鄒城房產轉移登記指南

登記程式

申請→受理→交費→審核(必要時公告)(內部)→記載登記簿(內部)→發證→歸檔(內部)。

所需資料

1、登記申請書；

2、申請人身份證明(核對原件，收複印件)；

包括：自然人、法人和其他組織的資格證明。法人或其他組織的身份證明為《營業執照》，沒有《營業執照》的，可以為《組織機構代碼證》、《事業單位法人證書》、《社會團體法人登記證書》等；境內自然人的身份證明為《居民身份證》，未成年人可以提交戶籍證明；華僑、香港、澳門特別行政區、台灣地區自然人等按要求提供相應身份證明。

3、房屋所有權證書；

4、國有土地使用證或建設用地土地使用權證明(核對原件，收複印件)；

5、證明房屋所有權發生轉移的材料；

可以是：買賣契約、互換契約、贈與契約、受遺贈證明、繼承贈與公證書、分割協定、合併協定、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。

6、契稅、營業稅等完稅證明(契稅完稅憑證、營業稅等核對原件收複印件)；

7、批准轉移證明檔案；

包括：國有資產需政府國資管理部門批准檔案、公司制企業需董事會決議或股東會決議等。

8、登記機構認為必要的其他材料。

收費標準

1、登記費：住房：80元/套；經濟適用房：40元/套；

非住房房屋：550元/件；農民利用宅基地建設的住房登記，不收取登記費。

2、轉讓手續費：新建商品房住房：3元/平方米；

存量住房： 6元/平方米。

經濟適用住房： 1.5元/平方米。

非住房房屋： 8元/平方米。

3、工本費：每增加一本證書加收證書工本費10元；

4、契稅、營業稅、個人所得稅等詳見地稅部門納稅宣傳材料。

辦理時限

自受理登記之日起10個工作日(法定節假日除外)。

注意事項

1、登記所需資料除另有說明外，必須提交原件；

2、申請人必須持身份證明原件親自到場辦理登記；

3、在自然人委託他人辦理登記或領證的，需提供公證委託書、委託人及代理人身份證明；法人或其他組織應提供單位授權委託書及代理人身份證明；

境外申請人委託代理人申請房屋登記的，其授權委託書應當按照國家有關規定辦理公證或者認證。

4、申請登記之前，申請人需先到稅費視窗交納契稅、營業稅、所得稅、印花稅等相關稅費，憑納稅憑證到受理視窗辦理；

5、共有房產須共有人共同申請登記；

6、登記簿記載完畢前，如發現您的申請事項不符合登記條件，將不予登記；需要補正材料的，申請人應當及時補正；

7、房屋所有權證應由房屋所有權人(或委託代理人)持身份證明領取。