賓縣房產住宅局

貫徹執行國家和省市有關房產業與住宅的方針政策和法律法規；負責全縣房屋權屬和產籍的行政管理。

基本介紹

• 中文名：賓縣房產住宅局
• 所在地區：賓縣
• 屬性：政府機關
• 郵政編碼：150400

基本信息

單位全稱：賓縣房產住宅局

辦公地址：賓州鎮勝利街

郵政編碼：150400

主要職責

（二）負責房屋權屬的初始、轉移、變更、抵押、註銷及驗換證登記等，核實和確認房屋權屬，負責查處房屋權屬登記中的違法行為；負責管理全縣房屋產籍檔案資料。
（三）負責全縣房屋產權市場的行政管理。負責商品房（經濟適用住房）預（銷）售登記，核發《商品房（經濟使用住房）預（銷）售許可證》；負責商品房交易簽證和存量房屋買賣、贈與、繼承、交換、租賃、析產等管理。
（四）負責全縣物業行業管理。制定物業管理髮展規劃；審核物業管理企業資質；核准公有房產物業管理維修基金的使用；指導物業小區建立業主委員會。

（五）負責全縣房產業與住宅的行業管理。在負責全縣各類房屋及房屋安全的行政管理。對原有房屋的使用、改修、改建進行安全管理和執法監察，依法查處各種危害房屋安全的違法違章行為。負責國有直管公房的資產管理。

（六）負責全縣經濟適用住房項目的管理，審批經濟使用住房、負責組織實施全縣廉租住房項目及低收入家庭保障工作。

（七）完成縣委、縣政府交辦的其他工作任務。

內設機構

1、辦公室

負責人：周延臣

主要職責：負責公文處理、文書檔案管理；負責綜合協調、督辦檢查工作；負責信息綜合、調查研究、重要檔案的起草工作；負責重要會議的組織、史志、聯絡接待工作；負責機關並指導直屬單位保密、檔案、電子政務、安全保衛工作；負責全局目標管理和社會治安綜合治理綜合指導工作；

2、政工股

負責人：王麗君

主要職責：負責局機關及直屬單位的幹部人事、機構、編制、勞動工資管理和獎懲、錄用、調配、保險、福利、人事勞資統計工作和離退休審核工作；負責直屬單位專業技術職稱評定工作；負責全系統的職工教育培訓工作。

3、財會股

負責人：孫晶

主要職責：負責全局綜合計畫工作；負責局各項經濟技術指標計畫的編制及完成情況的考核工作；負責全局的財務管理工作，指導、檢查和監督直屬單位的財務管理、會計核算、會計基礎工作及財務收支計畫的執行情況；負責局的年度財務收支計畫和財務決算報告的編審及上報；負責直屬單位國有資產的管理及清產核資工作；負責財政專項資金及出售賓縣直管公房房改資金的財務管理工作；負責局機關財務管理工作。

4、房管股

負責人：常國梅

主要職責：負責全縣範圍內直管產的房屋管理工作，具體包括房屋的租賃、租金的收繳、房屋的維修等。

5、產權股

負責人：華秀珍

主要職責：負責貫徹國家和省、市房屋權屬管理和房地產市場管理的各項政策法規；負責縣城內及賓西經濟開發區房屋產權初始登記、轉移登記、抵押登記、註銷登記、查封登記、補證登記工作；負責辦理髮放《商品房預銷售許可證》工作；負責權屬證書的發放工作。

6、交易所

負責人：姚榮斌

主要職責：負責貫徹國家和省、市房屋權屬管理和房地產市場管理的各項政策法規；負責縣城內及賓西經濟開發區房產的買賣、贈與、繼承、拍賣、房屋交換、拆遷房屋產權調換、房屋獎勵、以房屋抵債等受理、驗件、現場勘察工作。

7、租賃所

負責人：邱士軍

主要職責：負責全縣住宅房屋、非住宅房屋租賃管理工作，辦理《房屋租賃許可證》。

8、檔案室

負責人：于海燕

主要職責：負責縣城內及賓西開發區房屋權屬登記的檔案保存、檔案查詢出證等管理工作。

9、廉租辦

負責人：邱秀艷

主要職責：負責廉租住房的建購、配租、租金補貼、租金核減工作；負責組織實施住房分配貨幣化工作，建立廉租住房檔案、對檔案進行核定和管理。

10、監察大隊

負責人：胡尚林

主要職責：負責貫徹國家和省關於房屋安全管理的法律、法規規章；負責對縣城內各類產權房屋的使用安全進行監督管理；負責對房屋裝飾裝修、改修改建涉及改變房屋主體結構和承重結構的審批。

11 鄉鎮管理股

負責人：佟艷爽

主要職責：負責指導全縣鎮（鄉）房屋產權、產籍管理工作。

12 審批中心

負責人：李兵

主要職責：依照房屋權屬登記管理法規的規定，負責劃撥土地使用權和地上建築物、其他附著物轉讓、出租、抵押審批及中心城區個人建造住宅的審核；負責落實私房政策工作等行政審批事項。負責中心城區範圍內房地產市場的管理、規範和培育，及房地產轉讓、抵押、租賃、典當、拍賣、置換、置業擔保、繼承、贈與等的管理和行政審批事項。負責全縣範圍內各類產別房屋的產權登記發證、房屋交易、房屋抵押和房屋權屬的檔案等管理工作。

13 評估所

負責人：李福

主要職責：負責對全縣的所有住宅房屋評估工作。

14 測繪隊

負責人：許海

主要職責：負責對全縣房屋測量工作。

下屬單位

1、賓縣房產住宅局常安房管所

負責人：王廣禎

主要職責：負責賓縣常安鎮，光恩鄉政府所在地及各村屯所有房屋的產權產籍管理工作。

2、賓縣房產住宅局賓西房管所

負責人：馬國柱

主要職責：負責賓西鎮（不含賓西經濟開發區）、所在地及各村屯所有房屋的產權產籍管理工作。

3、賓縣房產住宅局寧遠房管所

負責人：曲寶

主要職責：負責寧遠鎮、青陽，洪山政府所在地及各村屯所有房屋的產權產籍管理工作。

4、賓縣房產住宅局平坊房管所

負責人：杜幫偉

主要職責：負責平坊鎮、銅礦.三寶鄉政府所在地及各村屯所有房屋的產權產籍管理工作。

5、賓縣房產住宅局民和房管所

負責人：李大磊

主要職責：負責鳥河鄉、民和鄉、經建鄉政府所在地及各村屯所有房屋的產權產籍管理工作。

6、賓縣房產住宅局糖坊房管所

負責人：任雪鵬

主要職責：負責糖坊鎮、滿井鎮、永和鄉政府所在地及各村屯所有房屋的產權產籍管理工作。

7 賓縣房產住宅局居仁房管所

負責人：李春凱

主要負責：負責居仁鎮與英傑旅遊地區所在地及各村屯所有房屋的產權產籍管理工作。

8 賓縣房產住宅局新甸房管所

負責人：姚意志

主要負責：負責賓安鎮，新甸鄉所在地及各村屯所有房屋的產權產籍管理工作。

9 賓縣房產住宅局勝利房管所

負責人：張宗彥

主要負責：負責勝利鎮，擺渡鎮所在地及各村屯所有房屋的產權產籍管理工作。

10、賓縣房產住宅局物業管理辦公室

負責人：王文波

主要職責：負責貫徹執行國家和省、市、縣有關物業管理、法律法規和政策；起草並組織實施本縣地方物業管理、法規和規章；負責物業企業資質管理工作；負責住宅共用部位共用設施設備維修基金的管理和監督使用；會同物價部門制定物業管理收費項目及標準，並進行監督檢查；指導建立業主委員會；指導全縣物業管理協會工作。

11 賓縣房產住宅局物業公司

負責人：任雲波

主要負責：依據物業管理委託契約，對物業的房屋建築及其設備，市政公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境容貌等管理項目進行維護、修繕和整治，並向物業所有人和使用人提供綜合性的有償服務。