上海南橋國際商業廣場

上海南橋國際商業廣場位於上海南橋中小企業總部商務區，是南上海唯一的市級商業集聚區，周邊業態有五星級賓館，中小企業總部大廈，百聯東方商廈，南方國際寫字樓，綠地望海CBD，綠天商城，好美家，銀行等。占地一百多畝，總建築面積十萬平方米的上海南橋國際商業廣場，坐落於南橋新城中心的黃金商業地段，上海南橋新城，位於上海南大門，是江浙一帶出入上海的門戶。規劃人口80萬人，是2010年上海國際大都市中心輔城之一。

基本介紹

• 中文名稱：上海南橋國際商業廣場
• 地理位置：上海南橋中小企業總部商務區
• 占地面積：十萬平方米
• 規劃人口：80萬

即將開盤區

即將開盤娛樂休閒區！

南橋國際商業廣場

上海市政府牽頭打造八大優勢的絕版商鋪買到就賺到：

一、上海南大門商業集聚區中最閃亮的明珠

二、500萬人次的旅遊休閒購物定點單位

三. 地處奉賢區政治、經濟、文化中心的南橋鎮正中心

四. 5號線捷運口、新建南橋汽車客運站就在本項目的30米處，僅隔一條街

五 、斥資400億元打造的“上海之魚”遊樂城網羅人氣

圖為外景圖

六. A30高速、上海大學城及海灣旅遊區

七. 到2015年，南橋將建成具有100萬人口的國際一流濱海新城

八. 區政府辦公地點 本項目的北側即區政府及各機關辦公地點

周邊發展

周邊高樓林立、輕軌五號線南橋新城站出口緊挨上海南橋國際商業廣場，預計2012年通車，南橋新城新交通樞紐(客運站)與上海南橋國際商業廣場隔路相望。廣場東面金海路連線上海市區，上海之魚遊艇城，上海奉賢大學城與海灣旅遊區。是南橋新城的軸心景觀大道。北面育秀路，百興路兩路一帶是南橋新城中心綠地,商業集聚之地。綠地集團在項目對面現已建成大型高檔住宅小區，另有30層高的高檔寫字樓正在建設當中。

南橋新城是上海市下一輪重點建設的區域之一，位列上海市2010年上海國際大都市中心輔城之一。隨著洋山深水港的建設，杭州灣跨海大橋的通車，杭浦高速的通車，南橋新城成了江浙資本進入上海的商家必爭之地。地理位置無比優越。2009年12月，中國第三屆中小企業節在這裡召開。連鎖加盟事業將從這裡騰飛。

項目定位

一、二樓 　經營國內外時尚品牌服裝、鞋帽、個人護理、精品珠寶、箱包皮具、附帶銀行、餐飲和服務業。 　三樓 　主營廠商直銷的各種特色禮品，天下美食和書城。　定位於休閒娛樂區，有KTV、檯球城、遊戲廳、電影院、兒童樂園、健身房、網咖、附帶茶樓、酒吧、 美食休閒等。

廣場業態規劃

廣場商鋪1005#-1500#

1F:

女裝品牌 韓國女裝 國際品牌

國內品牌 少女系列 淑女系列時尚配飾

廣場商鋪2005#-2500#

2F:

男裝休閒男裝 男士內衣 童裝

童鞋 女士內衣 女鞋 兒童玩具

男士箱包

廣場商鋪3005#-3500#

3F:

家居飾品 仿古家具 藤木家具

工藝禮品 陶瓷飾品 工藝品

時尚燈飾

廣場商鋪4005#-4500#

4F:

禮品 包裝 箱包 玻璃製品

花類 園藝精品 仿真花 乾花

布衣 床上用品

銷售政策

項目包租三年，每年回報率8%，三年總租金24%一次性從總房款中扣除，三年之後與經營管理公司另簽包租協定。目前招商非常成功，已有國際國內100多個知名品牌簽訂意向入駐協定。商業前景無限巨大。樓下就是南橋新城捷運站，對過就是南橋新的汽車客運總站。主力戶型在50--60平方，項目包租之後一樓均價在27000元/平方，二樓均價21000/平方，三樓均價18500/平方，，透露8.28號四樓休閒娛樂區，即將對外發售，均價16000/平方。主力戶型在50—70---80---90---100平方米等多種戶型。

奉賢的規劃

上海南橋國際商業廣場位於上海市奉賢區政治經濟文化中心，南橋新城中心的黃金商業地段，南橋新城是上海市重點發展的三大新城之中最大的一個新城，是南上海唯一的市級商業集聚地，周邊業態有五星級賓館，中小企業總部大廈，百聯東方商廈，南方國際寫字樓，綠地望海CBD，銀河麗灣（易居中國代理），綠天商城，好美家，銀行等。周邊高樓林立、捷運五號線南橋新城站出口緊鄰上海南橋國際商業廣場，預計2012年通車，南橋新城新交通樞紐（客運站）與上海南橋國際商業廣場隔路相望。廣場東面金海路連線上海之魚遊艇城，上海奉賢大學城以及海灣旅遊區。是南橋新城的軸心景觀大道。北面育秀路、百興路兩路一帶是南橋新城中心綠地，商業集聚之地。

上海南橋國際商業廣場建築面積十萬平方米，投資10億人民幣，內設4000平米的中央廣場、四個休閒中庭、三十八部品牌電梯，整個商場分為四層，主力面積從50—180平米不等，一層二層主要經營珠寶、服裝、鞋帽、箱包、玩具禮品等，三層經營餐飲、超市和便利店，四層主要為娛樂休閒區域，整個商場是專為連鎖加盟企業的產品展示和旗艦店直營而設計。上海南橋國際商業廣場，上海南橋國際商業廣場，東連捷運五號線南橋新城站出口與南橋新客運站，南接上海奉賢大學城與黃金海灣 旅遊區——碧海金沙，北部是新城商業主軸心“兩路一帶”，A30、A4高速公路、金海路、浦星公路、滬杭公路、杭州灣跨海大橋、東海大橋、洋山國際碼頭、機場、鐵路等眾多四通八達的交通要道均貫通於此，是一處集經濟、文化、信息、商業、旅遊、交通為一體的投資不二之選。有五所高校的奉賢大學城，隨著南橋新城的全力向東發展，政府機關的東遷，“上海之魚”的建設，城市中心向東遷移，與城市的繁榮親密接觸，未來發展空間讓人無限想像，商業絕版地段無法複製。

交通路線

乘飛機:

上海虹橋機場→A20高速→A4高速→南橋出口右轉就是金海路即到(不到一小時)

上海南橋國際商業廣場地圖

上海浦東機場→A2高速→A30高速→浦星公路出口→南奉公路→金海路即到(不到三刻鐘)

乘火車:

全國各地→上海新南站→捷運一號線→莘莊出口轉乘公交莘南線→南橋車站即到

全國各地→上海新客站(閘北區) →捷運一號線→莘莊出口轉乘公交莘南線→南橋車站即到

自駕車:

(浙江區域)甬台溫高速→杭浦高速→A4高速南橋出口右轉就是金海路即到

(江蘇區域)滬寧高速→A20→A4→南橋出口右轉就是金海路即到

上海浦西：A4→南橋出口右轉就是金海路即到

上海浦東：浦星公路右轉→南奉公路左轉→金海路即到

面積：56-230平米

單價：2.1萬-2.7萬

總價：120萬-460萬

地址：上海市奉賢區南橋鎮金海路