Dead mall or greyfield是指擁有空置率高、欠缺交通聯繫及人流偏低的購物商場，商場裝修過時或價值下降也可以稱為Dead mall。
基本介紹
- 外文名：Dead mall
- 全稱：Dead mall or greyfield
- 定義：擁有空置率高、欠缺交通聯繫及人流偏低的購物商場，商場裝修過時或價值下降
具體含義,具體例子,
具體含義
在美國有不少商場幾乎成為"死場"，並沒有主要商戶支持（通常是大型百貨公司）或or successor that could serve as an entry into the mall。除去有關的access，一些小型店鋪因此難以經營下去；without the pedestrian traffic inside that a department store generates, sales volumes plummet for the stores，商戶的租金收入無法再讓商場得以進行保養及維修。
事實上有一些例子，一個商場開始衰落的原因主要是受到社會及經濟衰退的影響。此外，附近設有些較大型的新商場，也會吸引租戶搬遷至新地方營業。百貨公司業的結構轉變也會使商場難以繼續生存下去。例如數間大型國際公司不斷收購多間中小型的地區性質公司，部份公司（Montgomery Ward及Woolworth's）因而倒閉。因此部分地區並沒有足夠空間讓傳統百貨公司在該處發展。一些"連鎖店"公司（包括Wal-Mart及Target）則較願意自行興建新建築物來開設分店，較少在商場內開設。
部份Dead malls偶然有機會得以重新發展。業主或地產商有可能將商場的建築物外觀、內部裝修及其他部份進行改建及翻新，藉此吸引更多人流及提升營業額。有些重新發展項目則會將原有的零售用途變更為辦公室及教育用途的建築物。其餘空置的商場會被拆卸及重新發展為其他用途，例如greyfield site，部份地區包括佛蒙特州受到許可，主要的市區用地大多為空置用地，這樣便能夠較容易及較便宜發展。
美國其中一個著名的Dead malls是位於伊利諾伊斯州Harvey市的Dixie Square Mall。在電影The Blues Brothers，汽車追逐場面便是在Dixie Square Mall內拍攝，電影拍攝工作完成後，商場便隨即關閉。導演將商場重新粉飾，務求讓觀眾以為商場仍然繼續營業。
具體例子
香港
