上海中城聯盟投資管理股份有限公司

上海中城聯盟投資管理股份有限公司（簡稱“中城投資”）成立於2002年9月28日，創始股東12家，現有股東56家，註冊資本16.36億元。是國內歷史最長的房地產私募投資管理機構。2013年8月成為中國證券投資基金業協會資產管理類特別會員。

基本介紹

• 公司名稱：上海中城聯盟投資管理股份有限公司
• 總部地點：上海
• 成立時間：2002年9月28日
• 公司口號：開放，進取，專業，分享
• 簡稱：中城投資
• 註冊資本：16.36億元

企業簡介

秉持“開放、進取、專業、分享”的理念，依託核心資本、人力資本、業界資源和知識資產，中城投資專注房地產領域，提供金融與投資管理服務。

公司業務

中城投資是國內最早開始房地產基金探索的機構，經過十餘年的發展，業務板塊設計投資、融資、顧問等，公司以“產品化”為經營之綱，向金融市場和產業市場提供優良的金融投資產品和服務產品，包括開發類房地產基金、商用不動產基金、證券類房地產基金、海外房地產基金和項目投資、企業投資、投資性物業資產收購、金融產品投資等。

公司組織結構圖

媒體報導

“一群血液中流著買地賣房模式的“大佬”們，一心想玩專業金融，不論結果如何，過程注定是艱難的。10年過去了，這群中國房地產商巨頭們的金融夢越來越清晰。‘錢荒’是2013年中國金融市場的關鍵字。6月中旬，銀行間隔夜拆放利率和回購利率一直維持在高位，最高時曾達到13%的歷史最高點。然而就在銀行、企業滿世界找“錢”的慌亂時刻，國內房地產商巨頭們聯合出資的中城聯盟投資基金（中城投資）完成了史上最大規模的一輪定向增發。短短3個月，中城投資募資13億元，比計畫中5億元的目標超募200%多。”

中城投資不像一家機會型公司。2013年6月，中國金融體系遭遇到流動性緊張時刻，中城投資卻恰巧在這個時候迎來了其發展史上前所未有的一輪增資擴股。

前所未有的開端，往往也會出現前所未有的結局。短短的3個月內，中城投資完成募資13億元，比計畫中5億元的目標超募200%多。經過此次募資，中城投資的股本總額由4.86億元增加至16.363億元，比2002年成立之初的股本整整翻了16倍。這個曾經具有明顯互助性、票友性的同人基金，如今已經成長為國內歷史最長久、業績最穩健、名聲越來越大的房地產基金管理機構。

然而，對於這樣的成績，中城投資的經營者路林卻顯得並不興奮，在他看來，相比於中城投資增資擴股的成功，他更看重的則是今年年初完成的股份公司改制，以及伴隨股份公司定位、發展戰略以及新業務布局，他甚至將公司過去10年定義為“史前歷史”，2013年定義為“新元年”。

路林告訴《中國房地產金融》，中城投資從有限責任公司整體變更為股份有限公司，絕不僅僅只是簡單的變一個名稱，基於對房地產的了解和金融的認識，以及房地產生來與金融的關聯程度，我們將公司定位於“專注房地產領域的私募投資管理機構”。管理機構與投資人是一種委託與受託關係，用專業、技術和經驗受託管理投資人的資產；管理機構與受資人（被投資人）通過股權和債權達成投資關係。所以，這個過程是管理機構創設和發起產品、管理和服務增值的過程，是金融產品的生產過程，正如投資銀行業務的本質。這種轉型，回歸、還原了房地產基金管理機構的金融屬性，將並“房地產+金融”演進到“房地產的金融”。這是與其說是中城投資的一大進步，不如說是中國房地產金融發展的一大進步。

發展歷程

中城投資經歷了十年三個階段的堅實發展，邁上了新的台階。
2003年－2005年，公司是“普通投資公司”。在創始股東間開展投融資業務，探索房地產基金創新。
2006年－2008年，公司轉型為“公司型投資基金”。建立管理人與出資人的信託關係，積累房地產領域的專業投資管理能力。
2009年－2012年，公司發展為“投資基金管理公司”。先後設立北京和天津基金管理中心，發起10餘支標準和專項基金，鍛造“中城基金”系列產品，形成了基金髮起和投資管理的關鍵能力。

2013年，公司改制為“投資管理股份有限公司”。定位於金融屬性更鮮明的投資管理機構，致力於為金融投資和房地產領域提供門類和層次更豐富的產品和服務。
公司將資本建設與產品建設並舉，對外開拓市場，對內強化組織。拓展業務板塊，豐富基金和投資產品，提供專業化、多樣化的房地產金融服務，打造跨越金融與房地產、私募與公募、國內與國際投資的橋樑。