酒店式公區

酒店式公區，於2022年由中駿集團首次提出。

伴隨品質居住時代的到來，結合疫情下的人居需求，中駿集團於2021年末發起了一項涉及全國5157人次的用戶調研，結果顯示，當下人們對人居的考量，已經從私域空間開始向公共空間延展，公區的品質及服務成為置業關注的重點。

基於此，中駿開創性提出“安家中駿 享受酒店式公區”的品牌戰略，與“AEDAS凱達環球、SLD梁志天、貝爾高林國際”等國際頂尖酒店設計團隊合作，在專注私域空間打造的同時，將中駿的產品特色進一步集中在公區塑造上，包含“鑽石恆久立面、星級堂前會所、沉浸度假景觀、星光品質地庫、三重質感入戶”五大系統，不僅真正提升用戶居住體驗，更為市場提供全新的公區產品，進一步推動行業公區標準新升級。

基本介紹

• 中文名：酒店式公區
• 起源：2022年中駿集團首次提出   

行業公區的現狀

公區是指小區除戶內以外的戶外公共空間，包含小區的立面、大門、會所、景觀、公共門廳、地下車庫、地下室等公共的設施設備空間。多重數據證明，一個好的公區，能極大提升人居體驗，且在未來幾十年的歲月里歷久彌新，持續捍衛購房者的住房資產價值，帶來長周期的效應。但當下，市場上的公區質量參差不齊，其背後的一個關鍵原因，就是公區標準的缺失。

開創者

自１９８７年創立，中駿集團在產品公區塑造上積累了長期的實踐根基，包含對於外立面零管線、精裝雙大堂、精裝地庫、社區會所等公區空間打造標準提升的探索。2022年，回響國家對於居住品質的號召，並依託於中駿集團“一體兩翼”戰略下高端長租公寓和中駿世界城的實踐，中駿提出“安家中駿 享受酒店式公區”品牌戰略，開啟了行業酒店式公區探索的先例，以行業視角，補足了行業公區長期缺乏的標準。

中駿酒店式公區大事記

1987年 中駿集團正式創立，開啟35年的公區實踐探索

1996年 中駿在福建泉州開發第一個商住項目中駿·駿達中心

2004年 中駿體系內首個帶社區會所、社區地上地下雙精裝大堂的公區項目廈門碧湖豪庭落地，並在其後堅持在所有項目配置會所和雙層精裝大堂

2008年 中駿旗下首個“天字系”產品廈門中駿天峰落地，首度實現外立面零管線

2013年 中駿在上海落址大虹橋，並將零管線技術帶入上海

2016年 中駿北京天宸項目創造公區景觀茶亭模組，並在後續持續疊代

2017年 中駿確立一體兩翼發展戰略，形成以地產開發為主體，購物中心、長租公寓為兩翼的發展戰略，反哺公區進一步發展

2018年 通過集團統一管控，實現全系項目零管線

2021年 落地杭州大型TOD未來社區鼎湖未來雲城

2022年 正式提出“安家中駿 享受酒店式公區”品牌戰略，並率先在旗下鼎湖未來雲城項目落地

酒店特點

中駿酒店式公區包含“鑽石恆久立面、星級堂前會所、沉浸度假景觀、星光品質地庫、三重質感入戶”五大系統。

鑽石恆久立面

外立面，是公區的第一印象。中駿聘請AEDAS凱達環球等國際頂尖大師團隊參與設計，為旗下住宅定製具備辨識度的恆久經典立面風格，與此同時，從2018年開始，中駿旗下全系產品均實現了立面零管線的工藝標準，這種全系零管線工藝，全面維新了建築的顏值。

鑽石恆久立面風格，成為了專屬定製化的中駿設計，包括高標準用材，讓立面價值高於周邊其他項目，採用IMAX採光，實現無界滲透光影。

星級堂前會所

區別於傳統的社區大門，中駿開創性研發“堂前會所模組”，將小區入口、大門、會所三者一體化設計，呈現美學集成式入口，升級傳統社區入口，實現酒店式歸家體驗。與此同時，中駿聘請SLD梁志天等國際頂尖大師團隊，定製會所風格化設計，整合會客、社交、健身、服務、休閒等多元化功能，為社區生活點亮活力。

這種美學集成式入口，形成了酒店式歸家流線的效果。同時，採用大師高定設計，讓每一處會所有獨特的鮮明風格，形成一座城市會客廳。

沉浸度假景觀

茶亭這個人們熟悉的景觀，被中駿看作是未來社區生活方式的重要載體。2016年，中駿開創性研發TEE HOUSE茶亭，也將茶文化背後所代表的中國人的平和、哲學性的生活方式引入中駿社區，從北京天宸的1.0茶亭，截至2022年已疊代３.0版本茶亭，成為中駿首創景觀IP。

與此同時，中駿聘請貝爾高林國際等大師團隊，引入“度假式景觀”的塑造理念，並進一步倡導健康社區，打通線上線下，採用線上指導、線下運動的雙重模式，將“雲”健身系統，落位到整個景觀中，連結線上線下健身，形成五感生態景觀，為人們帶來五維度假生活。

星光品質地庫

地下車庫，很大程度上是一個容易被忽略的公區場所。中駿將地面上的營造標準套用帶到地下，打造星光入庫，照亮回家的心情。從車庫出入口、地庫坡道、入庫玄關、車位停放、照明及通風、管線、環氧地坪等全維體系發力，為社區帶來高顏值和高舒適的精裝地庫。

三重質感入戶

大堂及電梯是用戶每天必經之路，中駿全項目均帶雙層精裝大堂且首層大堂配置空調、樓宇對講等，同時規定大堂尺度、用材選擇，打造高品質星級入戶體驗。