鴻景大廈是珠江新城西部最大規模的景觀式園林社區·尊享珠江新城未來生活，西鄰五羊新城老區生活，北接天河新城商務生活，高居三城之心，皇者氣度與生俱來，升值潛力無與倫比·捷運珠江新城站近在咫尺，瞬間到達廣州每個角落！
基本介紹
- 中文名：鴻景大廈
- 樓盤地址：廣州大道中寺右新馬路
- 物業類型：住宅,普通住宅
- 所在區域：越秀 五羊新城
基本信息,周邊配套,小區位置,項目優缺點,
基本信息
容 積 率： 4.80
綠 化 率： 28%
建築年代： 1997-01-01
物 業 費： 3.00元/平米·月
車位信息： 小區內有停車位
周邊配套
幼稚園：司令部幼稚園、政治部幼稚園、海運局幼稚園、兒童福利會幼稚園、明月幼稚園
中國小：五羊國小、東山實驗國小、八一國小、八一中學、鐵一小、鐵一中、七中、培正、育才中學
大學：中山醫科大學、廣州市書畫專修學院
綜合商場：萬佳百貨新城店、明月農貿市場、寺右市場
醫院：東山區人民醫院五羊邨門診部、廣州市中醫醫院門診部
郵局：中國郵政五羊邨郵局
銀行：中國銀行、建設銀行、工商銀行、農業銀行
其他：南方報社、東湖公安局、廣東省外商中心、五羊新城廣場
小區位置
鴻景大廈位置如圖：
項目優缺點
項目優點：
【學位】項目西邊便是東山實驗國小，同時也是地段學位，國小為省一級；附近有五羊國小，也是市一級國小，幼稚園方面有越秀區兒童福利會幼稚園，以美術為特色教育學科；另外，附近的廣鐵一中是省一級中學，口碑非常不錯
【交通】項目樓下便有多條公交線路，離捷運五羊村站僅五分鐘步程
【配套】項目兩側都有肉菜市場，附近是五羊東社區，樓梯樓的商業裙樓有不少配套，洗衣店、家政店、快遞店、西點店、便利店、花店、酒吧小餐館，麥當勞、肯德基、綠茵閣、銀行等一應俱全，附近有星辰天街購物商場，裡面還有小童遊樂場，但很冷清，沒啥賣
【衛生】兩梯八戶，樓梯乾淨，電梯間也比較衛生整潔，採光不錯
項目缺點：
【噪音】項目東面臨大馬路，噪音嚴重，西向單位稍好，但也會受一定的噪音影響；項目周邊不少廣告牌製作店和攝影店，人流車流也較多
【房改房】項目為房改房，如首次買賣，原來業主又未補地價，就需繳每方約300元的地價
【車位】地面停車場，上班時間都基本沒有空位，車位緊俏
【樓齡】五羊村板塊電梯樓一般樓齡都有12年以上，鴻景大廈樓齡17年，馬賽克外牆，外立面較為老舊
