“以舊換新”購房政策

“以舊換新”購房政策，是全國各地推出的購房政策，即購房者可先鎖定新房，再由中介進行舊房銷售，或者由房企、第三方直接收購舊房，部分城市同時還提供換房補貼。

基本介紹

• 中文名：“以舊換新”購房政策
• 類型：購房政策

政策介紹

所謂“以舊換新”購房政策，即購房者可先鎖定新房，再由中介進行舊房銷售，或者由房企、第三方直接收購舊房，部分城市同時還提供換房補貼。在國家明確要求對於住房以舊換新給予政策支持的大背景下，此舉一方面可打消購房者“未賣不敢買”的換房顧慮，另一方面也打通了賣房買房全流程。

置換模式

各地推出的購房“以舊換新”主要有兩種情況：一是購房者繳納定金鎖定新房後，中介掛牌舊房並在一定期限出售，賣出則契約生效，反之則退還定金；二是購房者通過補差價購得新房，房企或其他第三方出手收購舊房。

數據統計

據不完全統計，目前已有徐州、淄博、南京、濟南、寧波等至少10城推出了“以舊換新”活動。

浙江省

在2023年10月20日正式啟動的寧波市住房“換新購”活動中，就有首批34個樓盤加入“買新賣舊”。

江蘇省

江蘇連雲港市在10月17日發布的《關於進一步促進住房消費活躍房地產市場的通知》中提出，鼓勵房地產開發企業、經紀機構為參與“換新購”的購房者提供專屬房源和優惠方案。在推出“以舊換新”等政策的同時，不同城市也針對二手房交易時間長、成本高等問題，採取了更多配套措施，比如近期上海延長“老房子”公積金貸款年限、多地取消或鬆動二手房交易指導價等。

2024年4月27日，南京發布存量住房“以舊換新”新政。

河南省

2024年5月10日上午，鄭州市二手住房“賣舊買新、以舊換新”公告發布暨集中簽約儀式在鄭州市房屋交易中心召開。鄭州住房“以舊換新”全市八區推行。