BOMA

Building Owners and Managers Association International （國際建築業主與管理者協會）。BOMA國際（國際建築業主與管理者協會）成立於1907年，它的使命是通過倡導、研究、信息、標準和教育來改善商業地產行業的人力資產、智力資產和物理資產。

基本介紹

• 中文名：BOMA
• 簡稱：BOMA國際
•  分支機構：15個國家擁有分會
•  會員：17500家

BOMA簡介

BOMA中國

BOMA中國是國際建築業主與管理者協會（BOMA國際）中國分盟的簡稱；在國際上，是BOMA國際15個分盟之一。

BOMA 分支機構

BOMA國際在15個國家擁有分會，他們是美國、加拿大、澳大利亞、英國、俄羅斯、日本、韓國、巴西、芬蘭、印度尼西亞、菲律賓、墨西哥、紐西蘭、南非、中國；BOMA國際的業務遍及全球五大洲200多個重要城市。

BOMA 會員

BOMA在北美擁有17500家企業會員，在英國和其他10個國家有2萬家多企業會員，全球擁有不少於8萬的個人會員；

BOMA會員主要由投資商業建築、管理商業建築和使用商業建築的企業和個人構成，主要包括：建築業主、經理人、開發商、資產經理人、租賃專業人員、政府官員、設計機構、顧問機構以及寫字樓相關機構及個人；

BOMA會員控制全球9億平方米的寫字樓；

80%企業會員擁有超過100萬美元的年度經營預算和3%的客戶擁有超過500萬美元年度經營預算，個人會員直接控制平均18萬平方米的商業不動產；

BOMA會員含金量高，人們熟知的國際顧問公司、設計機構、國際知名開發企業與物業公司、建築部品商都是BOMA的會員，世界五百強企業大多數也是其會員；

全球跨國企業房地產經理人是其個人會員的核心；

全球五大代理行執行總裁、全球知名建築設計事務所設計師、北美及歐洲著名商業開發企業，物業管理公司總裁以及全球知名的商業不動產基金經理，全球跨國企業房地產經理人等是BOMA的緊密會員，也是BOMA的強大的專家顧問團隊。

BOMA目標

BOMA國際以提升商業地產運營管理水平，確保物業保值增值為目標，經過一百多年的發展，已經確立了商業地產運營管理領導及權威地位，其推行及發布的商業地產運營管理各類標準已經成為北美商業地產的金科玉律。BOMA推行的商業地產Certificate of Excellence（COE）認證是對商業地產運營管理水平的最高認可，在北美有幾千棟商業地產獲得過該認證。北美企業對於BOMA 推行的商業地產COE認證非常認同，該認證已成為他們選擇商業地產必須考慮的要素之一。更是託管方向委託方表明其受委託管理的物業保持了國際水平、其運營管理有助於物業保值增值的最佳證明。

而在美國一年一度的BOMA國際年會上，來自全球15個國家的商業地產業主都會全力競爭全球商業地產運營管理最高獎項----TOBY大獎。每年全球15個國家，獲得COE認證的100多個優秀項目來競爭14個商業地產獎項，這些獎項包括：市區商業地產（按面積分成5類）、改造後商業地產、歷史建築（商業地產）、政府辦公樓、郊區商業地產（分為低密度與高密度兩類）、工業園區商業地產等14項。每年僅有14個項目獲獎。你所熟知的帝國大廈、希爾斯大廈等項目曾經獲得過該殊榮。TOBY大獎可以說是商業地產界的奧斯卡，能獲得該獎項，對於項目、業主以及管理團隊都是莫大的榮譽，也將會帶來更多的商業利益。

BOMA 業務

BOMA中國在國內開展如下幾項業務：

一、寫字樓營運管理卓越證書（Certificate of Excellence（COE））

BOMA 寫字樓運營管理卓越認證旨在獎勵表現傑出的寫字樓，並提供一個可以用來借鑑與學習的最佳範例，它代表了寫字樓卓越經營的最高標準，幫助寫字樓業主及物業管理公司更好地保持現有租戶和吸引新租戶，提升寫字樓價值。BOMA 寫字樓運營管理卓越認證由眾多專家成員組成評審團，將對寫字樓項目進行多達80多項的審核條款的嚴格評審。主要涉及獎項包括：全球寫字樓運營管理卓越證書(Excellent Award)、全球寫字樓TOBY獎(Toby Award）。

二、教育與培訓

BOMA擁有業界最受尊敬的和全面的教育資源，BOMA大學提供的課程，旨在加強和推進房地產專業人員的職業生涯規劃。課程採取傳統的講座和課程、網上教育，音頻研討會(電話會議)等各種形式，以適應不同的計畫和預算。開設的課程主要包括：房地產新興領袖課程、BOMA寫字樓能源效率管理、BOMA寫字樓危機處理、寫字樓建築設計運營與維護、寫字樓法律與風險管理、寫字樓預算與成本管理、房地產投資與金融等近20項。

三、BOMA國際年會及商業地產展

作為全球最大型、最成功的專業商業地產運營管理平台，BOMA國際年會及商業地產展在短短三天的時間內，匯聚全球頂尖的地產投資公司的決策層，與全球各國政府招商開發機構、跨國集團公司租戶，跨國商業地產供應商、商業地產地產開發商、專業地產服務機構的精英們一起通過高層論壇的機會了解最新的市場信息和各國政策動向。同時，BOMA國際年會還將舉辦系列商業地產培訓課程，邀請全球頂級寫字樓專家及執行者講授相關課程。

四、商業地產評估

國際資深專家根據BOMA國際運營管理標準從建築物運營、能源管理、環境管理、行銷 與溝通、培訓等五個方面全面評估您的商業地產運營管理水平，提交運營管理狀況的評估報告。詳細闡述貴項目目前的運營管理水平、與國際標準的差距以及改進的方向和目標。目前已有遠洋大廈、復星國際中心等項目完成了評估。

BOMA 大事記

1907年，BOMA在美國成立，通過認證、教育培訓和商務交流考察來提升商業不動產業的資產價值

1968年，BOMA因業務拓展到加拿大等地區改名為國際建築業主與經理人協會

2009年11月進入中國，成立代表處，在中國推廣寫字樓的認證與教育培訓，中國分會即將成立

2010年6月在華盛頓BOMA國際年會上，BOMA國際正式宣布成立BOMA 中國。