長三角中小企業上海總部基地

長三角中小企業上海總部基地由上海綠地寶山置業有限公司開發建設，項目集商業、商務辦公及住宅與一體，占地約214畝。

基本介紹

• 中文名：長三角中小企業上海總部基地
• 城市：上海
• 樓盤地址：寶山城市工業園區
• 開盤時間：2009年12月

基本信息

項目簡介

項目計畫2008年內開工建設，計畫2009年12月全面竣工。預計總投資13.5億元，總建築面積約44.86萬平方米（扣除地下室部分的面積和不計入容積率的面積，為35.72萬平方米），總容積率2.5，建築密度30.65%，綠化率40.1%，集中綠地率15%，機動車停車2186個。整個項目共分三期，一期為住宅，總建築面積11.39萬平方米，二期以辦公樓為主，總建築面積22.91萬平方米，三期以商業為主，總建築面積10.56萬平方米。

其中一期住宅工程已於2008年2月正式開工，有50%的住宅樓已到結構2/3，具備預售條件，預計2009年9月全面交付使用。二、三期工程已局部開工。二、三期辦公樓及商業作為寶山區政府及寶山區城市工業管理園區的重點項目，二期辦公已經定位和冠名為“長三角中小企業上海總部基地”，今後將極大的吸引周邊中小企業的進駐，對於寶山區的招商引資和提升寶山區城市工業管理園區整體功能和形象有極大的推動作用。而今後一期住宅和三期商業的建成，又為辦公提供了很好的配套環境，其中10萬平方米沿真陳路的商業，是集各種商業功能為一體的商業組團，形成餐飲、超市、娛樂、購物等組成的商業廣場，他的建成將極大的帶動真陳路周邊的商業繁榮。

寶山區城市工業園區是距上海市市中心最近的市級工業園區，根據寶山區政府的要求，已經從原來的純工業園區向現代服務業和先進制造業轉型，而綠地寶山真陳路項目作為園區功能轉化過程中第一塊成規模的綜合性住宅、辦公、商業地產項目，必將對園區的發展起到一個龍頭的帶動作用。因此在項目的總體規劃設計方面，也是精心構思，他是以“人文關懷”為設計主線，吸取了當代先進的城市設計理念，秉持以人為本的設計原則，力圖打造出一個具有強烈社區感，並易於形成良好人際交往的城市空間。

在空間構成模式上依據“馬賽克”的城市設計模式，採取小組團、大社區的城市空間模式，以格網的城市規劃手法，將總體35萬平方米的社區分割成配套公寓、SOHU辦公、LOFT辦公、配套餐飲、總部商業等多個大小不等的功能區塊，一條至東向西的中央景觀帶貫穿其中，將不同的組團連成一個整體。

產業定位

商業、商務辦公、住宅綜合性大型社區。

住宅客戶：為園區配套小面積公寓式住宅，新上海人，個體投資者

辦公客戶：進駐上海的小企業及辦事處，年輕的創業者，創意型產業，外包服務業，長三角中心小企業基地，中小型企業家總部

商業客戶：為園區配套的服務性商業，中小型主題商業，零售小型超市，專業餐飲服務

交通位置

項目位於寶山城市工業園區內，北為市台路，南為城銀路，東為真陳路，西為園康路。距離規劃中軌道交通7號線2.5公里左右。臨近A20外環線。

聯繫方式

地址：上海市寶山區豐翔路1409號園區大廈505室