基本介紹
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內容簡介
《農村房產糾紛實例說法》特點：1.案例豐富、貼近生活——選取大量案例並緊密結合農村生活實際情況，體例內容安排兼顧完整性與靈活性。2.作者實踐經驗豐富——基層法院法官寫作，了解農村各類糾紛特點，擅於有針對性地解決問題。3.實用信息輕鬆速查——根據分冊內容附加相關法律文書範本、賠償計算公式、民事訴訟流程圖等實用信息。
圖書目錄
第1章 農村房屋所有權與集體土地使用權
1.農村房屋是農民的私有財產嗎？
2.“房子是我的，宅基地就也是我的”說法對嗎？
3.我國有關規範宅基地使用權的制度有哪些？
4.什麼是農村房屋所有權的確權憑證？
第2章 農村房屋租賃糾紛
1.沒有產權證和登記備案是否影響農村房屋租賃契約的效力？
2.屬違法建築的房屋租賃契約是否有效？
3.因房屋質量問題造成承租人人身損害，房屋出租方是否承擔責任？
案例1 承租人在出租房內安裝電熱器具致他人死亡，責任應由誰承擔？
4.農村房屋租賃戶因在出租房屋內生火導致煤氣中毒引發人身損害，房屋出租方是否承擔責任？
案例2 承租人在出租房內生火取暖致死，責任由誰承擔？
5.房屋承租方在承租房中財物失竊，誰來買單？
案例3 承租房內財物失竊，誰應負賠償責任？
6.租賃房屋遭遇拆遷，承租人能否得到賠償？
7.承租人可以獲得哪些拆遷補償或補助？
8.在房屋轉租的情況下，租賃房屋涉及拆遷時，如何確定簽訂拆遷補償安置協定的當事人？
9.農村房屋拆遷能否適用《城市房屋拆遷補償條例》？
10.租賃房屋中的違章建築拆遷能否得到補償？
案例4 拆遷補償過程中拆遷人是否應給予從事商業活動的承租人適當補償？
11.租賃房屋被劃入違章建築範圍，承租人的利益如何保護？
12.租用的房屋為違章建築，是否可要求出租方承擔違約責任？
13.什麼是不可抗力？
14.如果契約一方當事人未履行契約義務的行為可歸因於不可抗力，是否承擔違約責任？
15.如果違約的原因為不可抗力，守約一方的損失如何獲得賠償？
16.政府行為是否是不可抗力？
案例5 違章建築在拆遷過程中的損失，承租人與出租人各應負怎樣的責任？
17.承租人不交納租金，出租人是否可扣押承租人租賃房內的物品？
18.租賃契約解除後，出租人對於承租人對租賃房屋裝修、裝飾而增值的部分是否承擔賠償責任？修、裝飾而增值的部分是否承擔賠償責任?
19.租賃房屋的增值部分如何確定?
案例6 租賃契約存在瑕疵，應如何處理?
20.按份共有和共同共有有何區別?
21.部分共同共有權人未經其他共有權人同意擅自將共有房屋出租是否有效?
22.共有權人的共有權受到侵害應如何救濟?
案例7 承租人未經出租人允許，擅自以所承租房屋從事商業活動，應如何處理?
第3章 農村房產抵押和買賣糾紛第4章 農村房屋繼承糾紛第5章 農村房屋拆遷糾紛
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