《運城聲調土地定級估價研究》是由西安地質學院、運城市土地管理局擔任第一完成單位，由金其坤、郭新成、南靈、康自修、喬明珠擔任主要完成人的科研項目。
基本介紹
- 中文名：運城聲調土地定級估價研究
- 成果登記號：19950321[07501]
- 第一完成單位：西安地質學院、運城市土地管理局
- 項目類別：科研項目
成果信息,成果摘要,
成果信息
成果登記號 | 19950321[07501] |
項目名稱 | 運城聲調土地定級估價研究 |
第一完成單位 | 西安地質學院、運城市土地管理局 |
主要完成人 | 金其坤、郭新成、南靈、康自修、喬明珠 |
研究起始日期 | 1992-08-01 |
研究終止日期 | 1993-04-01 |
主題詞 | 土地利用;計價;山西;運城 |
任務來源 | H |
成果摘要
運城市土地定級採用多因素綜合評價法，選擇商服繁華等6大因素，分解為22個因子法確定其權重，實地調查數據2萬多個，利用計算機在圖上採集數據20系統地綜合分析了各類影響土地的因素因子，指出了土地空間分布上的聲調土地劃分成5級，並用模糊綜合評判法作了驗證。針對運城市實際型，分別選擇了鋪面租金剝離、收益還原和剩餘法等，分別評定了運城工業和住宅等不同用地類型的基準地價，並探討了運城市宗地地價的評城市標定地價修正係數等，為運城市規範地產市場和制定地價提供了依
