基本介紹
- 中文名：長沙國際研創中心
- 機構地址：湖南長沙雨花經濟開發區
- 建築面積：200000 m
運營商介紹,交通優勢,地塊介紹,產品介紹,
運營商介紹
東湖高新集團成立初期，承擔了武漢中國光谷首個15平方公里的開發和建設，在光谷建成了關東科技園、武漢國際企業中心、東湖高新電子港，數碼港等項目，2013年，東湖高新在武漢、襄陽、長沙三地項目全面啟動，7個大中型科技園將同期開發和建設，總投資達152億元，總建築面積400萬平方米。
交通優勢
長沙國際研創中心所處的湖南長沙雨花經濟開發區，總面積達23平方公里，處於長（沙）株（洲）（湘）潭城市群的心臟位置，是三市經濟一體化的結合部，是湖南省“一點一線”（一點指長株潭一體，一線指京廣線）發展戰略的核心發展區域，是南長沙工業化和城市化的前沿陣地。
京廣線、浙贛線、湘黔線、湘桂線交匯株洲，武廣高鐵和滬昆高鐵交匯長沙，京珠高速、上瑞高速、107國道、319國道、320國道交會長沙，雨花經開區處在長沙城區路網與全國公路網的接口上，與繞城高速南線互通，任何一個地方上下高速不超過10分鐘。目前開發區企業已達270多家，大型企業包括湖南中煙集團總部、比亞迪、西湖電纜、曉光模具等。
長沙國際研創中心的交通路網十分發達，出行十分便利。
園區內——韶山路、萬家麗路、環保大道貫穿；
5分鐘——汽車南站、京珠高速；
10分鐘——武廣高鐵站；
15分鐘——湖南省政府
20分鐘——黃花國際機場、大托機場；
25分鐘——長沙火車站。
同時，捷運1號線、5號線在中信新城設有換乘站點，1號線將於2014年12月開通，5號線將於2014年開始建設，捷運站距離長沙國際研創中心中心車程5分鐘。與雙捷運交匯的長株潭城際鐵路將於2015年底建成通車。建成後，這裡到株洲湘潭車程縮短為20分鐘以內。2014年10月洞株公路（西起雨花區環保大道下穿京港澳高速公路處，東止株洲市荷塘區，對接株洲雲龍大道）通車後，長株潭任意兩地往來只需20分鐘。 2013年開工的城市次幹道比亞迪路，南起振華路，穿環保大道,將來萬家麗路貨車限行後，可走比亞迪路，直接入城或者出城。
周邊配套也比較齊全。
學校——長沙理工大學、長沙職教城、金海中學、長郡雨外國小；
政府機構——雨花經開區管委會、金桃派出所、湖南電網；
住宅——嘉華城、翡翠雲天、碧水龍庭、金井小區等；
商業——銀行、通訊、超市、飯店等。
地塊介紹
長沙國際研創中心是在長沙國際企業中心成功開發運營的基礎上，開發打造的。長沙國際企業中心由1號地和8號地組成，目前已引進企業300餘家，比如大型國有企業“中國輕工業長沙工程有限公司”、長沙長泰機械股份有限公司”、“中鐵航空港集團第二工程公司”。比如母嬰行業的龍頭企業“咿呀實業”，計畫上市的“口口香米業”，致力於太陽能光伏等新能源開發的“普天科比特集團”和“月兒太陽能公司”，從事LED照明產品的生產、研發的“湖南普斯賽特光電科技有限公司”等。
長沙國際研創中心總建築面積20萬方。整個地塊四面臨路，南邊是振華路，北邊是環保路，西邊是花仙路，東邊是金海路。整個地塊包括12棟生產辦公研發樓，地上地下面積一共154000平米；適合輕工生產和辦公。1-9號樓是目前在推的產品，適合研發和辦公。1-3#棟為高層研發辦公樓，每棟12層，4-6#、9#棟為多層研發樓，每棟6層；7#、8#棟則是我們國際研創中心的樓王，獨棟別墅，每棟建築面積5000平方米。
園區內的配套有食堂、商業配套，並將引入超市、中西餐廳等其他配套。
產品介紹
建築設計
長沙國際研創中心可以毫不誇張的說是雨花經開區的標誌性建築，線條簡潔明了，現代感強，與周圍的建築形成鮮明的對比，建築外立面更是獲得國家專利，與德式工業建築一脈相承。
全景色的可視面建築布置，最大限度的增加了房屋的通風采光和視野的開闊度。整個建築採用的是框架結構，每平米400公斤的荷載大大超過了一般產品，電量按照80W/平米設計。
多樣性的戶型
從項目的外立面，戶型的設計，樓間距的疏密，到景觀的裁剪，都經過了深思熟慮。
高層和多層底層層高為4.2米，標準層高3.6米，獨棟標準層高為3.9米。入戶大堂進行精裝修，體現辦公的大氣，讓空間不再壓抑。
多層廠房戶型面積區間為300-600平米，可組合為600-3000平米；高層廠房戶型面積區間為150-300平米，可組合300-1000平米，滿足研發和辦公需要，降低購買門檻，減少企業流動資金投入。
