谷川高科創新產業基地

谷川高科·青光產業園位於北辰開發區醫藥醫療器械產業園（國家級開發區），坐落於天津市北辰區青光鎮。項目占地197畝，總建築面積11.6萬㎡，容積率0.88，綠地率20%。

基本介紹

• 中文名：谷川高科·青光產業園 
• 別名：谷川高科創新產業基地
• 行政區類別：天津市
• 所屬地區：北辰區 
• 面積：197 畝 
• 下轄地區：青光鎮 

項目規劃

項目規劃
廠房數據
房號	8-11#、18#、 14-15#、21-24#	2-5#、27-30#	1#、12#、6-7#、 19-20#、13#、 25-26#、 31#
層數	雙層	局部三層	三層
面積	3200m	4000m	4000m
長度	88m	88m	88m
跨度	9m*2	9m*2	9m*2
高度	首層6米 二層4.5米	首層6米 二層及以上4.5米	首層6米 二層及以上4.5米
地面承重	一層無限制、二層5KN/m
消防等級	戊類，可升級丙類
水電	電力入戶，配備動力櫃；上下水入戶
通訊	電信500M寬頻
電梯	預留兩個電梯口
採暖	市政採暖已接通
門窗	電動升降大門
裝修	毛坯，企業個性化裝修

投資環境

區位交通便捷

（10分鐘路程）

公路：津保高速、京福高速、津霸公路、104國道、津永公路

捷運：天津1號線（劉園捷運站及延長線）、北辰區內T1醫藥園接駁站、T3劉園捷運接駁站

公交：734、722、721、319、649

學校：河北工業大學附屬幼稚園、國小、中學

住宅：高新公寓、雙青新家園

（20分鐘路程）

公路：京津二線、津塘一、二線

捷運：天津4號線、6號線

火車站：天津東站、天津西站

學校：北辰幼稚園、北辰實驗幼稚園、北辰實驗國小、集賢里國小、辰昌路國小、秋怡國小、模範國小、第二模範國小、四十七中、南倉中學、九十六中、青光中學、華辰中學

住宅、酒店及購物娛樂：景悅府社區、津品鑑築小區

醫院：天津第二兒童醫院、天津醫科大學代謝病醫院、天津市北辰醫院、天津市北辰區婦幼保健所、天津市北辰中醫醫院、天穆骨科醫院、北門醫院

周邊配套完善

周邊配套完善
配套	名稱	距離
交通	外環線	3.5km
	捷運1號線劉園站	7km
	天津站	21km
	京津城際武清站	25km
	北京 （京津高速、京滬高速）	108km
機場港口	天津濱海機場	37km
	天津港	60km
服務	北辰行政審批中心	8km
	青光鎮政府	500m
	聯東餐飲區	500m
	聯東公寓	500m
	醫藥園公寓	3km

基礎設施建設

土地：園區達到“十一通—平”（水通、電通、路通，電訊、煤氣、網路、廣播電視、供熱、通郵、施工現場的排水及排污暢通和平整場地的工作。）

道路 ：路網呈方格網狀布置，其中道路寬度最窄8米，最寬12米，滿足消防和貨櫃車輛要求

供電：園區自建10kv變電站，滿足企業生產需求，可根據企業需求進行擴容

消防：園區廠房消防等級戊類交付，園區基礎做到丙類，企業可根據自身需求進行升級

園區運營：園區自有物業團隊，專注服務於園區內入駐企業，為企業長期、穩定發展提供優質服務