“以舊換新”購房政策,是全國各地推出的購房政策,即購房者可先鎖定新房,再由中介進行舊房銷售,或者由房企、第三方直接收購舊房,部分城市同時還提供換房補貼。
基本介紹
- 中文名:“以舊換新”購房政策
- 類型:購房政策
政策介紹,置換模式,數據統計,浙江省,江蘇省,河南省,
政策介紹
所謂“以舊換新”購房政策,即購房者可先鎖定新房,再由中介進行舊房銷售,或者由房企、第三方直接收購舊房,部分城市同時還提供換房補貼。在國家明確要求對於住房以舊換新給予政策支持的大背景下,此舉一方面可打消購房者“未賣不敢買”的換房顧慮,另一方面也打通了賣房買房全流程。
置換模式
各地推出的購房“以舊換新”主要有兩種情況:一是購房者繳納定金鎖定新房後,中介掛牌舊房並在一定期限出售,賣出則契約生效,反之則退還定金;二是購房者通過補差價購得新房,房企或其他第三方出手收購舊房。
數據統計
據不完全統計,目前已有徐州、淄博、南京、濟南、寧波等至少10城推出了“以舊換新”活動。
浙江省
在2023年10月20日正式啟動的寧波市住房“換新購”活動中,就有首批34個樓盤加入“買新賣舊”。
江蘇省
江蘇連雲港市在10月17日發布的《關於進一步促進住房消費活躍房地產市場的通知》中提出,鼓勵房地產開發企業、經紀機構為參與“換新購”的購房者提供專屬房源和優惠方案。在推出“以舊換新”等政策的同時,不同城市也針對二手房交易時間長、成本高等問題,採取了更多配套措施,比如近期上海延長“老房子”公積金貸款年限、多地取消或鬆動二手房交易指導價等。
2024年4月27日,南京發布存量住房“以舊換新”新政。
河南省
2024年5月10日上午,鄭州市二手住房“賣舊買新、以舊換新”公告發布暨集中簽約儀式在鄭州市房屋交易中心召開。鄭州住房“以舊換新”全市八區推行。