《零通勤住宅：生活工作一體化的規劃與設計》是2015年電子工業出版社出版的圖書，作者是Thomas Dolan（托馬斯.多蘭）。
基本介紹
- 中文名：零通勤住宅：生活工作一體化的規劃與設計
- 作者：Thomas Dolan（托馬斯.多蘭）
- 譯者：葛艷紅
- 出版社：電子工業出版社
- 出版時間：2015年03月
- 頁數：256 頁
- 定價：69 元
- 開本：16 開
- ISBN：9787121253560
內容簡介,目錄,
內容簡介
隨著功能分離分區制的郊區模式重要性的下降，生活工作一體化提供了靈活性和零通勤生活，成為最終的混合功能類型。生活工作一體化是指建築和混合用途的街區將所有生活功能集中在一處。計算機和網路技術的進步，使得人們可以在家工作，再次激起人們對這種土地利用和建築類型混合物的興趣。 本書帶領讀者穿越生活工作一體化項目的設計、審批和建設的整個過程。作者憑藉25年之多的該領域工作經驗，仔細地審視了一系列項目類型，包括庭院社區、聯體別墅、上屋下鋪、藝術家工作室、loft、公寓等。不計其數的案例分析和真實範例突出了成功的和失敗的項目，強調將建築與街區相融合，有助於項目的成功。 輔以數以百計的生活工作一體化和零通勤住宅類型的照片和插圖，本書探討了生活工作一體化的市場，為新建築和改造建築提供指導，並描述了各大都市如何將生活工作一體化融入城市規劃中。 生活工作一體化項目的建築師、城市規劃者、開發商和建設者會發覺本書是一個見解深刻和非常實用的資源。對於從事規劃和建設規範制定以及城市設計（結合生活工作一體化項目）的區劃官員和城市規劃師來說，本書也是非常寶貴的資源。
目錄
序 言
致 謝
第1章 引言：生活工作一體化簡史和說明/1
數據機和貨櫃/2
零通勤生活TM/4
生活工作一體化綜述/5
生活工作一體化的類型和術語/6
生活工作一體化規劃和城市設計/7
藝術家的角色/7
建築規範/8
生活工作一體化建設中的常見錯誤/8
改造郊區/9
第2章 生活工作一體化的定義/10
生活工作一體化的使用類型/11
家庭職業型/11
偏生活型/12
偏工作型/14
生活工作一體化的距離類型/17
統一型（同義詞：loft）/17
靠近型/18
臨近型/19
生活工作一體化的項目類型/19
倉庫改造（專區）/19
家庭辦公室（橫斷分區T2-T5）/21
聯排房屋（同義詞：店鋪，T3-T5）/22
聯體別墅：與時俱進的建築（T3-T5）/22
庭院式生活工作一體化（橫斷分區T3-T5）/24
城市loft綜合建築群（T4-T6）/24
高密度/平台（T5-T6）/25
與生活工作一體化有關的其他定義/26
休閒loft（同義詞：律師loft）/26
遠程辦公/26
遠程工作中心（同義詞：協作辦公）/26
協作辦公/26
公共住宅/26
群居住宅/27
零通勤生活TM/27
零通勤住宅TM/27
專 區/27
社 區/27
生活工作一體化社區/28
新城市主義/28
智慧型發展/28
城市形態設計規範/28
橫斷面/28
生活工作一體化中的工作使用強度/29
第3章 生活工作一體化的設計：
滿足獨特的需求/31
生活工作一體化設計的起源/31
用戶需求和生活工作一體化設計/33
項目類型/36
改造與新建/36
租賃與出售/37
藝術家的loft與“休閒loft”/38
偏工作型單元與家庭職業場所/38
生活工作一體化中的設計元素/40
生活區和工作區的設施/40
生活工作一體化單元的裝修級別/41
與外界的關係 /44
員 工/44
上門業務與預約來訪客戶/44
停車：開放的商業入口與住宅隱私和安全/44
社區設計/45
這裡不僅是一個個單元的總和/45
公共住宅設施/46
協作辦公空間/46
商務中心/46
其他公用工作設施/47
正式的社區類型/47
常見的生活工作一體化單元設計/47
統一型/47
靠近型/50
臨近型/51
其他單元結構/52
開發類型/53
生活工作一體化的改造開發/53
城市的填充發展/53
待開發地區的發展/54
各種項目類型的設計/55
項目類型：倉庫改造/55
案例分析：維洛小院/57
案例分析：鐘塔loft/59
案例分析：加利福尼亞棉紡廠工作室/60
項目類型：庭院式的生活工作一體化社區/62
案例分析：南普雷斯科特村/63
項目類型：聯體別墅/66
案例分析：賽瑞比/67
案例分析：水世界/68
案例分析：海濱城/70
案例分析：蘇雷爾山/71
案例分析：漢普斯特/72
案例分析：格林伍德公園/72
案例分析：松林工作室/73
項目類型：上房下鋪和臨近型/76
案例分析：迷迭香海灘/76
案例分析：歡慶城/77
項目類型：填充式loft/78
案例分析：芳草地loft/79
項目類型：平台/高層內嵌單元、聯體別墅和
loft/80
案例分析：賽拉的內嵌單元/80
第4章 生活工作一體化的市場/82
生活工作一體化的市場評估/82
生活工作一體化的終端用戶市場/83
生活工作一體化的開發商/投資商市場/91
案例分析：哈伯沙姆loft/93
生活工作一體化的市場行銷/96
諾頓公地/97
哈蒙德渡輪社區/97
行銷的基本原理/97
生活工作一體化的銷售/98
行銷材料/98
行銷溝通/99
總 結/100
第5章 生活工作一體化與社區：天作之合/101
簡 介/101
零通勤生活/102
生活工作一體化單元形成的社區/106
街區規模/106
生活工作一體化街區/107
完整的社區/108
終身社區/109
生活工作一體化建築類型和社區/111
設計多單元生活工作一體化建築的社區/112
重大發現：庭院式的生活工作一體化社區/115
案例分析：海景loft/116
第6章 生活工作一體化的規劃問題與
監管解決方案/118
簡 介/118
生活工作一體化單元的最佳位置/126
從工作使用強度解析生活工作一體化類型的
規劃/128
家庭職業/128
偏生活型/129
案例分析：詹姆斯大道的生活工作一體化
大院/130
偏工作型/132
從距離類型的角度解析生活工作一體化類型的
規劃/132
統一型的距離類型/132
靠近型的距離類型/134
臨近型的距離類型/136
從項目類型的角度解析生活工作一體化的
規劃/137
藝術家租用的偏工作型改造單元/137
市場價格的生活工作一體化公寓改造/138
新建的loft/139
庭院式生活工作一體化社區/142
連棟住宅形式的生活工作一體化建築/143
聯體別墅/143
開發標準/145
寬鬆的開發標準/145
工作使用許可/146
員工和上門業務/146
新建築與改造建築/147
功能隔離/148
最大和最小單元面積/149
生活和工作空間的比例/149
開放空間/150
停車和交通/150
裝 卸/153
噪聲和氣味/153
設計審查/154
包容性分區/154
規範和審批流程/155
社會問題和規劃對策/155
倉庫改造和SoHo周期/156
租客與房東/156
引入的鄰避主義及其對商業區和工業區的
影響/158
住宅逆襲/158
信息披露、契約、租賃條款和妨害地役權/159
城市紳士化/159
附近的設施/160
社區復興/164
藝術家在一個城市中的作用/164
在生活工作一體化的演變過程中藝術家和其他人的持續作用/164
非法的或準合法的生活工作一體化的
合法化/166
案例分析：荷蘭小子工作室/170
工業保護區/173
負擔能力/175
緊湊的適宜步行的社區/176
第7章 生活工作一體化的建築規範問題/177
管控這個叫作生活工作一體化的奇特生物/177
整體建築的生命安全/178
入住率和居住者負荷係數/178
建築類型、高度和可用面積/183
界址線附近的牆體耐火等級和牆上的開口/187
出口/疏散通道/188
噴水滅火裝置/189
火災報警器和煙霧探測器/190
危險占用/191
橫向力、抗震標準和占用方式的變化/193
地面負荷/194
生活工作一體化單元內適用的規範/195
單元內的防火隔離/195
單元之間及單元和走廊之間的隔離/196
應急出口和救援通道/196
夾層和起居室Loft/197
宜居性問題：最低限度的生活設施/200
噪聲和聲音傳播/208
能源節約/209
可通達性/210
管理修改請求（AMRs）/211
薄殼建築/211
各種項目類型的建築規範問題/212
聯排房屋/212
聯體別墅/212
家庭職業場所/212
新建築與改造建築/212
主要建築規範矩陣/212
第8章 結 語/213
附錄A 生活工作一體化規劃的標準規範/215
附錄A的表格運用/215
工作使用許可/215
工作使用強度和可用單元面積/215
生活工作一體化的位置和項目類型/221
不同位置和項目類型的上門業務和員工/221
生活工作一體化規劃的選題、目標和
規定建議/223
附錄B 生活工作一體化的標準建築
規範體系/228
2009年《國際建築規範》第419款/228
IBC第419款沒有闡釋的建築規範條例/228
僅適用於生活工作一體化改造項目的
規範條例/228
藝術家的寬鬆條件/234
合法化過程/236
薄殼建築/237
混合占用方式/237
生活工作一體化標準建築規範體系的使用/237
附錄C 生活工作一體化資源/240
書 目/240
網 站/241
尾 注/243
