“規土合一”背景下上海土地交易方式創新研究

《“規土合一”背景下上海土地交易方式創新研究》是由上海市土地交易事務中心擔任第一完成單位，由莊幼緋、盧為民、李嘉、王思、李貴東、蔣琦?、周軒、張夢瑩擔任主要完成人的科研項目。

基本介紹

• 中文名：“規土合一”背景下上海土地交易方式創新研究
• 成果登記號：20150058
• 第一完成單位：上海市土地交易事務中心
• 項目類別：科研項目

成果信息

成果登記號	20150058
項目名稱	“規土合一”背景下上海土地交易方式創新研究
第一完成單位	上海市土地交易事務中心
主要完成人	莊幼緋、盧為民、李嘉、王思、李貴東、蔣琦?、周軒、張夢瑩
研究起始日期	2014-04-01
研究終止日期	2014-08-01
任務來源	其它;

成果摘要

課題以提高土地綜合利用效益、提升城市建設綜合品質、促進城市轉型發展為目標，在充分調研的基礎上，綜合運用理論與實證、歸納與演繹、歷史分析與邏輯分析、定性分析與定量分析等相結合的研究方法，堅持問題導向、目標導向和需求導向，按照提出問題、分析問題、解決問題的思路層層展開。 課題針對當前土地交易方式發展理論的薄弱，根據經濟學、行為學、行政學等相關理論，創造性地提出了土地交易方式的選擇理論和設計理論。以選擇理論為依據，提出了下一步上海土地交易方式的發展重點——帶方案出讓。在系統梳理上海市和外省市“帶方案”出讓實踐探索基礎上，總結了成功經驗，同時又剖析了在實施中遇到的問題。最後，基於課題提出的設計理論，結合上海實際，提出了新形勢下完善上海市“帶方案出讓”的對策措施。即按照“交易成本最低、交易過程最規範、交易效用最大”的原則，對“帶方案出讓”的操作規則進行了設計和最佳化完善，包括“帶方案出讓”的主要類型、適用範圍、方案編制、出讓規則、實施監管、推進機制等。