萬科府前花園，位於南沙區鳳凰大道西側，與南沙行政中心相鄰，占地13.5萬平方米，建築面積約27萬平方米，由廣州市萬科房地產有限公司開發。
基本介紹
- 中文名：萬科府前花園
- 綠化率：30%
- 容積率：2
- 物業公司：萬科物業管理公司
- 物業費：2.8元/㎡*月
項目概況,交通狀況,周邊配套,價格走勢,其他信息,
項目概況
此地塊曾於2008年12月2日以底價2.64億元被廣州南沙建設投資有限公司“俘獲”，折合樓面地價980元/平方米。事隔9月，萬科以3.01億元購入該項目的95%權益，折合樓面地價1173元/平方米，相比原來的樓面地價來說，溢價近20%；但比8月28日碧桂園競拍的南沙09N JY -2地塊1506元/平方米的樓面地價，依然顯得便宜。另外，鑒於南沙5143元/平方米的樓價和南沙開發前景，開發利潤還是很大的。
交通狀況
萬科府前花園
（1）公交：蕉門公交總站（步行約10分鐘），南沙1、2、3、4、5、6線停靠此站；（2）捷運： 捷運四號線-蕉門站（步行約10分鐘）；（3）自駕：①廣州市區：黃埔大道→科韻路→南沙港快速→魚窩頭出口→南沙大道→鳳凰大道→萬科府前一號；②番禺：迎賓路→沙灣大橋收費站→南沙大道→鳳凰大道→萬科府前一號；③深圳、東莞：廣深高速→虎門大橋→南沙出口→環島路→金蕉大道→萬科府前一號
周邊配套
購物： OK便利店 7-11便利店 喜事多便利店 長江濱江東綜合市場 金惠超市 廣州市糧食集團8字連鎖店
食肆： 海南城風味酒家
政府機構： 廣州航道局
休閒： 大元帥府 孫中山大元帥府紀念館
價格走勢
2011年07月18日 - 至今 均價8000元/㎡
2011年07月13日 - 2011年07月18日 起價9000元/㎡ 最高價10000元/㎡
2011年06月13日 - 2011年07月13日 均價8800元/㎡
2011年05月27日 - 2011年06月13日 均價8600元/㎡
2011年05月20日 - 2011年05月27日 均價8800元/㎡
2011年05月04日 - 2011年05月20日 均價8600元/㎡
其他信息
戶型面積:二居80㎡三居92㎡-120㎡ 四居140㎡ 建築面積:269520平方米 占地面積:134760平方米
開盤時間:最快2011年7月底 入住時間:120㎡三房：2012年7月；140㎡四房：2013年1月
土地年限:70年 裝修:帶精裝修發售
