上海市商品住宅用地交易價格預測方法的研究

《上海市商品住宅用地交易價格預測方法的研究》是由上海市土地交易事務中心擔任第一完成單位，由莊幼緋、戰偉勝、毛鷹翱、計安、李賓婷、張琳薇、周軒、陳競榮、馮賡、岳童、曹斌為主要完成人的科研項目。

基本介紹

• 中文名：上海市商品住宅用地交易價格預測方法的研究
• 第一完成單位：上海市土地交易事務中心
• 主要完成人：莊幼緋、戰偉勝、毛鷹翱、計安、李賓婷、張琳薇、周軒、陳競榮、馮賡、岳童、曹斌
• 項目類別：科研項目

成果信息

成果登記號	20180366
成果名稱	上海市商品住宅用地交易價格預測方法的研究
第一完成單位	上海市土地交易事務中心
主要完成人	莊幼緋、戰偉勝、毛鷹翱、計安、李賓婷、張琳薇、周軒、陳競榮、馮賡、岳童、曹斌
研究起始日期	2017-04-01
研究終止日期	2017-11-01
主題詞	商品住宅用地、預測理論、BP神經網路預測法、土地交易基準價格係數修正法、現金流量折現法、土地交易價格預測模型

成果摘要

本項目以上海市商品住宅用地為分析對象，運用現代的預測理論和技術方法，從不同的工作角度出發，分析影響上海土地交易價格的主要因素和指標，依託中心現有的課題研究成果，進一步深化理論與套用的結合，構建多元化的上海土地交易價格預測模型，並通過互為論證的方式，提高其科學性和合理性。 本課題在研究方法和構建模型方面有一定的創新，更為深刻地剖析了土地交易價格變化的各項因素，提出了更具可行性、操作性的土地交易價格預測方法。同時，本課題致力於對中心相關課題的理論深化和實踐套用，實現理論研究向基層業務工作的轉化，對於切實提高中心業務水平具有重要的現實意義。,本項目以上海市商品住宅用地為分析對象，運用現代的預測理論和技術方法，從不同的工作角度出發，分析影響上海土地交易價格的主要因素和指標，依託中心現有的課題研究成果，進一步深化理論與套用的結合，構建多元化的上海土地交易價格預測模型，並通過互為論證的方式，提高其科學性和合理性。 本課題在研究方法和構建模型方面有一定的創新，更為深刻地剖析了土地交易價格變化的各項因素，提出了更具可行性、操作性的土地交易價格預測方法。同時，本課題致力於對中心相關課題的理論深化和實踐套用，實現理論研究向基層業務工作的轉化，對於切實提高中心業務水平具有重要的現實意義。