金躍大廈是位於臨城中心CBD區塊的樓盤， 北臨定沈路，東靠城市綠化帶，西、南兩邊與兩棟高層建築為鄰，基地規劃用地面積7479平方米。
基本介紹
- 中文名：金躍大廈
- 樓盤地址：臨城中心CBD區塊
- 規劃用地面積：7479平方米
- 塔樓主體：二十六層
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樓盤介紹
金躍大廈總平面布置分為塔樓和裙樓，塔樓主體為二十六層高，局部為十層和十六層。裙樓沿定沈路設定，共兩層。建築功能上因為歸屬不同和功能要求而分為兩部分，一部分為舟山金躍大廈寫字樓，另一部分為工商銀行舟山市分行。兩部分相互獨立，各不干擾。
由於金躍大廈作為金融辦公建築的使用特點，要求首層和二層設定市級分行的營業大廳，以便為臨城的CBD區域提供一流的金融服務，建築功能要求底層占地面積較大。但由於本地塊用地面積偏小，使得總平面布局十分緊湊，建築密度相對較高。為提高平面布局的合理性，建築布局採用了塔樓和裙樓重疊的手法，並採用方形平面布局，以增加門市的平面使用效率。裙樓沿定沈路設定，共兩層。金躍大廈內部設有4米寬環形消防車道，沿大樓南向長邊利用消防道路設定消防登高操作面，消防道路距離建築物距離滿足相關規範要求。
樓盤地理位置
行政區域:臨城新區
項目位置:臨城新區 定沈路627號（菸草大廈東側）
交通位置:公交25路、26路、29路至菸草大廈下
樓盤相關、配套
項目類型:寫字樓,高層
建築面積:45000平方米
占地面積:7665平方米
物業費用:3.00元/平方米·月
綠化率:30%
容積率:5.87
車位6個機動車臨時停車位和110個非機動車停車位
暖氣:無
供水系統:市政
土地年限:70
配套設施：
學校： 臨城幼稚園、舟山中學、浙江國際海運職業技術學院、南海實驗學校
商場： 銀泰、新建中的商業廣場
住宅： 邦泰城、領城故事花園、荷塘夜色、新城時代等
酒店： 喜來登大酒店、財富君庭大酒店
醫院： 舟山綜合醫院
銀行： 工商銀行、農業銀行、杭州銀行
