《上海市青浦區2016年農用地基準地價》是由上海市地質調查研究院擔任第一完成單位，由方國安、王寒梅、曹玲燕、劉馨、陳波、王莉、杭太元、顧易楓為主要完成人的科研項目。
基本介紹
- 中文名：上海市青浦區2016年農用地基準地價
- 第一完成單位：上海市地質調查研究院
- 主要完成人：方國安、王寒梅、曹玲燕、劉馨、陳波、王莉、杭太元、顧易楓
- 項目類別：科研項目
成果信息,成果摘要,
成果信息
成果登記號 | 20200602 |
成果名稱 | 上海市青浦區2016年農用地基準地價 |
第一完成單位 | 上海市地質調查研究院 |
主要完成人 | 方國安、王寒梅、曹玲燕、劉馨、陳波、王莉、杭太元、顧易楓 |
研究起始日期 | 2017-01-01 |
研究終止日期 | 2018-12-01 |
主題詞 | 農用地、基準地價 |
成果摘要
項目以上海市青浦區為試點開展農用地估價工作，設定基準地價內涵，權利類型為集體所有農用地的承包經營權，價值類型考慮了農用地的直接經濟價值和農民保障價值在內的綜合價值，土地權利年期為無限年期，耕作制度為以水稻為主的、大片區域主要採用的一年二熟輪作或混養耕作制度。通過對農用地流轉案例和農用地種植案例的實地調研與數據收集，分別探索市場比較法和收益還原法評估農用地價值的技術方法，制訂農用地（耕地）基準地價，豐富了農用地估價理論和農用地地價成果，為全面開展農用地估價工作奠定基礎。,項目以上海市青浦區為試點開展農用地估價工作，設定基準地價內涵，權利類型為集體所有農用地的承包經營權，價值類型考慮了農用地的直接經濟價值和農民保障價值在內的綜合價值，土地權利年期為無限年期，耕作制度為以水稻為主的、大片區域主要採用的一年二熟輪作或混養耕作制度。通過對農用地流轉案例和農用地種植案例的實地調研與數據收集，分別探索市場比較法和收益還原法評估農用地價值的技術方法，制訂農用地（耕地）基準地價，豐富了農用地估價理論和農用地地價成果，為全面開展農用地估價工作奠定基礎。
