016—2017）
- 作者：顧建發、張宏偉
- 出版社：上海社會科學院出版社
- ISBN：9787552020380
內容簡介,圖書目錄,
內容簡介
《上海社會科學院套用經濟研究所智庫研究叢書：上海房地產發展報告（2016-2017）》從上海房地產市場發展背景、上海房地產一級市場（土地市場），二級市場（商品房市場）多維度.系統性分析了2016年上海房地產市場的發展、變動，展望了2017年的上海房地產市場，並對中國2016年房地產政策、土地市場.典型城市住宅市場進行了詳細的討論，對2017年的中國房地產市場進行了展望。
圖書目錄
章 上海房地產發展背景分析
節 2016-2017年中國巨觀經濟分析
一、推動“五大任務”有實質性進展
二、繼續深化供給側結構性改革
三、高度重視一些金融領域風險
四、2017年中國經濟展望
第二節 上海巨觀經濟分析
一、經濟保持平穩增長，第三產業比重繼續提高
二、工業生產小幅增長，戰略性新興產業製造業增長較快
三、消費增長總體平穩，網上商店零售增長較快
四、固定資產投資增長平穩，工業投資出現回升
五、對外貨物貿易小幅增長，利用外資實際到位金額略有增長
六、居民消費價格漲幅可控，工業生產價格降幅明顯收窄
七、一般公共預算收入較快增長，貨幣信貸運行平穩
八、城鄉居民收入增長平穩，就業形勢保持穩定
第三節 上海房地產市場分析
一、房地產開發建設保持平穩
二、樓市交易波動較大
三、新建住宅銷售均價為每平方米25910元
第四節 2016年上海房地產重大事件分析
一、滬九條
二、滬六條
三、限貸
四、房地產稅
第二章 上海土地市場
節 2016年上海土地市場總體分析
一、土地供求市場概述——政府開始動真格，土地市場熱度猶如“過山車”
二、土地公示情況-2016年全年土地供應量縮至有監測數據以來
三、土地成交情況-2016年土地成交面積連續5年下挫
四、土地成交金額走勢——全年土地成交金額1638億元，同比下滑3個百分點
五、樓面地價走勢-2016年平均樓面地價首破萬
六、宅地溢價率走勢-2016年宅地平均溢價率高達94%，“地王”企業須警惕風險
七、2016年房企拿地排名——融信拿下百億地王，高槓桿拿地成”絕響
第二節 2016年上海土地區域市場分析
一、青浦-2016年土地成交面積、可建面積、成交金額三冠王
二、大浦東-5月周浦地塊實際樓板價5．45萬元／平方米，掀起上海市“地王”戰
三、松江——出讓地塊連續兩年處於低位，地價呈現翻倍增長
四、寶山——房價逆天，拉動房企無底線砸錢寶山
第三節 2017年上海土地市場展望
一、2017年出讓地塊中“配建”、“自持”將成高頻辭彙
二、未來真正有自有資金實力的開發商才能生存
三、對房企的建議：選擇核心城市進行拿地布局“換倉
第三章 上海商品房市場分析
節 2016年上海商品房市場總體分析
一、商品房市場概述
二、商品住宅市場
三、類住宅市場
四、商業房地產市場
五、辦公房地產市場
……
第四章 中國房地產市場分析
後記
