蘇小為律師，國浩律師（杭州）事務所合伙人、房地產與建設工程業務團隊負責人，杭州市律師協會房地產業務委員會副主任。2011年開始執業，深耕房地產行業十餘年，長期擔任越秀、招商蛇口、綠地、遠洋、金茂、偉星、三江等多家知名行業公司（或該集團所屬區域/城市公司）法律顧問，擅長房地產行業及投融資領域的公司治理、項目併購與重組、合作開發等複雜項目全過程風險控制、產業園投資路徑設計、項目危機處理、重大爭議解決等業務。
基本介紹
- 中文名：蘇小為
- 國籍：中國
- 民族：漢族
教育背景,專業領域,專業經驗,工作經歷,社會職務,講座,文章與刊物,所獲榮譽,服務客戶,經典案例,執業地址,
教育背景
浙江師範大學法學學士
專業領域
房地產與建設工程、投融資、公司治理、企業併購與重組、重大爭議解決
專業經驗
蘇小為律師帶領團隊長期深耕於房地產與建設工程、投融資領域，服務領域涵蓋地產行業全產業鏈（項目投融資、合作開發、住宅/商業/辦公/產業園/文旅等業態開發建設、商業運營、建設施工、銷售代理、原材料及設施設備供應等），具有地產行業全領域服務能力；在地產項目合作開發、房地產開發項目全生命周期風險控制、產業園投資投、管、退結構設計及全流程風險控制、房地產銷售及交付風險防範、房地產行業項目危機處理等方面的服務尤為擅長。
蘇小為律師曾服務數百個地產投資項目，承辦過多起爭議標的額億元以抗訴訟案件，提供過上數十個地產項目收併購法律服務，曾為寶龍、旭輝、中駿、華僑城、中梁、合景泰富、路勁等諸多地產公司提供危機處理非訴訟專項或訴訟法律服務。
蘇小為律師擅長策略設計，堅持客戶目標導向，專注為客戶提供量身定製的法律解決方案。蘇小為律師致力於與客戶建立長期、穩定的合作關係，創行“法律+”理念，在杭州地區創新性地通過組織“地產法律精英思想匯”系列活動打造地產法律共同體，積極探索律師新型服務模式。蘇小為律師還圍繞行業客戶痛點需求積極參與法律服務產品研發，主導研發的《商品房銷售及交付專項法律服務》產品於2023年獲評國浩律師集團第二屆法律服務產品大賽“一等獎”。
工作經歷
國浩律師（杭州）事務所合伙人
浙江金道律師事務所高級合伙人
社會職務
杭州市律師協會房地產業務委員會副主任
杭州市律協第十屆宣傳與公共關係專委會委員
杭州溫州商會律師顧問團房地產部長
杭州蒼南商會律師顧問團副秘書長兼建房部部長
浙江工商大學法律碩士（JM）教育中心實務導師
講座
2020年12月，出席參加浙江省律師協會《房地產群體性糾紛防範研討會》。
文章與刊物
2023年，參與編寫《商品房買賣契約糾紛難點解析與風險防範》法律出版社出版；
所獲榮譽
參與研發的《商品房銷售、交付專項法律服務產品》獲得杭州市第一屆法律服務產品大賽三等獎；
參與研發的《房地產特色盡調之長租公寓盡職調查法律服務產品》獲得杭州市第一屆法律服務產品大賽優秀獎。
主導研發的《商品房銷售及交付專項法律服務》產品於2023年獲評國浩律師集團第二屆法律服務產品大賽“一等獎”。
中國政法大學律師學研究中心首屆法律服務創新產品提名案例
服務客戶
為綠地集團（浙江）區域提供法律服務；
為遠洋地產（杭州公司）提供法律服務；
為越秀地產（華東區域）提供法律服務；
為寶龍地產（浙江事業部）提供法律服務；
為招商局地產（杭州公司）提供法律服務；
為恆大地產（杭州區域）提供法律服務；
為金茂控股（台州區域）提供法律服務；
為旭輝地產（台州區域）提供法律服務；
為華僑城（杭州公司）提供法律服務；
為合景泰富（浙江）區域提供法律服務；
為中鐵建城市開發有限公司提供法律服務；
為卓越集團（杭州）區域提供法律服務；
為龍湖旗下杭州冠寓投資管理有限公司提供法律服務；
為綠都控股集團有限公司提供法律服務；
為三江控股集團有限公司提供法律服務；
為中海建築有限公司提供法律服務；
為浙江廣成汽車集團有限公司提供法律服務；
為奧普家居股份有限公司提供法律服務；
為紹興青旅置業有限公司提供法律服務；
為中梁地產浙江區域提供法律服務；
為中駿地產浙江區域提供法律服務；
為深圳市國騰工程顧問有限公司提供法律服務；
為浙江鈞宸供應鏈管理有限公司提供法律服務。
經典案例
房地產項目銷售交付危機處理及商品房訴訟類服務
1.杭州市上城區數百戶業主與開發商交付糾紛系列案；
2.浙江衢州市柯城區某項目被訴逾期交付、逾期辦證系列案；
3.某地產杭州區域公司系統性危機處理專項法律服務；
4.某控股集團某商業項目樓宇整售契約糾紛系列案；
5.某地產台州、溫州等項目涉逾期交付系列案。
房地產、建設相關訴訟類法律服務
1.杭州某國資金融企業下屬主體與某地產集團因南京、德清、杭州三地房地產項目標的達數十億元的借款、投資糾紛；
2.某建築集團溫州區域安居房工程項目，與樁基單位、施工單位產生標的達數億元建設工程契約糾紛；
3.某控股集團（中國）有限公司與某股份有限公司等標的達數億元金融借款糾紛；
4.某房產公司與某公司等因房地產合作開發引發的股權回購、借款清收等系列糾紛
5.台州某房地產開發有限公司與中國建築某設計研究院有限公司建設工程施工契約糾紛；
房地產類投融資（收併購）法律服務
1.招商局地產杭州某項目，提供法律盡職調查、方案論證等項目收併購法律服務；
2.富陽某產業園項目，提供包括項目合作模式及實施路徑設計、配套法律文本擬定、產業資金引入等法律服務；
3.杭州某投資管理合夥企業（有限合夥）與德信地產併購項目債券重組專項；
4.杭州某實業投資有限公司擬引入合作方（某基金）履約能力盡職調查；
5.遠洋湖州、杭州、寧波、金華多地項目股權收購全流程項目。
國有土地出讓契約相關糾紛、房地產開發過程中的相關行政訴訟（行政爭議）類服務
1.宿遷某商品房工業園區退出項目專項法律服務；
2.杭州未來科技城某項目行政協定糾紛訴訟代理法律服務；
3.杭州市拱墅區某住宅項目行政處罰全過程支持專項法律服務；
4.衢州某項目虛假宣傳行政處罰全過程支持專項法律服務；
5.臨安某項目虛假宣傳行政複議全過程支持專項法律服務；
執業地址
浙江省杭州市上城區甘水巷28號
