政策詳情
自同日起,將金融機構
貸款利率浮動區間的下限調整為基準利率的0.7倍。個人住房貸款利率浮動區間不作調整,金融機構要繼續嚴格執行差別化的各項住房
信貸政策,繼續抑制投機投資性購房。
調整表
| 單位:%
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| 調整後利率
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(一)活期存款
| 0.35
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(二)整存整取定期存款
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三個月
| 2.60
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半 年
| 2.80
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一 年
| 3.00
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二 年
| 3.75
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三 年
| 4.25
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五 年
| 4.75
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二、各項貸款
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六個月
| 5.60
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一 年
| 6.00
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一至三年
| 6.15
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三至五年
| 6.40
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五年以上
| 6.55
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三、個人住房公積金貸款
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五年以下(含五年)
| 4.00
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五年以上
| 4.50
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業內評價
有分析人士認為,在物價持續走低、中國內外需明顯不足的大背景下,央行密集降息凸顯了穩定經濟成長的強烈意圖。另有學者認為,如此頻繁降息對於穩定經濟意義不大,
寬鬆貨幣政策的到來預示著收緊信貸之日為其不遠。
新銳經濟學者,鳳凰《
財知道》專家
胡釋之認為,央行降息是繼續放虎歸山,市面上的錢會更多起來,引發通脹。而所謂通脹,其實漲的不是房價,也不是什麼豬肉價,漲的是貨幣量。
市場亦有評論認為,降息、降
存款準備金率等貨幣政策會推
高房價、農產品等易炒作的商品。自2008年金融危機之後,全球
實體經濟始終都未恢復,中國只是在四萬億投資等一系列強心劑式措施下,經濟成長出現了回升,這其中大規模的貨幣起到了很重要的推動作用,也帶來了2009年之後不斷湧現的“蒜你狠”、“豆你玩”等諸多異象。
央行非對稱降息,主旨在逼迫銀行讓利,提振實體經濟。同時,由於選擇了非對稱形式,
存款利率降幅低於
貸款利率降幅,兼顧了飽受
負利率之苦的儲戶利益。
影響
2012年7月5日,央行宣布不對稱降息。7月6日招行
跳空以10.61元開盤,隨後股價一路下跌,賣盤瘋狂湧出,截止7月16日收盤,招行股價已跌至10.08元,創下幾年來新低。一度是基金經理掌上明珠的招行,成為基金競相
斬倉出逃的對象。
連續的暴跌,成為近一段時間來市場表現最差的銀行股,對於一隻前十大股東持有40%流通
A股、188隻基金持股比例超過12%的
大盤股來說,這樣的盤面表現只有一個可能:基金們慌不擇路拋售,甚至不惜
砸盤。
而基金的這種慘烈出逃,還是因為自7月5日起,包括瑞銀在內幾家有影響力的賣方機構,均私下對自己的客戶發出警告,認為
招商銀行短期貸款較多,短期內息差減少的影響就會顯現出來,將引起中期業績嚴重低於預期。
一位分析師甚至給出了“只要在降息周期內,這個股票就不會再有什麼機會了。”這樣近乎死刑的判斷。
房地產
專家表示,銀行
房貸利率頻繁調整,這和經營壓力變化有關。在央行數次不對稱
利率政策後,銀行存貸
利差縮小,已無多少動力來打利率價格戰。如央行繼續進行壓縮銀行利差的非對稱調息,將有更多銀行取消
首套房貸利率優惠。與此同時,隨著利率市場化競爭日趨激烈,銀行對於房貸利率調整將更加靈活。
一位股份制銀行的相關負責人說,該行暫時沒有
房貸利率優惠調整計畫,但如果經營壓力過大,不排除也會有調整可能。實際上,今年上半年,渣打銀行杭州分行就因
房貸業務日益薄利,不堪利率價格戰而放棄了房貸業務。