一品湖山

一品湖山

一品湖山項目南面望山,空氣清新。一梯兩戶結構,大大降低居住密度。採取嶺南院落的設計布局,與小區生態相融合。二期戶型設計亮點為南湖創新產品“N+1”百變空間,實用率高。

一品湖山離公車站較遠,出行不方便。只有高層才能看到南湖景觀。低層單位窗戶被外層建築遮擋,通風效果和採光效果都比較差。面對華南快速,會有一定的噪音。

基本介紹

  • 中文名:一品湖山
  • 城市:廣州市
  • 開盤時間:2009年
  • 戶型面積:75-170㎡
  • 周邊捷運:3號線 - 同和
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周邊交通

公交線路:南湖賓館、南湖遊樂園站,途經線路有296路、504路、502路、560路、862B路。839

周邊配套

教育:同和國小、雅加達外語學院、明日之星幼稚園、廣東外語外貿大學、南方醫科大學廣州華聯外語實驗學校、裕達隆國際學校、廣東外語外貿大學附屬中學、廣東外語外貿大學附屬國小
醫院:南方醫院、157醫院、同和職工醫院
其他:南方大酒店、頤和大酒店

區位交通配置

一品湖山附近的公車站:南湖賓館、南湖遊樂園站,途經線路有232路、B6路、296路、504路、502路、560路、862B路。捷運:捷運三號線同和站;其他:門口可接駁華南快速幹線三期。樓盤背山而建,可望南湖美景,將建設西端小山丘公園與東端登山公園等主題公園。

區域介紹

一品湖山樓盤背山而建,可望南湖美景,將建設西端小山丘公園與東端登山公園等主題公園。

項目介紹

一品湖山坐擁南湖板塊珍罕的湖山資源,小區內地勢起伏錯落,建築物依山麓而建,高低錯落,具有鮮明的層次感;更將溪湖與建築融合,將嶺南的水文化發揮得淋漓盡致,無愧為崇尚自然生態,體味閒情逸緻的山水生態園林式高尚住宅區。 “離塵不離城,悠然見湖山”,正如銷售中心的宣傳語所描述的,一品湖山以“生態、健康、閒逸、寧靜”為概念,強調“以人為本”,高尚配套一應俱全,生活便捷無憂,營造出舒適的生活環境。戶型設計亮點為南湖創新產品“N+1”百變空間。從戶型圖上看,大部分戶型皆有一個可變的陽光室,可作一個房間之用,實用性高。此外,還有一梯兩戶、南北對流及超大入戶花園等賣點。山景也是該項目的一大賣點。樓盤背山而建,可望南湖美景,將建設西端小山丘公園與東端登山公園等主題公園。二期預計於2010年10月開盤,共有三棟,面積為75-170㎡的二至五房單位,亦有複式單位,戶型設計亮點為南湖創新產品“N+1”百變空間。

樓盤戶型

全部戶型(5)2室戶型(2)4室戶型(2)5室戶型(1)
B14、15、17棟04 2室2廳1衛 約93.09平米
B10棟標準層01戶型 4室2廳2衛 約146.00平米
B14、B15、B17棟標準層03戶型 2室2廳1衛 約93.00平米
B13棟標準層02戶型 4室2廳0衛 約163.36平米
B10棟標準層02戶型 5室2廳2衛 約187.00平米

項目優缺點

項目優點:
【景觀】項目南面有山、高層可望一點點南湖,嶺南院落為主題的園林頗有特色,項目內還有淺丘,綠化率55%,有一定的景觀資源
【密度】項目容積率為1.2,建築密度低,且為一梯兩戶設計,居住比較舒適
【配套】項目周邊有一些基礎配套,雖然比較低檔,但能滿足日常所需
項目缺點:
【噪音】項目南面緊鄰華南快速幹線三期,西面為廣州大道北,有明顯的噪音和粉塵影響
【交通】距離捷運三號線同和站超過2公里,永泰站超過2.6公里,項目距離南湖賓館公交站也不近
【稅費】項目為2009年開盤,至今只有三年,也就是說房產證不夠5年,選擇二手的話需要支付5.6%的營業稅
【品牌】由市政集團開發,缺乏房地產開發和管理經驗
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