都市雲創谷，都市產業集團第3園，工改M1示範園區。項目雄踞鳳崗的深南大道——東深路首席位，享城市醇熟配套、周邊名企大廠雲集，產業氛圍濃郁。園區擁有東深路沿線，唯一標準化智慧物流倉儲空間。目前已有都市麗人旗下都市物流入駐園區，支持一站式智慧型倉配託管，0元倉租，一件代發。企業在園區即可實現從生產製造→倉儲→物流配送的全流程無縫銜接、高效物流配送，助力企業降本增效。
基本介紹
- 中文名：都市雲創谷
- 地理位置：東莞鳳崗
- 占地面積：42000 m
- 開園時間：2024年3月
- 建築面積：155000 km
- 產區類型：工改M1
項目介紹,明星產品介紹, 周邊配套,區位交通,
項目介紹
都市雲創谷是都市產業集團布局鳳崗的第三子，總建面超15萬㎡，產品涵蓋工業4.0廠房、精裝人才房、倉儲物流等相關空間載體，打造都市圈產城升級標桿載體。
項目位於鳳崗的深南大道——東深路首席位（東深路縱穿鳳崗，是深莞產業資源互聯互通的黃金主通道，南接深圳平湖、北至東莞橋頭、貫穿整個鳳崗南北、是一條連結深莞產業的生命線。沿東深路鳳崗段，產業集群程度高、產業氛圍濃郁、京東、天安、百果園、南方中心等產業巨頭雲集，物流、信息流、資金流等產業資源，共享共通），園區擁有東深路沿線，唯一標準化智慧物流倉儲空間。目前已有都市麗人旗下都市物流入駐園區，支持一站式智慧型倉配託管，0元倉租，一件代發。企業無需東奔西跑，在園區即可實現從生產製造→倉儲→物流配送的全流程無縫銜接、高效物流配送，助力企業降本增效。
依託園區的低成本、高質量產業空間及以智慧型製造企業為主的產業集群特色，都市雲創谷致力於打造深莞首個智慧型製造、智慧物流雙引擎發展基地，打通生產製造到倉儲、物流配送的全體系化流程，為區域產業生態注入新活力、引領產業轉型升級。
都市雲創谷
明星產品介紹
高標倉儲物流中心
約5.7萬㎡智慧型物流倉儲中心
生產&倉儲一體化、實現生產到倉儲的無縫銜接
生產效率高，產品損耗率&存儲成本低、物流周期短
層高：首層10M，2-7層6M
承重：首層2T/㎡，2-7層1T/㎡
卸貨平台：21個18米車位，5個24米車位
電梯：3台1.35T客梯，8台3T貨梯，6台5T貨梯
吊裝平台：預留吊裝平台，滿足企業研發、生產需求
都市雲創谷
都市雲創谷
都市雲創谷
4.0高標廠房 （建面約1000-2000㎡）
可研發、可中試、可生產、可展示、可辦公、可倉儲
50年紅本！現樓！即買即投產！
層高：首層8M，標準層4.5-6M
柱跨：10m*10m，柱網結構合理，產線隨心布置
承重：首層2T/㎡、 標準層0.75T-1T/㎡
電梯：貨梯3-5T、客梯1.35T
卸貨平台：每棟3.5X12.5m貨車車位4個
吊裝平台：預留吊裝平台，全方位滿足各類生產需求
都市雲創谷
都市雲創谷
都市雲創谷
都市雲創谷
稀缺獨棟廠房
現樓！50年產權、即買即投產！
可分可合、有天有地、更高形象、更好發展
5層低密獨棟廠房，有天有地，送屋頂花園
實心地，10OM大面寬、10M*10M大柱跨，產線隨心布
4.5M-6M層高，一層成本雙層享受，產辦分離，降本增效
50年產權，產權年限比區域競品多10年
都市雲創谷
都市雲創谷
都市雲創谷
都市雲創谷
都市雲創谷
配套房
48-90㎡ 精裝1-3房
中心區·豪宅旁·瞰山景
樓下辦公、樓上生活，工作生活更高效
①好區位：深圳里的鳳崗，深圳都市圈二環，深圳都市圈擴容首站
②好配套：1.5km沃爾瑪商圈，享商業/教育/市政/醫療等醇熟配套
③好交通：1km上深外環（黃洞出入口規劃中），1站大運 3站深圳北
④好圈層：與CEO們為鄰，千金選房、萬金選鄰，與優秀者同行
⑤好支撐：產業支柱強，10萬+科技人才匯聚，好租又好賣
⑥好產品：中心區、豪宅旁、瞰山景、精裝修，送全屋空調
48㎡1房2廳1衛，青年進階的起步點
78㎡2房2廳2衛，白領夫妻的幸福家
90㎡3房2廳1衛，三代同堂的歡慶園
都市雲創谷
周邊配套
都市雲創谷位於城市中心，3km範圍內，市政、教育、商業、醫療等城市資源配套完善，有城、有產、產城生活共生共榮。醇熟主中心，城市配套齊全，企業搬過來來後，無須等待即可享受周邊的繁華配套，企業員工在此也能擁有更豐富多彩的生活，對於企業來說員工能有好的生活環境，也就更好招人、更好留人，穩崗穩產，企業也會有更好、更穩健、更快的發展。
行政資源：鳳崗政府、稅務局等行政機構；
學校資源：金鳳凰學校/翡翠山湖國小/華僑中學/鳳崗僑城學校/星賢國小等；
文化休閒及運動資源：鳳崗人民公園、南門山森林公園、體育館;
商業資源：沃爾瑪商圈、永盛大街等；
醫療資源：人民醫院。
都市雲創谷
區位交通
深圳里的鳳崗
鳳崗三面臨深，呈倒三角直插深圳腹地，在鳳崗，就是在深圳里。鳳崗東聯龍崗：坐享龍崗中心城配套，大運交通樞紐，大學城人才資源；南面坂田、平湖，華為、海吉星、華南城等產業密集分布；西臨龍華，深圳中軸，北站創新創意產業中心（新CBD）。深圳產業核心地區幾乎都與鳳崗緊密相連。
深圳都市圈一體化背景下，鳳崗憑藉三面臨深的區位優勢，扛鼎深莞融城示範，交通、基建、城市管理等，加速與深圳融合。鳳崗與深圳的界限正在消失，在鳳崗就是在深圳。已經有大批深圳企業搶先布局紮根鳳崗。
鳳深半小時交通圈
鳳崗中心也是交通中心，鳳深大道、鳳清路、永盛大街、東深路、龍平路等多條城市主要道路向周邊輻射，將深圳觀瀾、平湖、龍崗中心城，東莞塘廈、清溪清溪等周邊區域，全部囊括在都市雲創谷半小時交通圈內。深圳外環高速、、深惠城際、深圳捷運10號線東延等，進一步拓展項目交通輻射範圍。
密集交通網路
【2條軌道】
深圳捷運10號線東延線，深惠城際軌道
【7條高速】
深外環、從莞深高速、清平高速、惠塘高速、武深高速、長深高速、瀋海高速
【8條公路】
東深路、鳳深大道、風清路、鳳觀路、金龍路、如意路、龍平路、丹平快速等
- 觀瀾:約8公里，東深路→鳳清路→鳳觀路(約12分鐘)
- 羅湖:約34公里，鳳深大道→深外環→武深高速→丹平快速(約35分鐘)
- 龍崗:約11公里,東深路→如意路 (約15分鐘)
- 機場:約55公里,東深路→鳳深大道→深外環→瀋海高速( 約45分鐘)
近距離深惠城際軌道，將橫穿鳳崗，連線前海、寶安區、南山區、龍華區、龍崗區等地，於2021年12月開工建設，預計完工時間為2026年12月。線路設計時速160公里，通車後，從鳳崗出發2分鐘可到龍崗，5站可到前海，無疑將讓鳳崗發展速度再上新台階。
深圳捷運10號線東延線鳳崗段，2024年5月11日，深圳市軌道10號線東延深圳段交通詳細規劃採購項目對外招標，公告顯示，捷運10號線東延深圳段將由平湖雙擁站引出，與東莞鳳崗連線後再與深圳16號線、21號線實現換乘。該線路將在東莞段鳳崗的龍平路、油甘埔、官井頭、大運城邦設定4個站點。可以預見，鳳崗軌道交通時代即將到來。
都市雲創谷
