基本介紹
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螺旋塔-概述
芝加哥螺旋塔於2007年4月10日一致批准建築師聖地亞哥·卡拉特拉瓦(Santiago Calatrava)設計的“芝加哥螺旋塔”的第四個方案。位於美國芝加哥市中心，將建造在一塊面積為2.2英畝的瀕水場地上，它將占用場地的一半。“芝加哥螺旋塔”為一個有7個面的錐形螺旋摩天樓，其高度為2000英尺，它的下面是一個公共廣場。“芝加哥螺旋塔”建成之後，將成為全美最高、全世界第四高的建築物。它的建築面積為300萬平方英尺，將有1200套公寓房間。計畫高度為610米。建築師是聖地牙哥·卡拉特拉瓦，芝加哥螺旋塔預計2012年完工。
螺旋塔-建成規劃
螺旋塔
建設“芝加哥螺旋塔”，在獲取公眾、政府和金融的支持方面經遇到很大的困難。開發商——舒爾本發展公司（Shelbourne Development Ltd.）的創立者加勒特·凱萊赫，用6,400萬美元，購買了這塊2.2英畝的建設用地。為了獲得一個在財務上更可行的建設方案，舒爾本發展公司對設計進行了一系列修改，將公寓房間的數量增加了兩倍。
建成之後，它將是北美最高的建築物。此整座大廈呈螺旋上升形狀，設計師表示，建設這棟樓的靈感來自於在一個美洲土著的焰火堆里看到的盤旋上升的煙霧。芝加哥螺旋塔的1194套公寓已售出三分之一，但其愛爾蘭開發Shelbourne發展集團，在挖了一個23米深的大洞和沉井，安放了基石之後，隨著一月份金融危機的衝擊，這座計畫中的“螺旋塔”因無法取得融資而停止了建設的步伐。螺旋塔總建築成本估計達10億美元。
螺旋塔-外觀設計
螺旋塔大廈外觀設計精巧。整座大廈呈螺旋上升形狀，每層樓旋轉2度，並且隨著大廈樓層的升高，樓層的寬度則隨高度遞減，整座大廈外形如同一把錐形的長劍，也有媒體稱之為遠看好似插在蛋糕上的“扭紋蠟燭”。為了能讓這座錐形大廈看上去更完美，建築師卡拉特拉瓦決定外部構造材料使用不鏽鋼，窗戶採用銀色的玻璃幕牆，以達到從大廈外部看宛如一座冰雕的奇特效果。
螺旋塔-設計特點
循環雨水用以澆灌景觀，利用河水去幫助保持大樓涼爽，可容納數百輛腳踏車的空間，驅趕候鳥的特製玻璃；規劃中的公園區和地下停車場，由於它們不必使用空調，因此可以節省能源。芝加哥螺旋塔可以使大樓外立面旋轉360度，令其成為世界上一座獨特的摩天大樓。
螺旋塔-承建困難
螺旋塔
投資達22億美元的螺旋塔大廈，原計畫於2012年竣工。截至2009年1月，地下工程全部完成。但由於金融危機的爆發，2009年3被迫停工，成為全球性摩天大樓停工潮中最著名的爛尾大樓之一。如今，金融危機止滑，美國樓市企穩，福德姆公司決定重啟工程。
北京住總集團海外建設工程部常務副總經理吉星泰表示，準備來中國尋找承建方，因為一方面中國的勞務成本相對便宜，而另一方面中國的建築企業在國外也享有不錯的口碑。而在螺旋塔大廈的投資方中有華裔成員，也是美國團隊此行來中國的原因之一。
且資金難已是美國建築行業的共同難題。在芝加哥，建築貸款的拖欠率已經連續10個季度攀升，2008年第四季度時已經達到15%。為了保住飯碗，芝加哥的建築工會打算用會員的養老金最後一博，以使“螺旋塔”工程儘快復工。
螺旋塔-中方回應
對於來中承擔承建方，螺旋塔大廈的開發商代表表示，隨著中國建材市場的快速發展，無論是供應品種、質量和技術標準方面，中國製造都可以滿足施工設計的要求，僅螺旋塔大廈建設施工一項，預計就將有超過20億美元的採購業務可在中國完成。且中方在希望爭取到項目的同時，也擔心風險。
且美中雙方正在北京籌建一個採購中心，並計畫將在華東和華南等地組建一個採購網路，隨著採購中心的建設推進，將安排更多的海外項目進入中國採購建材，預計2009-2010年的建材採購量就將超過50億美元，2011年之後年度採購量將超過100億美元。
螺旋塔-產生質疑
關於此建築引起了數人的質疑，如，螺旋塔大廈是否能夠抗拒地震，如何做好消防措施，如何避免人站在600米高度的眩暈感。
螺旋塔-回應
但相關負責人代表回應，對於整個設計方案已經成熟時，這樣的問題也會越來越少。
螺旋塔-預計銷售
對於像螺旋塔大廈這樣的世界級豪華大廈而言，金融危機最黑暗的時刻已經過去，對於有能力投資螺旋塔大廈的全球經濟人士，不是投資陷阱，而是機遇。
針對螺旋塔大廈資金困難的問題，福德姆公司的加勒特·凱利透露，螺旋塔大廈已與美國華爾街著名的金融巨頭Semtech(森泰)集團達成重組協定，目前已調整完成大廈建設投資的最新方案，新的投資規模確定為22億美元，預計銷售收入將達到36億美元。
螺旋塔大廈已經在全球金融風暴之前完成了全球推廣路演，從2009年1月到7月期間“停工爛尾”的階段，正好也是全球投資者冷靜觀察市場變化的消化時期，隨著2009年下半年大廈的開工建設，預計在2009年內將在前期銷售三分之一的基礎上完成大約一半的銷售目標。
