MY Villa總建築面積20萬平米，一期為112套小獨棟。
基本介紹
- 外文名：My Villa
- 所在位置：北京市懷柔區楊宋鎮
項目介紹,周邊配套,交通狀況,交房標準,樓盤信息,
項目介紹
My Villa
My Villa位於北京懷柔區楊宋鎮，地處懷柔門戶的位置，雁棲湖、青龍峽、紅螺寺等風景名勝古蹟環繞於小區周圍，已建成的飛騰影視基地為小區提供濃厚的文化氛圍。
其建築設計出自梁建偉國際建設，純粹的北歐建築風格，外立面選用外國進口的仿木質石材，既保留了原木質的完美紋理感覺，又具備石材歷久彌新的高品質。270度陽光房、下沉式庭院、陽光半地下室和每家門前的私家河流，展示著濃郁的北歐田園風光，為懷柔這片本已讓人期待的地方更增添出一道亮麗的風景。300平米—420平米的5種戶型，3.2米，符合人體生理、心理健康需要的空間標準。
由比利時URARCHITECTEN Malysse Verbeeck Verstraete公司設計的園林景觀，完美的總體布局，注重地形、環境的選擇及利用，求得建築與環境的有機聯繫。
完善的配套設施，為生活提供唾手可得的便利。社區規劃2萬平米特色商業街將成為懷柔新的商業中心。京承高速便利的交通，瞬息切換城市與風景。
周邊配套
小區內部配套：會所
交通狀況
My Villa
距京承高速一公里，916、980可達
交房標準
裝修標準：
一、建築部分
主體結構：現澆剪力牆結構。
屋頂：北歐式多折坡面造型，高貴、典雅，配賽騰多高檔彩色平瓦。
保溫方式：外牆外保溫。
門窗：鋁合金粉墨噴漆斷橋門窗系統，隔音降噪性能優良，並具有良好的保溫隔熱性能。窗開啟為外平開啟方式，並配有紗扇(樣板房為隱形紗窗)。
戶門：主入口戶門為木質焦木色仿舊定製異型豪華門。
二、戶內部分
牆面：耐水膩子找平。
天花：耐水膩子找平。
地面：細石砼地面，預留裝修層。
廚房：水泥地牆面、基層防水、耐水膩子頂棚。燃氣管線接至灶具支管閥門。供水管接至支管閥門，預留排水管接口，所有管線綜合設計，便於整體櫥櫃安裝設計；預留普通電源插座、電話插口、電視天線接口。
衛生間：水泥地牆面、基層防水、膩子頂棚。上水、排水管線預留接口，預留普通電源插座。主衛預留電話、電視接口。A、E戶型主衛生間預留潔身器排水口。
開關面板：奇勝。
樓梯：現澆混凝土樓梯，做至踏步基層。
三、設備系統：
保全監控：每戶設紅外線雙鑒探頭，門磁、窗磁、及無線遙控報警按鈕。
供電系統：電容量每戶40千瓦。照明、空調、插座均設單獨迴路。
供水系統：生活用水由市政管網供水，分戶燃氣爐提供24小時熱水。
採暖：分戶供暖。
排水系統：室內採用UPV消音螺旋管，室外設有雨水排污裝置。
中水系統：設有中水處理系統，作綠化用水及商業沖廁用。
燃氣系統：管道天然氣。
通訊系統：每戶預留兩條電話線，戶主自行報裝；寬頻入戶，並接入無線上網系統。
其它系統：小區另設定背景音響系統及電子告示系統等。
郵政系統：每戶設立一個獨立信報箱。
技防系統：
1. 家庭安防：可視對講，燃氣報警，緊急報警，防盜報警。
2. 家居智慧型化：主要大電器一鍵控制、主要室內燈一鍵控制、空調遙控。
3. 小區安防：周界報警，電子巡更，出入口圍牆主幹道監控系統。
4. 小區管理：智慧型化住宅小區機電設施集中監控管理系統。
樓盤信息
占地面積:90000平方米
總建築面積:50000平方米
開工時間:2004-12-1
停車位:地上車位
物業管理公司:北京金羅馬物業管理有公司 別 墅 其 他
