鳳凰古城文化旅遊投資股份有限公司

2001年10月14日，黃龍洞投資股份有限公司與鳳凰縣人民政府正式簽定《湖南省鳳凰縣八個旅遊景區（點）經營權轉讓契約》，以9.36億元的契約載明金額獲得鳳凰縣八大景點50年經營權。依據契約，以經營開發鳳凰八大旅遊景區（點）為主的鳳凰古城文化旅遊投資股份有限公司於2002年1月1日正式經營。公司註冊資本：3000萬元；註冊所在地為湘西州鳳凰縣沱江鎮，法人代表是葉文智

基本介紹

• 公司名稱：鳳凰古城文化旅遊投資股份有限公司
• 成立時間：2002年
• 法人代表：葉文智
• 註冊所在地：湘西州鳳凰縣沱江鎮

公司介紹

鳳凰古城文化旅遊投資股份有限公司，於2002年年初掛牌成立，股東包括友阿集團、隆平高科、新華聯、拓維信息等湖南本土資本大鱷，而葉文智的目標是將鳳凰古城公司運作上市。

截止2005年12月底，鳳凰古城文化旅遊投資股份有限公司市場行銷投入3600萬元，共支付政府經營權轉讓費、古城基礎設施建設費等總計1.6億元。大投入帶來良好的市場回報：四年共接待遊客573萬人次，合計經營收入9967萬元，相當於接管前鳳凰2001年經營收入的60多倍。2006年鳳凰古城公司繼續保持高速增長，公司經營出現了更為強盛的勢頭，全年接待遊客316萬人次，營業收入突破5000萬元。預計2007年可實現旅遊收入8500萬元—1億元。鳳凰古城公司成為了湘西土家族苗族自治州名副其實的龍頭企業。

鳳凰也成為了旅遊界的一塊"金字招牌"。從2002至2006年5年間，共有20多位黨和國家領導人來到鳳凰考察指導，2005年11月，吳邦國委員長為鳳凰題詞："天下鳳凰美"。 "天下鳳凰"品牌已經深入人心，家喻戶曉。2003—2004年鳳凰古城連續兩年被評為中國旅遊"十大最好去處"，2004年被多家媒體宣布為"中國五十個必去景點"之一，與山西平遙、雲南麗江齊名為"中國三大古城"。2005年，被評為湖南十大文化遺產，躍居"九個最值得去的中國小鎮"榜首，並與麗江古城被世界著名媒體NHK電視台推介為"世界名鎮"。 2006年鳳凰古城已被國家文化部列入申報世界文化遺產預備清單。鳳凰古城公司董事長葉文智先生先後獲得"第二屆中國策劃最高獎"、"旅遊事業突出貢獻獎"、"中國旅遊界十大風雲人物"等榮譽稱號。鳳凰古城公司也先後被省、州、縣授予"最佳旅遊企業"、"文化旅遊先進企業"、"守契約重信用企業"、"就業和社會保障先進民營企業"、"省納稅信用A級單位"等光榮稱號。

鳳凰旅遊業的快速成長極大地推動了當地的經濟發展，旅遊產業經濟收入由2001年的7430多萬元提升到2005年的5.5億，直接提供1.8萬多個就業崗位；鳳凰旅遊業的發展不僅為鳳凰縣、湘西地區的就業和再就業工程有序進行起到了積極有效的推動作用；也帶動了養殖業和種植業的發展，旅遊業已成為鳳凰縣扶貧攻堅的龍頭和支柱產業，為湘西農業產業結構的調整找到了新的路子。同時，通過有效的保護和合理的開發，既保護了自然生態的多樣性，又保護了民族文化 生態的完整性，使包括歷史文明和民族文化在內的旅遊資源，得到充分的挖掘和展示而重獲生機，大放異彩。

規模介紹

鳳凰古城文化旅遊投資股份有限公司為適應旅遊市場不斷的發展變化，使鳳凰旅遊可持續、長期快速、穩步發展，公司將不斷挖掘內在的可變資源，加快精品景區景點、多樣化、多層次的旅遊產品開發和配套設施建設進程，打造歷史文化名城精品中的極品。

1、奇梁洞景區生態停車坪。建設地點在奇梁洞外，占地面積30畝。建成後的生態停車坪將融山、洞、溪、田、景和旅遊休憩、停車於一體。此項目不僅拓寬了奇梁洞的遊覽面，也為奇梁橋鄉村落的整體布局、規劃、建設打下基礎。整個停車坪初步預計投資約2200萬元。
2、南長城商業街及相關配套設施建設項目。沿城牆下的游道傍山修建，竣工後的商業街既或以滿足遊客遊覽購物和休息的需要，又能適當解決當地村民銷售農副產品和就業的需要。該項目工程預計投資800萬元。
3、鳳凰大型山水實景演出工程項目。建設地點在鳳凰古城邊依山傍水的金坪村，占地面積50畝。投資此項目的目的在於：以自然的山水為演出的舞台背景，藉助高科技手段對鳳凰當地的民風民俗、神話傳說、歷史傳奇、音樂資源等人文資源進行表演和詮釋。以"天人合一"的效果，使中外遊客在體驗了古城的風韻後，還能欣賞到鳳凰濃厚的民族藝術。此項目將成為鳳凰旅遊品牌的一大亮點，預計投資12000萬元。
4、黃絲橋古城征地、拆遷、安置、古唐城恢復及其相關配套基礎設施建設。該項目的實施將使黃絲橋古城集吃、住、游、購、娛於一身。黃絲橋古城地處湖南與貴州交界處，緊貼鳳大機場路和吉懷高速旁，有天時、地利、人和的發展條件。竣工後的古唐城將以其強大、獨特的內在、外在魅力吸引中外遊客，成為新農村建設、發展旅遊產業的典型。整個項目預計投資10000萬元。

重建鳳凰

2012年9月，葉文智旗下的鳳凰古城文化旅遊投資股份有限公司（下稱“鳳凰古城公司”）宣布，擬在鳳凰沱江上游投資55億元建造一座新鎮“煙雨鳳凰”，訊息一出即成輿論熱議焦點，“複製仿古”、“濫造經典”等質疑聲也接踵而至。

2001年，被紐西蘭著名作家路易艾黎譽為“中國最美麗的小城”的鳳凰，旅遊產業方興未艾。是年，鳳凰縣政府以9.36億元的價格，將南方長城、奇梁洞等8個景點的50年經營權轉讓給葉文智旗下的張家界黃龍洞旅遊公司。

鳳凰古鎮

經過十多年的發展，鳳凰古城遊客接待量從2000年的57萬人次上升到2011年的650萬人次，旅遊總收入從不足百萬元攀升至44.31億元。與此同時，基礎設施不足、旅遊開發低端、遊客滿意度下降等問題迭出，遊客不斷增加與鳳凰古城接待能力不足的矛盾越發凸顯。

在這個背景下，葉文智開始謀劃在距鳳凰古城6公里的沱江上游建設新鎮“煙雨鳳凰”。鳳凰古城公司提供的資料顯示：“煙雨鳳凰”項目選址沱江上游，長潭崗水庫附近，總控制用地面積7平方公里，核心區用地面積3.69平方公里，規劃淨用地面積2.021平方公里，總投資55億元人民幣，2013年5月開建，建設周期3年。

葉文智解釋，煙雨鳳凰是“建新鎮保老城”，不會複製鳳凰老城，而是按照行政新區、居民新區和遊客新區三個部分布局組合，再造一座旅遊新鎮。

“55億元只是路網建設等基礎設施投資，加上後續的景觀建設、餐飲、客棧和紀念品商店等，總投資將超過90億元。”葉文智說。