光谷創業街，也叫SBI，光谷創業街是東湖高新開發區一條集小型生活化辦公室、公寓式寫字樓群於一體的“創業街”。短短1公里的街道上，集中了180家高科技創業企業、近千名創業者。是光谷高科技企業最密集的地方，堪稱光谷“創業集散地”。這裡聚集著很多創業初期的年輕人，為他們的事業做充分的準備。
根據設計藍圖，這條一公里長的小街附近，將建成1000個泊車位和1000套酒店式單身公寓。另外，街區還將配備演講廳、企業培訓基地、商務會所等設施。武漢光谷SBI創業街（武漢東湖新技術創業中心）是中國第一家科技企業孵化器，中國首批國家創業服務中心，享有高新技術企業優惠政策。
基本介紹
- 中文名：光谷創業街
- 簡稱：SBI
- 地址：東湖高新開發區
- 集中：180家高科技創業企業
樓盤信息,周邊配套,公交線路,運營模式,
樓盤信息
所在區域：洪山 光谷
綠 化 率：45%
物 業 費：1.00元/平方米·月
車位信息：1000個
占地面積:31791平方米
建築面積:189600平方米
是否可分割：是
開發商： 武漢東湖創業股份有限公司
建築單位:中建三局,武漢八建
建築設計單位:中南建築設計院
結構:框架
外牆:花崗岩配大方窗，局部玻璃幕牆
電梯:2部/每棟
門窗:防盜門，隱框窗
衛生間:有
供電:雙迴路供電
採暖:中央空調
通訊:寬頻、電話
周邊配套
內部配套:商務會所，咖啡屋，運動場
中國小:華中科技大學、中國地質大學
幼稚園:華中科技大學附屬、中國地質大學附屬
綜合商場:魯巷廣場購物中心
郵局:中國郵政
銀行:信合、中信、工行、農行、建行、中國銀行等
醫院:關山醫院
公交線路
光谷創業街西起關山飯店:位於關山1路,521公車的終點站；東至華工文華學院:位於關山3路,6路小巴的終點站,途經公交有：536; 591; 613; 723; 738
運營模式
SBI啟動於2002年，一期的7棟、共7萬平方米的寫字樓，一啟動便被各類小老闆、社會投資者搶購一空。二期工程建築面積14萬平方米，三期工程規劃建築面積50多萬平方米。作為新型創業街，SBI採取的是仍處於摸索階段的產權式孵化器模式。過去的老創業中心，多是政府直接投資，由創業中心培育企業，政府得到稅收和就業崗位的回報，因此很難吸引到民間資本。而SBI創業街採取的是以贏利為目標的房產開發模式，和以非營利為目的的企業孵化模式相結合。SBI創業街有關人士透露，儘管SBI的起步時間不長，但企業的增長速度相當理想，正朝著光谷模式發展：騎腳踏車進來創業，四年孵化期滿時，開著汽車出去。
據統計，在SBI創業街的190多家企業中，科技企業就占到180家。企業的科技“含金量”高，更有不少企業已被“煉”成行業內的“金字招牌”：武漢日新科技有限公司，其開發的太陽能系列新能源項目已進入同行業前三甲地位；武漢國際軟體外包基地，為IBM公司在中國的四大軟體外包企業。怎樣將科技“含金量”轉化為“金字招牌”？一項調查表明，SBI創業街內的多數企業，都有融資方面的需求。除積極提供政策、人才、物業等配套服務外，提供全方位金融服務，也成為SBI吸引、留住創業者的法寶之一。SBI創業街能提供的金融服務渠道包括：為企業申報各級科技創業基金、向國內外100多家風險投資公司推薦企業、開辦風險投資公司（2000萬資金專門用於對園區內的企業投資）等。統計數字表明，SBI創業街每年為企業爭取到的各方面資金有1000萬元左右。2003年前後，一家科技企業剛進入SBI，項目部在評審過程中發現，該企業手上有個非常合適的項目，馬上將項目包裝好，並主動向國內各方面推薦。不久，荊州一家公司投資上千萬元入股該公司，東創中心也跟進投資100萬元。一年後，項目大獲成功，企業效益翻番，三方都得益，“這是最理想的模式”。
