理房通（公司全稱：北京理房通支付科技有限公司）是一家專注於“居住”的網際網路支付公司。
理房通於2014年7月10日理房通獲得央行頒發《支付業務許可證》，2014年12月正式推出適用於國內二手房交易的資金存管產品，致力於為房屋交易與生活支付提供“安全、便捷、透明、簡單”的支付解決方案。2016年12月理房通被評為“國家高新技術企業”。2019年7月9日中國人民銀行發布《2019年7月非銀行支付機構<支付業務許可證>準予續展公示信息》，理房通通過續展審核，支付業務許可證有效期延續至2024年7月。截至2020年，理房通業務已覆蓋全國103座城市，為全國200多家房屋經紀品牌提供支付服務，保障客戶資金0損失。
基本介紹
公司簡介,公司文化,業務理念,產品介紹,理房通APP,發展歷程,所獲榮譽,重要性,
公司簡介
理房通於2013年8月8日在北京註冊成立，並於2014年7月獲得中國人民銀行頒發的《支付業務許可證》。理房通作為一家專注於居住領域的網際網路支付公司，一直以“讓房屋交易更安全，讓房產交易流程更規範，讓家居生活更美好”為己任，圍繞以住房為核心的交易場景，致力於通過科技能力提升房屋交易資金存管業務辦理效率與用戶體驗，為房屋交易與生活支付提供“安全、便捷、透明、簡單”的支付解決方案。
公司總部坐落於北京市海淀區中關村軟體園，旗下資金存管、收傭分賬、支付服務三大核心業務板塊。
支付業務許可證
公司文化
使命：以支付賦能行業，讓家和生活更美好
願景：居住領域最值得信賴的支付平台
業務理念
理房通將國際通用的“Escrow service”理念引入了房屋交易流程中。以二手房交易為例，買家在簽訂購房契約後，可以將定金及首付款交付理房通進行監管凍結，待完成房屋審核及過戶完成後，再解凍至業主。通過這種居間託管來保證買家能夠順利過戶，賣家能夠收到房款。
產品介紹
定金保
理房通針對定金推出的監管產品。理房通在對定金監管的同時，會立刻對交易房屋進行產權核驗，確定房屋可交易後再支付賣家定金，如果房屋出現查封，抵押，占用等情況無法交易，則將定金退回買家。
房款保
理房通推出的針對大額首付款的託管產品。通過對房款的監管保護，保證買家能夠及時過戶，保證業主能夠及時收款，如果過戶出現問題，房款能夠直接返還買家。
物業交割保證金
理房通針對後期物業交割推出的監管產品。取房款中的一部分作為物業交割保證金，待買賣雙方做完物業交割，確認物業費用結算無誤再交給業主。
戶口遷移保證金
理房通針對過戶後的戶口遷移設計的保證金監管。業主需要將自己的戶口遷出房屋後，才能獲得戶口遷移保證金。
理房通APP
理房通APP整合了房款狀態查詢，房屋交易流程跟蹤，轉賬及通通賺等功能。未來還將添加房租支付，收款等生活支付功能，理房通APP於2015年11月上線。
發展歷程
2013年
2013年8月8日，理房通公司於北京註冊成立。
2014年
2014年7月10日，理房通獲央行頒發“支付業務許可證”。
2014年12月23日，理房通正式上線。
2015年
2015年6月，理房通資金存管分段履約支付模式完善，上線“定金”、“物業保證金”、“戶口保證金”資存管業務，保障房屋交易風險高發環節資金安全。
2015年8月，理房通業務走出北京，陸續在成都、南京、深圳、濟南、青島等重點城市相繼上線資金存管業務。
2015年11月，理房通APP正式發布，用戶使用手機隨時隨地辦理業務、查詢存管資金狀態。
2016年
2016年2月，理房通 “車位保證金”資金存管業務在青島上線，分段履約支付模式進一步完善。
2016年4月，理房通發布新版LOGO，提出“房支付·享生活”的品牌理念。
2016年6月，業務覆蓋全國14個城市，基礎支付服務“代收代付”業務正式上線。
2016年7月，理房通APP實現OCR掃描快速實名認證和綁定銀行卡。
2016年8月，理房通上線線上客服系統，實現用戶、經紀人線上諮詢，提升服務效率。
2016年12月，理房通被評定為“國家高新技術企業”。
2017年
2017年2月，理房通業務覆蓋全國21個城市。
2017年4月，“意向金”資金存管業務在武漢上線，理房通支持房屋交易全鏈條資金存管分段履約支付，為房屋交易資金安全保駕護航。
2017年8月，理房通支付業務進入上海，資金存管業務經紀人移動作業工作優理APP正式上線。
2017年9月，理房通專為房屋經紀公司定製的收傭分賬產品正式發布，落地鄭州，助力房屋經紀服務標準化，收傭支付規範化。
2017年11月，理房通品牌吉祥物“邦尼兔”正式發布，推出“有問題找邦尼”服務理念。
2018年
2018年8月，理房通聚合收銀台上線貝殼找房租賃及生活頻道；理房通開發的貝殼錢包上線貝殼金服APP。
2019年
2019年7月，中國人民銀行發布“2019年7月非銀行支付機構《支付業務許可證》準予續展公示信”，準予理房通支付業務續展。
2019年1月8日，全面完成“交易斷直聯”、“備付金100%集中交存”、“按要求撤銷在商業銀行開立的客戶備付金賬戶”等各項任務。
2019年3月，理房通全國正式上線掃碼支付方式，房產交易服務支付更便民。
2019年8月，理房通應邀參展2019智博會，在重慶市住建委“智慧型建造智慧居住”展廳與貝殼找房展廳展出，核心參展內容為理房通全國房屋交易資金存管與支付業務大數據看板。
2020年
2020年，理房通業務覆蓋全國103座城市，為全國200多家房屋經紀品牌提供支付服務。
所獲榮譽
2020年，理房通榮獲“數字經濟轉型優秀支付機構”金貝殼獎。
2019年9月，第十三屆中國支付業國際峰會理房通榮獲“最佳房產支付安全品牌”獎。
2019年1月，第八屆公益節，理房通榮獲“金融科技企業社會責任獎”。
2019年1月，理房通榮獲“支付可持續發展先鋒機構”金貝殼獎。
2018年10月，第十屆金融科技決策者大會(IFPI2018)理房通榮獲“年度（房地產）支付影響力品牌”。
2017年9月，第六屆中國金融科技峰會，理房通榮獲“2017年度十佳支付平台”。
2016年3月，理房通榮獲“最具成長性支付品牌”金貝殼獎。
2016年1月，2016年中國移動支付年會理房通榮獲“第三方支付平台年度影響力企業獎”。
重要性
眾所周知，在二手房交易的過程中，從簽訂買賣契約到房屋交易過戶完成，最快也需要7個工作日，房屋交易無法做到“一手錢 一手證”的交接方式，同時在這期間，賬戶資金如果沒有監管，資金安全就存在極大的隱患。由此可見，由於買賣雙方之間存在的“時間差”，按照以往交易經驗看來，為了保證交易過程中房款資金安全，選擇專業的房款監管產品對交易的各方尤為重要。
案例一
買方楊女士通過鏈家門店購買位於朝陽區百子灣路房屋，總房款260萬整，隨後支付2萬整的購買定金，按照契約約定：首付款是需按照資金監管形式支付97萬元整，批貸後到了過戶階段，賣方仍以各種理由拖延，後期得知該房屋被法院查封。由於首付款進行了資金監管，經協商鏈家地產先行賠付在監管賬戶內的首付款97萬元整和2萬元整的定金，且退回代理費，未對買方造成損失。
案例二
