我國高層建築樓房一般分為“板式樓”和“點式樓”兩種。點式樓一般是高層，以電梯為中心，圍繞著很多戶型，朝北、朝南、朝東、朝西的都有，所以有部分戶型終年不見太陽，俗稱桶子樓，也稱塔樓。點式樓一般一個單元有三到四戶，呈圓周狀分布，所以每戶都不會是正南正北，而且房間朝向一般都不會太好，房子前後也不通透，空氣流通不好，一般高層樓房都是這樣的。而與之相對應的板式樓一般是多層和小高層，每戶的朝向都一樣，有很多單元組成，每個單元有單獨的樓梯，每戶都並列排列的，戶型通透，通風采光好，得房率也較高，俗稱條形樓。
基本介紹
- 中文名：點式樓
- 別稱：塔樓
- 主要優點：節約土地資源，房價較低。
- 特點：一梯多戶按照東西南北不同布置.
主要優點,主要缺點,相互對比,外形區別,戶型比較,優劣比較,
主要優點
1.節約土地資源，房價較低
由於社區的建築密度較高，因而可以節約寶貴的土地資源，有效降低每平方米的房價， 讓更多的人安居。
點式樓
點式樓2.空間結構靈活，宜於改造。
多採用大框架結構，除少數承重梁之外，戶內分隔牆基本都可以拆改。
3.結構強度高，抗震性好。
高聳的點式樓由於採用了框架結構，現場澆築樓板，因而其結構強度比板樓高，抗震性與安全性很好。
4.居高望遠，視野開闊。
住戶可盡覽都市美景，相信低層板樓的住房是無法領略這一份心曠神怡的感受的。
5.大戶景觀均好性一致。
主要缺點
1.居住密度高
每層的住戶多為6戶以上，甚至高達12戶。居住環境當然不如板樓優越。每層都有部分住戶的採光、通風、景觀等條件比較落後，且不可改變。2.面積使用率不高，存在暗室。
點式樓
點式樓點式樓戶型的使用率普遍低於板樓10個百分點左右，而且戶型內部的廚房、餐廳與洗手間往往不可直接採光、通風，這樣的地方被稱為“灰色空間”。
相互對比
點式樓，就是沒有正南正北的房子，朝向是東南、東北、西南、西北。這樣的房子，採光較好，但通風不如板式樓好，同等面積，一層樓可以四戶甚至更多。大的來講，點式是指以核心筒為中心對稱布置的短板樓。
外形區別
板樓也叫板式樓,因其建築物南北方向比較薄,東西方向比較寬,外形類似一塊巨大的板而得名.這是九十年代中後期才有的房型.
點式樓,也是因其外形而得名.這是比較老的房型.
戶型比較
板式樓一般是一梯兩戶,戶型建築面積較大,每戶都同時擁有南北兩個方向的窗戶和陽台.
點式樓設計方案
點式樓設計方案設計習慣來說，樓幢面寬不超過32米的短板樓，都可以稱之為點式建築、點式住宅，最好的是一梯兩戶的，具有薄進深長面寬室室採光，南北通風良好等特點；其次是大進深，小面寬，也具備室室採光和通風良好的特點；再次是一梯三戶的設計，東西向戶型會顯的長進深短面寬，中間套戶型會超薄大面寬，小面積，也是不錯。當然點式還有一梯幾戶的設計，比如一梯四戶、六戶，或者像大園桶單身，這種點式就喪失了戶型的通風性，以中小戶型為主。
優劣比較
點式樓的優點:房屋在冬季的保暖性較好,節約能源.缺點是日照,通風,採光都不理想.尤其非朝南的戶型,非常缺乏人性化.
板樓，顧名思義，從外形上象看是平板式，一般多矮層結構，一梯兩戶或三戶，也有四戶的，但為少數。南北通透，通風較好，日照較均衡。外立面不是很美觀。公攤面積較少。
塔樓，從外形上看，有點像古建築的塔，一梯多戶，住戶較密集，高層結構，通風不好，日照不均衡，南向日照太多，北向日照太少。樓的橫切面成蝶形、器形或環形排列。公攤面積較多。
