退台洋房

“退台式建築設計樣式”，又稱為“台階式”，其外型類似於台階。特點是住宅的建築面積由底層向上逐漸減少，下層減少的建築面積成為上層的一個大平台，可做空中花園使用。

國內的退台式住宅都通常屬於中高檔住宅。

基本介紹

• 中文名：退台洋房
• 外文名：A Terrace-backwards Building

特點一：超值空間

從居家空間這個層面上來看，花園洋房與別墅的差距正在縮小。例如花園洋房的戶型面積正在增大，室內正在變寬敞，更為舒適。一般來說，普通住宅層高為2.8——3米。

特點二：安全可靠

業內人士認為，追求更安全的品質是大多數消費者購房時，越來越多考慮的因素。誰在品質安全方面走在前面，誰的升值空間就會越大。大多住宅基礎為沉管灌注樁基礎，標號一般為C20——C25。

特點三：超大面寬

戶型空間的合理科學，體現了豐富的空間感，作為升級產品，花園洋房在面積上，雖然不及別墅，但功能上實現了禮儀區、會客區、居住區、功能區的完全分離。高低錯落的外觀，疏密有致的景觀，超大的採光面寬，體現了融合多元化的歐式設計理念。普通住宅客廳採光面寬為3.9米——4.5米。

特點四：退台設計

和陽台不同的是，退台無頂蓋。退台設計真正做到了：坐在家中，就可擁有天與地。戶戶一個大花園，家家頭頂一片天，退台設計，讓家最大程度地迎接陽光和空氣。

特點五：高度私密

一般住宅通常是一梯十四戶，如果擁有私有化的入戶樓梯，會增強了住宅的私密程度。