頤景華苑

位於海珠區南洲版塊上，盈豐路和東曉南路交接處，地理位置優越，臨近東曉南路、廣州大道南、工業大道、環城高速等城市主幹道，多路公交線路途徑該項目，捷運3號線也近在咫尺。該社區呈圍合式布局，私密安靜；由12座小高層住宅組成，其中4棟19層，8棟24層。樓宇首、二層設有歐陸風情商業街。在戶型設計上，頤景華苑秉承合生產品一貫大氣、高實用率的特色，主力戶型為103-139平方的兩梯三戶、88-105平方的兩梯六戶產品。在戶型功能設計上，平面設計大方實用，更重視產品使用上的高實用性能。

2023年10月，被公示為2023年 “美好物業家園”。

基本介紹

• 中文名：頤景華苑
• 環線位置：海珠區南洲版塊上，盈豐路和東曉南路交接處
• 占地面積：56000 m

基本信息

樓盤參數

占地面積:56000平方米

總建築面積:168000平方米

開發周期:分4期

總戶數:約612戶，第4期首推320戶，剩下160戶預計明年底推出

樓層狀況:12棟18—24層、3梯8戶

容積率:3

綠化率:20%

裝修情況:精裝修

裝修標準:2000元/平方米

裝修標準備註:複式單位尾貨帶3000元/㎡裝修

地下停車位數量:約560個

地下停車位租價:400元/個/月

物業管理費:1.90 元/平方/月

開盤和入住

開盤時間：

2009-09-20 沁雅園開盤

入住時間：

2011-01 沁雅園入住

樓盤相關企業

開發商:廣州頤明房地產開發有限公司

投資商:合生創展集團有限公司

建築單位:廣東韓江建設安裝工程有限公司（穗）

設計單位:廣東珠江建築工程設計公司

物業管理公司:康景物業管理有限公司

樓盤介紹

依傍海珠區政府新址，東風生態公園。社區採用高貴的歐陸古典主意風格， 整體規劃充分體現“維也納音樂風情”。

社區由康景物業管理公司提供物業管理，24小時貼心管家式服務，全方位照顧生活。

據了解，該項目將以皇家之城、音樂之都----維也納風格為藍本進行規劃設計，使社區內充滿濃郁的音樂風情、尊貴高尚的生活氛圍。

採用兩梯三戶設計。三個單位成品字形布局，左右兩戶單元能形成南北或東西通風對流，中間一戶單元則三面單邊。

頤景華苑這套2居簡約案例，客廳溫馨素雅，沙發背景牆是設計亮點，頗為簡約，米黃色底色襯托紫色蝴蝶和鐘擺，富於畫面意象感，旁邊還有櫃面設定，非常實用，對小戶型來說，已經做到充分利用了可以利用的空間。木地板的鋪裝也比較符合這樣的氣質，家具當然也要選擇低調而質感十足。

周邊配套

小區：月光泳池、金色音樂廣場、格拉茲廣場、斯特凡廣場

合生·頤景華苑

學校：中山大學、廣州美院、廣東教育學院、中大附中、五中（省一級）、97中（省一級）、藍天中學

商場：蘇寧電器、二天堂藥房、健民醫藥、一致藥店、海王星辰健康藥房、嬌蘭佳人化妝品專賣店、華帝產品專賣店、喜事多便利店、博濟康之選藥店、百佳購物廣場、好又多超市

醫院：中山二院南院、珠江醫院、廣醫二院

飲食：麒勝餐館、旺盈隆酒樓、新煮意、肯德基、忠僑美食館、百家福、江南菜館分店、盈發美食、五阿哥美食城, 風行牛奶頤景華苑專賣店

娛樂：瑞寶體育場、富麗休閒中心、樂在其中休閒中心、魅麗蔻國際美容美體中心

其它：海虹旅館、工商行政管理局

交通狀況

公車：南洲路口站、英豪花園總站、海珠客運站、曉港灣站、南洲名苑(瑞寶花園)站、南洲花園站、南洲北路站、海珠客運站總站。途徑線路包括 551路、836路、35路、夜24路、夜20路、5路、882路、70路、86路、202路、180路、夜4路、230路、287路、239路、273路、9路、129路、546路、79路、13路。

外立面

捷運：捷運二號線東曉南站。

未來交通規劃：廣佛線