蘇州高鐵北城

蘇州高鐵北城位於江蘇省蘇州市常熟市辛莊鎮，北至迎賓路，西至城鎮開發邊界，東面和南面為辛莊鎮行政邊界，總面積為754.30公頃。位於蘇州北向發展主軸上，是以集聚戰略新興產業功能型總部、創新研發、中試轉化、智慧型製造為主導功能，各項配套設施完善的創新智造產業新城。

2024年3月22日，常熟市人民政府對《蘇州高鐵北城詳細規劃》完成批覆。

基本介紹

• 中文名：蘇州高鐵北城
• 所屬地區：江蘇省蘇州市
• 地理位置：江蘇省蘇州市常熟市辛莊鎮
• 面積：754.30 公頃

歷史沿革

2024年3月22日，常熟市人民政府對《蘇州高鐵北城詳細規劃》完成批覆。

地區範圍

蘇州高鐵北城位於江蘇省蘇州市常熟市辛莊鎮，規劃範圍北至迎賓路，西至城鎮開發邊界，東面和南面為辛莊鎮行政邊界，總面積為754.30公頃。 

區點陣圖

地區定位

在蘇州北向發展主軸上，以集聚戰略新興產業功能型總部、創新研發、中試轉化、智慧型製造為主導功能，各項配套設施完善的創新智造產業新城。

地區結構

總體形成“一帶兩軸，兩心五片”的空間結構。

“一帶”：環湖發展帶，以陶盪、荷花盪為中心，沿湖布局重要城市功能，形成環湖發展帶。

“兩軸”：軌道交通發展軸，區域聯動發展軸，軌道交通發展軸主要依託蘇州市捷運2號線北延線，區域聯動發展軸主要依託軌交10號線。

“兩心”：綜合服務中心和綜合發展中心；綜合服務中心主要依託陶盪站，結合站點綜合開發，主要布局綜合服務設施；綜合發展中心主要依託高鐵北城站，結合站點綜合開發，布局商業商務設施，形成綜合發展中心。

“五片”：濱湖品質社區、現代產業社區、公共服務片區、活力中心區、環湖休閒景觀片區。

空間規劃

居住社區

規劃居住用地98.99公頃，占規劃建設用地17.57%。

其中城鎮住宅用地（含配套）57.79公頃，占規劃建設用地10.61%；商住混合用地（含配套）34.41公頃，占規劃建設用地6.11%；城鎮社區服務設施用地2.24公頃，占規劃建設用地0.40%；農村宅基地2.55公頃，占規劃建設用地0.45%。 

國土利用開間

公共服務設施

規劃公共管理與公共服務用地18.71公頃，占規劃建設用地3.32%。

其中文化用地3.23公頃，占規劃建設用地0.57%，主要為規劃新建文化活動中心；教育用地15.48公頃，占規劃建設用地2.75%，主要為規劃新建中國小及幼稚園。

公共服務設施規劃

商業服務業設施

規劃商業服務業用地32.37公頃，占規劃建設用地5.74%。

其中商業商務混合用地31.55公頃，占規劃建設用地5.6%；公用設施營業網點用地0.82公頃，占規劃建設用地0.15%。

產業用地

規劃工業用地面積228.37公頃，占規劃建設用地40.53%。

其中一類工業用地42.28公頃，占規劃建設用地8.57%；二類工業用地171.69公頃，占規劃建設用地30.47%；新型工業複合一類工業用地8.40公頃，占規劃建設用地1.49%。、