基本介紹
- 中文名：裕園小區
- 城市：鄭州市
- 城區：惠濟區
- 環線位置：三環外四環內
- 樓盤地址：惠濟天河路以西、下坡楊界以北、杜莊界以東
- 開發商：河南裕恆置業有限公司
- 均價：2900 元/平方米
- 銷售狀態：售罄
- 物業類別：住宅—經濟適用房
- 建築形式：小高層（11層）、高層（17層、18層）
- 建築結構：剪力牆結構
- 建築面積：150969.89
- 占地面積：100 畝
- 總戶數：1423 戶
- 容積率：1.999
- 交房時間：2016年6月30日
- 裝修情況：毛坯
- 戶型面積：兩室兩廳（68平）、三室兩廳（89平）
- 產權類型：經濟適用房
- 產權年限：70年
- 預售許可證：【2014】鄭房預售字（3291）、（3292）
- 物業公司：鄭州恆天物業管理有限公司
- 物業費：住宅2.1元，商業4.5元
- 綠地率：31.45%
小區簡介,周邊配套,地圖交通,
小區簡介
1、總體及道路交通布局：本案15棟樓主要為南北布置，小區主出入口設於天河路上，另外兩個次入口分別設在天元路上和河灣路上。小區內設6米寬主環道兼消防道路，並在宅前設4米～6米寬的通路兼消防道路與主環道相通，小區綠化景觀步行路寬1.5米～2.5米，可採用多種鋪地形式增加趣味性。
2、住宅布局：本案15棟樓南北布置。
1#至11#樓為11層住宅，高度32.10米，12#、13#、15#樓為17層住宅，12#、13#樓高48.60米，15#樓高49.60米，14#樓為18層住宅，樓高52.35米，其中1#、3#、4#、6#、9#、11#樓一層局部為商業用房；9#樓設有公共廁所並對外開放；13#樓一層為社區服務用房（即“四個一工程”），二層為物業用房，三層以上為公租房，面積大於6800 m2；14#、15#樓一層、二層局部為商業用房，其中15#樓一層及二層局部設有社區服務用房、物業用房及消防控制室。
3、綠地景觀：
中心綠地; 樓與樓中間設集中綠化，按精品樓盤的景觀配置在此處塑造出引人入勝的小環境。適度布置居民健身設施，提高利用率。
4、機動車停車：小區機動車停車方式主要採用地上停車方式解決，車位數量按照住宅0.7車位/100m2，商業網點按0.8車位/100m2設定。
5、豎向設計：本小區地地勢南高北低，最大高差約0.9M，因北側天元路、南側新苑路、西側河灣路均為規劃道路，因此雨污水管道按地勢南高北低，西高東低採取自流排放至天河路市政管網，地面道路按自然地形，由小區中間向四周呈放射狀分布。
周邊配套
醫療設施：惠濟區人民醫院、河南武警總隊醫院、鄭州大學第四附屬醫院等；
休閒娛樂：四季同達生態園，茶城，錦藝四季城，惠濟區萬達廣場；
地圖交通
公交：公車可坐91路蘇屯站下，B52路杜莊站下；
裕園小區
路網：毗鄰鄭州南北主幹線京沙快速北延下橋口，連霍高速惠濟站，毗鄰開元路規劃中捷運2號線延長線始發站，交通便利。
