上海大悅中心(Joy Center),是靜安大悅城綜合體的核心部分,5A甲級寫字樓,汲取蘇州河元素,以“流”的立面形態,耀映蘇州河十八灣。
項目位於靜安區蘇河灣商務區,地處上海“一江一河”交匯的核心區位,作為中心城區新榜樣上海發展新亮點,全球服務承載區,商務資源匯聚在蘇河灣濱水商務集聚帶首發呈現。
深耕賦能“特大城市宜居生活的典範示範區”,靜安大悅城城市綜合體項目總建築面積超過40萬平米,總投資約120億,涵蓋商業、住宅、寫字樓等多種形態,其中約16萬平米的大型主題購物中心靜安大悅城,約5.5萬平米濱水豪宅中糧天悅壹號;高約200米的5A甲級寫字樓上海大悅中心及約2.1萬平米風情商業街悅街。
上海大悅中心42層約9.4萬平米,致力於打造成集生態、人文、智慧型化於一體的高品質5A甲級寫字樓,提供設施智慧型、配套完善、服務齊備的高效商務體驗。
基本介紹
- 中文名：上海大悅中心
- 外文名：JoyCenter
- 樓盤地址：中國·上海·靜安區海寧路1155號
- 地上建築面積：9.4萬平米
- 層數：地上42層地下5層
- 總高：約200米
- 竣工時間：預計2021年三季度
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城市占位
黃浦江、蘇州河,一縱一橫,構建起上海全球都會的黃金水脈。2020年,上海市規劃資源局發布《蘇州河沿岸地區建設規劃(2018-2035)》,未來蘇州河流域將對標世界級標準,打造“特大城市宜居生活的典型示範區”。
根據上海“十四五”規劃,上海將通過“中心輻射”作用,貫通“一江一河”沿岸,實現“工業銹帶”向“生活秀帶”的轉變。在“一軸三帶”規劃基礎上,依託靜安“十四五”規劃的發展戰略,靜安區將全力推進蘇河灣濱水商務集聚帶將實現功能形態雙升級。
靜安區為建設現代化國際城區,全力打造高能級服務,將深入實施全球服務商計畫,構建全球服務承載區,加快構築發展戰略新優勢。未來將通過強化產業空間與品牌活動,連結國際靜安新進程。大悅城控股以前瞻眼光落址蘇河灣板塊,匠造商辦旗艦——上海大悅中心,與城市共發展。
設計概念
項目地上建築面積約93780.38㎡平方米,層數為42層,標準層建築面積約2000-2500平方米,標準層淨高2.9～3米。地下停車位約1074個(其中辦公車位約584個)。
項目地全景
項目特點
綠色標準
塔樓立面
LEED-CS金級預認證、中國綠色建築二星設計標識,打造低碳環保辦公新模式。
項目鳥瞰
整體設計
效果圖
辦公樓採用“流”的概念,通過對於自然界水流的抽象和提煉,形成了靈動充滿活力的立面造型。整個塔樓體型自然過渡,形成了柔美而不驕矜,有變化而不突兀的建築風格。
半鳥瞰圖
在立面的幕牆細節設計上,強調橫向線條。在飄板從橫向到豎向的旋轉變化和整個飄板在豎向組合形成的圖案這兩個層次上將水“流”曲折的變化,順暢的流動,輕盈的轉換的特點表現出來,營造出極具動感的建築形象。
模擬高區視野
在材質的選擇上,幕牆採用了中空Low-E玻璃,飄板統一採用銀白色鋁板。材料的簡化有利於建築風格的統一,加強項目的整體性和純粹性,從而達成了材料和建築概念表現的融合。
精緻大堂
延續立面水流造型,入口大堂以海浪形香檳金金屬板,水波紋狀設計賦予空間靈動藝術感,淨高約9.7米層高彰顯菁英風範。
智慧型商務
電梯目的樓層選層系統
電梯系統採用了目的選層系統,通過閘機人臉識別直接顯示客戶將要搭乘的電梯。18部客梯高速運轉,平均等待時長小於30秒(理論),優於寫字樓通用標準,讓商務辦公更高效。
變風量全空氣系統& PM2.5過濾系統
採用變風量全空氣系統。內區設定單風道變風量末端(VAVBOX),外區設定帶加熱盤管的風機串聯型變風量末端(FPB)。每層設定2台變頻空調機組,根據管道靜壓控制風機轉速,達到節能的效果。空調機組設定板式初效和中效過濾段,紫外線消毒,高壓噴霧加濕段,達到舒適的空氣品質。
新風空調箱內設定了靜電除塵的PM2.5技術將引入的污濁新風進行除塵處理保證了室內的空氣品質.
大堂地暖系統
大堂通過設定地暖系統,有效地解決了冬季大堂入口溫度較低的問題,增加大堂的熱舒適度。同時,大堂熱源採用獨立的風冷熱泵系統,降低地暖的運行費用。
智慧型反向尋車系統
地下車庫利用全場視頻車位檢測終端,規劃最佳路徑,將人、車、尋車路線顯示在地圖上,解決地庫尋車的痛點。
24小時冷卻水系統
甲級辦公樓的客戶一般都有核心計算機房,需要考慮24小時的供冷需求,大悅中心項目24小時冷卻水設計標準按20W/m2(空調面積)提供。
可靠的電力系統
項目引入了2路10000KVA的35KV高壓電源,又配備了1500KVA的柴油發電機,同時在柴油發電機房內還預留了500KVA的小型柴發機組的安裝位置和條件,滿足甲級辦公樓的個別高端金融用戶需要設定獨立的柴發機組的需求。在火災發生時保證消防電力設備的供電可靠性。如兩路市電失電的情況下,可作為大樓內重要負荷的備用電源。
交通網路
軌交8/12號線雙捷運上蓋(曲阜路站):速通南京西路、人民廣場、北外灘等城市各大商圈。
城市動脈:毗鄰海寧路、西藏北路、天目中路等主幹道,連通南北、延安、內環三大高架,高效通勤,距虹橋國際機場約21KM,距浦東機場約45KM。
北橫通道(建設中):串聯上海東西交通動脈,服務中心城區分流延安高架,縮短到達兩大機場距離。
配套信息
周邊商圈:人民廣場商圈、南京西路商圈、外灘商圈
商業配套:靜安大悅城,悅街風情商業街(在建)
星級酒店:寶格麗酒店
人文建築:慎余里(在建)、天后宮(在建)
