基本介紹
- 樓盤名：金羊花園
- 樓盤地址：越秀區中山一路49號
- 占地面積：52947平方米
- 綠化率：:33%
小區簡介,規模,交通情況,周邊配置,樓盤參數,項目優缺點,
小區簡介
金羊花園三期的花園由貝爾高林負責設計，並以樂器造型分成若干個主題小景，擁有5000㎡的花園。金羊花園三期C1棟是3梯8戶，C2棟是3梯9戶，C3、C4棟是3梯7戶，主力戶型是70㎡左右的兩房和105㎡左右的三房單位，其中70-90㎡的單位占總戶數的70%以上，套內單位面積由35.5-113.3㎡不等。
規模
整個金羊花園占地面積為52947㎡，總建築面積為223551㎡，共有10棟9層建築和10幢30-32高層商住樓，其中三期的總建面積為16平方米，由8幢31-32層的商住樓組成。
交通情況
公交線路：楊箕村站，離車站步行時間約為3-5分鐘；
途經線路包括30路、45路；
捷運：捷運1號線楊箕站。
周邊配置
小區：游泳池、網球場、健身中心、兒童活動中心、有線電視、Internet接入、停車場、超市、會所、保全系統、花園、國小、幼稚園、醫院
學校：省級學位“鐵一國小”鐵一中學、育才中學
商場：五羊商業廣場、東峻廣場
醫院：空軍醫院、市十二人民醫院
銀行：中國銀行、中國建設銀行、中國工商銀行、招商銀行、商業銀行、民生銀行
樓盤參數
樓盤參數：
占地面積:52947平方米
總建築面積:223566平方米
容積率:4.22
綠化率:33%
物業管理費:0.6 元/平方/月
物業管理費備註:低層0.6元/平方米/月；高層1.8元/平方米/月
預售證：960242 、970208 、990170
裝修狀況
裝修情況:基本裝修
建材裝修描述:外牆:外牆鋪貼優質錦磚。
內牆:客廳及睡房牆身煽雙飛灰並塗刷美時麗乳膠漆。
大堂:大堂地面鋪貼花崗石，牆身鋪貼優質耐磨拋光磚。各層住宅電梯大堂樓面及牆身鋪貼優質耐磨拋光磚。
電梯:每座均裝設名廠電梯三部，轎廂內高級裝修。
門窗:客、飯廳及睡房均鋪設櫸木飾面窗台板。廚房、浴室窗台鋪設上元牌優質瓷片。
廚房:配備雲石台面櫥櫃、櫃門面貼防火膠板、不鏽鋼星盆連單桿水龍頭。
衛生間:配備優質柱式唐山偉達牌洗手盆、單桿水龍頭及6寸金羚排氣扇，配科勒座廁。
供電:房、廚、廁、陽台配吸頂燈。
供水:全部暗鋪熱鍍鋅水管或膠管水管。
通訊:客廳及主人房裝有線電視接收插座並配備直線電話插座。採用禾豐牌國際線，線管、底盒用聯塑牌。
樓盤開盤和入住：
開盤時間：
1998-05-25
入住時間：
2000-06-01
樓盤相關企業：
開發商:羊城房地產公司
投資商:廣州市冶金實業公司
代理商:廣州市羊城房地產公司諮詢中心
項目優缺點
項目優點：
【環境】少有的鬧中取靜項目，除了部分高層外，其基本不受噪音影響。小區有花園，而且維護的相對不錯
【戶型】樓梯樓，戶型使用率高，如果選擇76平方米的兩房，總價可以控制在200萬以內
【學位】有鐵一中學位，省一級，楊箕捷運站就在附近，步行時間約5分鐘
【配套】周邊配套非常成熟，商場、超市、肉菜市場、醫院、美食、休閒、銀行、康體等一應俱全
【物管】小區管理，物管相對規範和嚴格
項目缺點：
【外觀】早起產品的外立面、裝修已經落伍，陳舊，戶型設計也過時
【車位】728戶，只有106個車位，供需失衡
