《關於開展優秀住宅開發項目征評活動的通知》是河北省住房和城鄉建設廳發布的檔案，發布日期是2009年06月09日。
基本介紹
- 中文名：關於開展優秀住宅開發項目征評活動的通知
- 發文字號：冀建房〔2009〕197號
- 發布單位：河北省住房和城鄉建設廳
- 發布日期：2009年06月09日
檔案全文
各設區市建設局、住房保障和房產管理局，擴權縣（市）房地產管理部門：
為貫徹落實《關於發展節能省地型住宅的指導意見》（冀建房〔2008〕591號），推動我省節能省地環保型房地產開發項目建設，引導住宅與房地產業走循環經濟和新型工業化發展的道路，促進我省住宅與房地產業健康發展，提高房地產開發建設整體水平，決定開展河北省優秀住宅開發項目征評工作。現將有關事項通知如下：
一、指導思想
本次征評活動以“推進產業現代化、發展節能省地環保型住宅開發項目建設”為主題，充分體現公正性、權威性、導向性及與時俱進的精神，充分反映河北省住宅開發建設的水平，促進全省房地產業持續健康發展。
二、申報條件
（一）在建或已交付使用的普通商品住房、經濟適用住房和廉租住房項目。項目建設規模：大城市一般不小於10萬平方米；中、小城市一般不小於5萬平方米。
（二）規劃設計要求
1、遵循節能省地環保型住宅原則，嚴格按國家有關規定控制住宅的套型建築面積和套型比例；
2、與城市總體規劃協調，充分利用當地的社會要素、經濟要素、資源要素和科技要素，充分體現以人為本的開發理念；
3、小區規劃布局合理、功能完善、空間組合富有特色，合理確定功能空間尺度，有效提高使用效率；
4、適應本地氣候特點和生活習慣，突出均好性、多樣性和協調性；
5、小區內建築造型美觀，建築風格與周邊風格相協調，立面設計、色彩協調統一；
6、建築組合有利於採光、通風；
7、道路結構合理，分級明確，人車分流，機動車出入口設計合理；
8、各種設施配套齊全，與住宅協調，使用方便，社區活動場所的設定及老人、兒童設施考慮周全。
（三）環境景觀綠化要求
1、環境設計中充分利用原有資源，合理配置綠化，精心布局各類景觀；
2、小區建築容量、體量、綠地面積關係合理，注意綠脈、文脈的結合，小區綠化景觀具有均好性，且主要景觀的設計具有特色；
3、小區綠化配置合理，具有生態、保健、美觀的效果；
4、景觀設計具有人文特色，住區景觀具備社會功能，體現對人的關懷。
（四）戶型要求
1、以人為本，為居住者提供安全、舒適、方便的環境；
2、結合整個小區的建築布局和規劃，在樓層的平面布局上體現均好性；
3、注重模數協調，採用節能、節地、節水、節材和環保等符合國家產業政策的新技術、新產品、新材料、新設備，有較高的科技含量；
4、戶型面積經濟實用，面積不大功能齊全，與國家政策引導及社會目前需求相適應；
5、平面布局合理有創意，空間設計構思新穎獨特；
6、各功能空間結構合理、方整緊湊，面積利用率高，便於家具布置；
7、各功能空間都有良好的自然通風、採光；
8、朝向、結構符合人們生活及本地風俗習慣；
9、各功能用房之間能體現動靜分區、乾濕分區、私密性好的特點；
10、管線設計合理、實用，相對集中。
（五）節能省地環保技術推廣套用
１、積極套用四節（節能、節地、節水、節材）、環保技術及四新(新技術、新材料、新設備、新工藝)成果；
２、實施至少四項國家大力倡導推行的住宅產業成套技術，包括全裝修成套技術、建築節能、智慧型化、太陽能利用、環保節能空調、分質供水、雨水收集和中水回用、有機垃圾生化處理、新型供配電系統、水源地源熱泵技術等。
三、組織實施
省住房和城鄉建設廳組織專家組成河北省優秀住宅開發項目評審專家委員會，優秀住宅開發項目評審的日常工作由省建設廳住宅產業化促進中心負責。
四、征評程式
（一）參加《河北省優秀住宅開發項目》征評的項目，由項目開發建設單位向項目所在地設區市房地產開發主管部門申報，並提交有關材料；
（二）設區市房地產開發主管部門組織專家對申報項目進行評審，提出推薦意見報省建設廳住宅產業化促進中心；
（三）河北省優秀住宅開發項目評審專家委員會對申報項目進行評審，提出優秀住宅開發項目建議名單，報省住房和城鄉建設廳審定；
（四）優秀住宅開發項目建議名單在河北省住房和城鄉建設網站公示，公示無異議的，授予牌匾和證書，入編《河北省優秀住宅開發項目》圖集。
五、征評時間
2009年7月31日前，項目開發建設單位向當地設區房地產開發主管部門申報；8月1日-8月31日，設區市房地產開發主管部門推薦；9月1日-10月31日，省住房和城鄉建設廳組織專家評審，11月份公布征評結果並授牌。
