鳳凰和美

鳳凰和美項目占地6萬餘平方米，總建築面積約26萬平方米，規劃有9幢高層住宅、一座社區文化中心、幼稚園及社區商業中心。住宅設計採用兩梯三戶，以三房二廳和二房二廳的經典戶型為主。戶型戶戶朝南，空間方正，布局緊湊，面積利用率高；景觀視野開闊，南北通透，明廚明衛。

基本介紹

• 中文名：鳳凰和美
• 行政區域：雨花台
• 區域板塊：城南
• 建築類型：高層

基本信息

行政區域：雨花台

鳳凰和美位置圖

區域板塊：城南
項目位置：雨花長虹路399號
建築類型：高層
物業類別：普通住宅
主力戶型：89-140平方米
開發商：南京鳳凰置業有限公司
物業公司：深圳蓮花物業
物業費：1.75元/月/平米

交易數據

交易數據包括小區近一年的房價和成交量數據。其中，每月的房價是由當月成交價、當月掛牌價和近一年歷史成交價綜合計算得出；每月成交量是指當月簽約的房源數量。

   |  合作夥伴：貝殼找房

• 房價走勢
• 歷史成交量

• 單位：元/平米
• 單位：套

樓座信息

包括20+1層住宅、33層住宅、幼稚園和社區中心

01幢(34層 共198戶 含2個單元)	02幢(34層 共198戶 含2個單元)
03幢(34層 共297戶 含3個單元)	04幢(33層 共96戶 含1個單元)
05幢(33層 共96戶 含1個單元)	06幢(24層 共129戶 含2個單元)
07幢(33層 共192戶 含2個單元)	08幢(34層 共198戶 含2個單元)
09幢(33層 共192戶 含2個單元)	C幢(1層 共1戶 含1個單元)

價格信息

二手房評估單價：

鳳凰和美二手房價格走勢

17404元/平米；同比去年增幅：13.03%；環比上月增幅：1.28%

租金指導價：

鳳凰和美租金走勢

一居：暫無信息 二居：2948元/月 三居：3031元/月 單間：997元/月

歷史價格：

價格時間	最高價	均價	最低價
2012年10月16日	--	16000	--
2012年10月09日	--	16000	--
2012年09月21日	--	16000	--

樓盤詳情

產權年限：70年　　容積率：3.00
綠化率：35
總戶數：1602
建築面積：253300平方米
占地面積：95573平方米

鳳凰和美戶型圖

配套信息

周邊商業：虹悅城、長虹路蘇果社區店

周邊醫院：醫院、藥房
周邊學校：南京實驗中學、雨花台國小、中學
周邊公共運輸：捷運1號線中華門站；86W、111W、127W、21W、62W、85W、110W、113W、16W、39W、49W、116W、126W、東奧線等到潤泰市場或者鳳台南路站下車

售賣信息

開盤時間：2012年8月7日推四期6、9號樓
入住時間：2012年（04、07棟）；5、8棟預計2012年年底
銷售許可證：2012年100075預售方案，2012年100020預售方案，2011年10061預售方案
銷售情況：在售

項目介紹

住宅的首層均架空，內設鄰里交流空間、人文休閒空間、藝術展示空間等，架空層空間與外部景觀交匯融合，構築成社區一道亮麗的風景線。項目區位優越，人文資源豐厚，明城牆、秦淮河、夫子廟、中華門等多張城市名片近在咫尺。

項目位居城市中軸，緊鄰賽虹橋立交，公交/捷運/高架三維立體交通可快速暢達全城，捷運1號線貫穿新街口/奧體，既可享主城繁華，也可享奧體新城發展利好。