《財政部規劃教材·全國高等院校財經類教材:資產評估學》系財政部規劃教材。《財政部規劃教材·全國高等院校財經類教材:資產評估學》在編寫過程中嚴格遵循以下原則：（1）突出實踐與兼顧理論的原則。（2）立足定位與兼容並包的原則。（3）語言簡約與形式新穎的原則。《財政部規劃教材·全國高等院校財經類教材:資產評估學》力求語言簡約、文字流暢，表達生動，深入淺出，通俗易懂。教材編排形式力爭新穎活潑，圖文並茂。
基本介紹
- 書名：財政部規劃教材·全國高等院校財經類教材:資產評估學
- 出版社：中國財政經濟出版社
- 頁數：283頁
- 開本：16
- 定價：37.00
- 作者：胡志勇 程陽春
- 出版日期：2014年1月1日
- 語種：簡體中文
- ISBN：9787509549469
- 品牌：中國財政經濟出版社(總社)
內容簡介,圖書目錄,文摘,
內容簡介
《財政部規劃教材·全國高等院校財經類教材:資產評估學》由中國財政經濟出版社出版。
圖書目錄
第一章 總 論
第一節 概述
第二節 資產評估的功能、目的與特徵
第三節 資產評估的主體與客體
第四節 資產評估的價值類型
第五節 資產評估的假設和原則
思考題
第二章 資產評估的基本方法
第一節 市場法
第二節 收益法
第三節 成本法
第四節 資產評估方法的選擇
思考題
第三章 機器設備評估
第一節 機器設備評估概述
第二節 機器設備評估中市場法的套用
第三節 機器設備評估中收益法的套用
第四節 機器設備評估中成本法的套用
思考題
第四章 房地產評估
第一節 房地產評估概述
第二節 房地產價格及其影響因素
第三節 房地產評估中市場法的套用
第四節 房地產評估中收益法的套用
第五節 房地產評估中成本法的套用
第六節 假設開發法在房地產評估中的套用
第七節 基準地價修正法在房地產評估中的套用
第八節 路線價法在土地評估中的套用
第九節 在建工程的評估
思考題
第五章 資源性資產評估
第一節 資源資產的概述
第二節 森林資源資產評估
第三節 礦產資源資產評估
思考題
第六章 無形資產評估
第一節 無形資產評估概述
第二節 無形資產評估方法概述
第三節 專利資產和專有技術的評估
第四節 商標資產的評估
第五節 著作權資產的評估
第六節 商譽的評估
思考題
第七章 長期投資性資產評估
第一節 長期投資性資產評估概述
第二節 長期債權投資資產評估
第三節 長期股權投資資產評估
第四節 其他長期性資產評估
思考題
第八章 流動資產評估
第一節 流動資產評估概述
第二節 實物類流動資產的評估
第三節 其他流動資產評估
思考題
第九章 企業價值評估
第一節 企業價值評估概述
第二節 收益法在企業價值評估中的套用
第三節 市場法在企業價值評估中的套用
第四節 資產基礎法在企業價值評估中的套用
思考題
第十章 資產評估報告
第一節 資產評估報告概述
第二節 資產評估報告的編制
第三節 資產評估報告的使用
第四節 資產評估報告的法律效力與責任
思考題
第十一章 資產評估程式
第一節 資產評估程式概述
第二節 資產評估的程式
思考題
第十二章 資產評估準則
第一節 資產評估準則概述
第二節 國際評估準則簡述
第三節 美國和歐洲評估準則簡述
思考題
參考書目
第一節 概述
第二節 資產評估的功能、目的與特徵
第三節 資產評估的主體與客體
第四節 資產評估的價值類型
第五節 資產評估的假設和原則
思考題
第二章 資產評估的基本方法
第一節 市場法
第二節 收益法
第三節 成本法
第四節 資產評估方法的選擇
思考題
第三章 機器設備評估
第一節 機器設備評估概述
第二節 機器設備評估中市場法的套用
第三節 機器設備評估中收益法的套用
第四節 機器設備評估中成本法的套用
思考題
第四章 房地產評估
第一節 房地產評估概述
第二節 房地產價格及其影響因素
第三節 房地產評估中市場法的套用
第四節 房地產評估中收益法的套用
第五節 房地產評估中成本法的套用
第六節 假設開發法在房地產評估中的套用
第七節 基準地價修正法在房地產評估中的套用
第八節 路線價法在土地評估中的套用
第九節 在建工程的評估
思考題
第五章 資源性資產評估
第一節 資源資產的概述
第二節 森林資源資產評估
第三節 礦產資源資產評估
思考題
第六章 無形資產評估
第一節 無形資產評估概述
第二節 無形資產評估方法概述
第三節 專利資產和專有技術的評估
第四節 商標資產的評估
第五節 著作權資產的評估
第六節 商譽的評估
思考題
第七章 長期投資性資產評估
第一節 長期投資性資產評估概述
第二節 長期債權投資資產評估
第三節 長期股權投資資產評估
第四節 其他長期性資產評估
思考題
第八章 流動資產評估
第一節 流動資產評估概述
第二節 實物類流動資產的評估
第三節 其他流動資產評估
思考題
第九章 企業價值評估
第一節 企業價值評估概述
第二節 收益法在企業價值評估中的套用
第三節 市場法在企業價值評估中的套用
第四節 資產基礎法在企業價值評估中的套用
思考題
第十章 資產評估報告
第一節 資產評估報告概述
第二節 資產評估報告的編制
第三節 資產評估報告的使用
第四節 資產評估報告的法律效力與責任
思考題
第十一章 資產評估程式
第一節 資產評估程式概述
第二節 資產評估的程式
思考題
第十二章 資產評估準則
第一節 資產評估準則概述
第二節 國際評估準則簡述
第三節 美國和歐洲評估準則簡述
思考題
參考書目
文摘
著作權頁：
二、資產評估方法的選擇
資產評估方法的選擇是一個多層面的行為過程。首先，它必須解決資產評估技術思路的問題。這一問題主要由資產評估業務、資產評估目的、資產評估價值類型等決定；其次，它必須在實現資產評估技術思路的各種具體方法中進行選擇。市場法、收益法、成本法是資產評估三種基本技術思路，三種思路衍生各種具體方法組成資產評估方法體系，資產評估方法選擇的第二層面問題就是選擇具體評估方法；再次，各種資產評估方法基本參數和估算方法的選擇。各種資產評估方法都有具體的基本參數，這些參數可能有不同指標或者不同估算方法，如收益法的預期收益額，其指標有利潤總額、淨利潤、淨現金流量；成本法重置成本的估算方法有重置核算法、價格指數法、功能價值類比法等。資產評估方法的選擇是個複雜過程，具體選擇過程中應考慮以下幾個因素：
1.資產評估方法選擇要符合評估業務、評估目的、評估價值類型需要。資產評估業務種類繁多，不同評估業務有不同評估目的與不同評估價值類型。資產評估方法的選擇要圍繞評估業務、評估目的、評估價值類型儘可能選擇最為有效、最為直接的方法。當資產評估價值類型為資產市場價值時，評估人員可以考慮按照市場法、收益法、成本法的順序進行選擇。
2.資產評估方法的選擇與被估資產類型相適應。被估資產類型是多種多樣的，如整體資產、單項資產，或者是房地產、無形資產、機器設備、資源性資產、流動資產等。被估資產的類型差異對各種評估方法的使用產生各種限制或者影響。評估人員要根據具體情況做出選擇。
3.資產評估方法的選擇要充分考慮可蒐集的數據資料與基本參數的可獲得性。資產評估方法的套用是基於所需的數據資料及相應基本參數，如成本法的使用，它需要重置成本、實體性損耗、功能性損耗、經濟性損耗等基本參數。而重置成本的估算方法各異，假設採用重置核算法估算重置成本，那么被估資產的各項投入情況以及各項投入的現時市價資料是必須蒐集到的數據信息。因此，資產評估方法選擇的適當性不僅取決於方法本身的科學與合理性，還取決於實際可操作性。
4.資產評估方法的選擇要充分考慮三種基本評估方法的適用性。資產評估的各種方法各有優缺點，根據評估方法內在聯繫，評估人員應儘可能考慮三種基本評估方法在具體評估項目中的適用性。如果在同一具體評估項目中三種基本方法都可採用，評估人員應將各種評估方法取得的評估結果加於比較，分析各自存在的問題，確定最終評估結果。
二、資產評估方法的選擇
資產評估方法的選擇是一個多層面的行為過程。首先，它必須解決資產評估技術思路的問題。這一問題主要由資產評估業務、資產評估目的、資產評估價值類型等決定；其次，它必須在實現資產評估技術思路的各種具體方法中進行選擇。市場法、收益法、成本法是資產評估三種基本技術思路，三種思路衍生各種具體方法組成資產評估方法體系，資產評估方法選擇的第二層面問題就是選擇具體評估方法；再次，各種資產評估方法基本參數和估算方法的選擇。各種資產評估方法都有具體的基本參數，這些參數可能有不同指標或者不同估算方法，如收益法的預期收益額，其指標有利潤總額、淨利潤、淨現金流量；成本法重置成本的估算方法有重置核算法、價格指數法、功能價值類比法等。資產評估方法的選擇是個複雜過程，具體選擇過程中應考慮以下幾個因素：
1.資產評估方法選擇要符合評估業務、評估目的、評估價值類型需要。資產評估業務種類繁多，不同評估業務有不同評估目的與不同評估價值類型。資產評估方法的選擇要圍繞評估業務、評估目的、評估價值類型儘可能選擇最為有效、最為直接的方法。當資產評估價值類型為資產市場價值時，評估人員可以考慮按照市場法、收益法、成本法的順序進行選擇。
2.資產評估方法的選擇與被估資產類型相適應。被估資產類型是多種多樣的，如整體資產、單項資產，或者是房地產、無形資產、機器設備、資源性資產、流動資產等。被估資產的類型差異對各種評估方法的使用產生各種限制或者影響。評估人員要根據具體情況做出選擇。
3.資產評估方法的選擇要充分考慮可蒐集的數據資料與基本參數的可獲得性。資產評估方法的套用是基於所需的數據資料及相應基本參數，如成本法的使用，它需要重置成本、實體性損耗、功能性損耗、經濟性損耗等基本參數。而重置成本的估算方法各異，假設採用重置核算法估算重置成本，那么被估資產的各項投入情況以及各項投入的現時市價資料是必須蒐集到的數據信息。因此，資產評估方法選擇的適當性不僅取決於方法本身的科學與合理性，還取決於實際可操作性。
4.資產評估方法的選擇要充分考慮三種基本評估方法的適用性。資產評估的各種方法各有優缺點，根據評估方法內在聯繫，評估人員應儘可能考慮三種基本評估方法在具體評估項目中的適用性。如果在同一具體評估項目中三種基本方法都可採用，評估人員應將各種評估方法取得的評估結果加於比較，分析各自存在的問題，確定最終評估結果。
