萊茵湖郡

樓盤概況

萊茵湖郡由長治市萊茵旅遊綜合開發有限公司傾力打造。

實力雄厚，預計投資32億全新打造一所集休閒旅遊度假為一體的歐式莊園別墅。該項目收到了全省各市縣領導及開發商的重視，已被列入山西省“十二五”規劃。

項目交通方便，從太原出發可走S322至沁縣到本案，從武鄉出口下，路程需要1個半小時煮樂棵鞏。未來將有一條始於王村鄉進過本項目的東西向高速公路將在2013年開通，屆時本項目的業主往返是便可享有全程高速的快捷與便利了。從長治出發，您可走208國道，路途可經屯留、襄垣，沿線和出口及所有岔路口都有我們的指示牌，從王村出口下，清屯村和陸家嶺村之間，路途需要一個小時舟寒歸可到達。

項目簡介

萊茵湖郡是由長治市萊茵房地產開發有限公司開發，預計投資98億全力打造一所全省最大的集休閒、旅遊、居住、度假為一體的歐式莊園。項目位於山西省長治市沁縣城區西南4公里處，環繞著1.8平方公里的純天幾抹燥然湖泊——圪蘆湖而建，占地10平方公里，總建築面積200萬平米。項目配套齊全，有國際標準72洞高爾夫球場，國際學校、皇家馬會、健康理療中心、古堡酒店、歐洲風情小鎮、溫泉會所、大型嘉年華、遊艇俱樂部等配套。該項目受到省、市領導以及開發商的高度重視，已被列入“十二五”重點觀摩項目。

項目共分四期開發，一期分A、B、C區，產品主要由皇家莊園、貴族莊園和花園洋房組成，莊園面積350-3000平米，並贈送1000-20000平米私屬精裝庭院。花園洋房面積50-90平米。項目整體綠化率達到68%，容積率0.26。邀請著名的美國KLP建築設計有限公司為項目量身設計，主要以萊茵河途經的國家及地區高雅、莊重的建築傳統為建築設計的主幹，同時借用萊茵湖郡建築休閒浪漫的設計手法，以義大利托斯卡納為原型，打造集義大利-地中海風格、義大利鄉村主義、裝飾藝術風格、義大利新古典主義風格等多種建築風格為一體的歐式莊園區。

區位與交通

萊茵湖郡位於山西省長治市沁縣城區西南4公里處，環繞由7個泉眼匯成的天然礦泉水湖圪蘆湖而建。

沁縣素有“中國沁州北方水城”的美譽，群山環繞，泉眼眾多，湖泊星羅棋布，自然環境優美，空氣清新，沁縣屬於暖溫帶大陸性氣候，這裡四季分明，氣候宜人，冬無嚴寒，夏無酷署，年平均氣溫8.9℃。

項目周邊以鐵路、公路運輸為主，公路有新舊208國道，鐵路為太焦鐵路線，二者縱貫南北，交相輝映，共同構成便利的交通運輸網。

項目東側20公里處為太長高速，太長高速是太原市和長治市主要交通要道，縱貫晉中、上黨老區，分別與太原環城高速公路、長晉高速公路相連，駕車至太原市或長治市可以控制在兩小時之內。

從太原出發辯備員：

（1）走太長高速至武鄉，從武鄉走省道S322至沁縣到本案（沁縣位於武鄉西側），車程為1小時20分鐘；

（2）走208國道可直達本案，途徑清徐、祁縣、武鄉。

從長治出發：

（1）走208國道可直達沁縣，途徑屯留、襄垣；

（2）走太長高速至襄垣王村，從王村到本案，車程為50分鐘

案名含義

眾所周知，萊茵河源於阿爾卑斯山流經歐洲多個國家和地區，是歐洲文化的象徵。

本項目與萊茵河的共同台辯之處為，河水的源頭來自於七星山1.8億年水齡的深層純淨山泉，項目的建築風格取材於萊茵河流域的莊園及古堡，美墓櫃籃輪美奐，置身於此地使人感覺猶如流連於異國之中。

湖郡的郡字象徵著貴族領地與身份的體現，因為在歐洲只有貴族才有自己的私家領地，同時郡王郡主也是中國古時貴族世襲的頭銜，因此既代表了建築本身的含義也體現了其中的底蘊。

開發理念

高貴、典雅歐式園林設計風格

注重以人為中心，強調生態效應，旨在營建一個理想完美人性親水綠色社區，全方位譜寫優勢生活新征程。

賦予了環境空間不同的人文主題，反映高層次的人文品味；

風格自然，景觀環境與建築風韻和諧，返樸歸真。

生活方式

以尊貴、精緻、浪漫、宏大、華麗、大氣、開闊、溫馨、寧靜、舒暢為主格調，營造健康舒適的生活環境。

建築風格和特點

建築設計以萊茵河途經的國家及地區高雅、莊重的建築傳統為建築設計的主幹，由內而外，從立面到細節，體現歐洲建築特有的人文辯請墊茅氣息。

借用萊茵湖郡建築休閒浪漫的設計手法，將歐洲經典建築風格推到新的高度，形成一種高貴休閒的建築風格。並以義大利托斯卡納為原型，打造集義大利-地中海風格、義大利鄉村主義、裝飾藝術風格、義大利新古典主義風格等多種建築風格為一體的歐式莊園區

建築規劃特點：私家花園採用獨院設計，兩側築高牆，前後採用通透的雕花欄桿，自動雕花鑄鐵大門，花園中花草樹木，入口大門外設有特色噴泉，體現別墅的私密，尊貴及氣度。

戶型設計特點：

大尺度的雙玄關設計，獨立的過渡空間，提升歸家尊貴感。

大面寬會客廳，提升生活空間尺度及舒適度。

同時擁有中式廚房和西式廚房，且各自獨立。

獨臥獨衛設計，增加便利性及舒適私密性。

園林景觀

項目依託沁縣圪蘆湖而建，單就圪蘆湖本身而言就是一個難得的不受外界干擾的風水寶地。這裡風光迤邐，景色秀美，每到春暖花開之時，冰雪初融，灰鶴野鴨成群。憑藉項目本身得天獨厚的自然環境，我們因地制宜，創造出了以天然景觀為主，人工造景為輔的天然園林，並且開發出了自然空間開敞，生物群種眾多，生機盎然的濕地公園。使您徜徉其中，感受移步換景的美妙。

設計特點

高貴、典雅歐式園林設計風格，注重以人為中心，強調生態效應，旨在營建一個理想完美人性親水綠色社區，全方位譜寫優勢生活新征程。賦予了環境空間不同的人文主題，反映高層次的人文品味；風格自然，景觀環境與建築風韻和諧，返樸歸真。

以尊貴、精緻、浪漫、宏大、華麗、大氣、開闊、溫馨、寧靜、舒暢為主格調，營造健康舒適的生活環境，通過自然與人工的高度融合、人文景觀的交織、空間景點的多層變化，追求高品質飄逸自然風韻，偏重於藉助景觀中水的多種自然流動形態著力於“因地制宜”“景到隨機”，通過“屏俗收佳”等造景手法，剪輯、調度、點綴環境，“自成天然之趣，不煩人事之工”，創造出以天然景觀為主，人工造景為輔的園林環境，營造雅致、清幽、溫馨、舒適的居住環境。

項目規劃及配套規劃

萊茵湖郡項目共分四期開發，一期為A、B、C地塊的別墅、莊園及其配套部分，計畫開工日期為2010年8月，計畫竣工日期為 2012年12月；

旅遊及景觀配套

1）、高爾夫：國際標準72洞高爾夫以及國際標準高爾夫比賽的球道及相應的服務，匯集國內外著名高爾夫球形及社會頂級名流；入駐業主將自動享有高爾夫會員資格。

2）、濕地公園觀光休閒區：以濕地的自然復興、恢復濕地的自然生態系統並促進濕地的生態系統發育為指導思想，形成開敞的自然空間、接納大量的動植物種類、形成新的群落生境，實現濕地景觀的自然化，為遊人提供生機盎然的、多樣性的遊憩空間的同時，達到淨化圪蘆湖水質的目的。

3）、生態休閒運動場：設定露營地、林中探險、林中騎馬漫步、林中party，並在林中開闢網球場、羽毛球場、籃球場等運動設施，是區域內的大型綜合商業配套服務中心，方便、舒適。

4）、歐洲小鎮：設定具有特色的露天或室內酒吧、餐廳、景觀酒廊、茶餐廳、歐洲風情購物街等休閒娛樂設施；

5）、溫泉會館：利用圪蘆湖上游水源地-七星泉優勢天然礦泉，富含多種人體必需的微量元素，泉水具有養生、保健、強身、祛病的特殊功效；

6）、藝術中心：為國內外優秀藝術家提供創作場館，並定期舉辦大型文化藝術展示會和現場拍賣會，成為山西省文化藝術展示交流的文化聚會場所；

7）、健康理療中心：為打造世界頂級保健中心，萊茵湖郡巨資建造面積達2萬平米的醫療保健中心，特別引進301醫院幹細胞技術的負責人，國寶級的醫療專家，負責萊茵湖郡業主的醫療保健工作，為萊茵湖郡的業主提供領先世界的養生保健服務。

8）、歐式景觀長廊：由景觀湖心島、歐式心中公園、歐式雕塑公園、大型水幕秀音樂噴泉、大壩瀑布、觀景廣場等景觀節點組成景觀帶，使人漫步於歐式風情的景觀園林之間，在步移景異之中享受蘊含著歐式景觀精粹異國風光；

9）、古堡酒店：五星級酒店，外立面設計為歐式古堡建築風格，建築雄偉挺拔，成為了整個項目的標誌性建築。酒店將由著名管理集團入駐管理。

10）、生態觀光農莊：包含玫瑰農莊、蔬菜等農作物溫室養殖，引入了遠程控制及電腦控制的噴灌養護等現代農業技術，使客戶不需親臨現場即可體驗農業種植的樂趣；

11）、大型遊樂場及水上娛樂項目：大型遊樂場設定摩天輪、海盜船、3D全景立體模擬探險、高空蹦極等遊樂設施；水上項目設定摩托艇、豪華遊艇、潛水、水下探險、垂釣、大型室內水世界遊樂場、滑雪場等項目。

12）國際學校：已與哈佛大學香港校友會秘書長、副會長，哈佛大學香港教育基金有限公司執行董事張開冰博士達成意向，在區域規劃20萬平方米，建設涵蓋國小、中學、高中的國際學校，面向業主和全山西。畢業生可獲得中國及國外承認的雙學歷，成績合格，可直升國外的名校。

開發商介紹

長治市萊茵房地產開發有限公司，是由大連、北京、台灣資深房地產公司投資組建的集房地產、旅遊、物業管理為一體的綜合開發股份制企業。本公司現正在素有“北方水城”美譽之稱的山西省長治市沁縣，依託極具美麗自然風光的圪蘆湖周圍，進行房地產、度假和旅遊業的開發。

旅遊與物業管理向國際標準看齊。

該項目受到省市縣各級領導及開發商的重視，省市縣三級新聞媒體都對該項目做了介紹和報導，市縣領導親臨現場指導工作，項目已被列入山西省“十二五”規劃，預計投資98億元。該項目的移民新村和一期工程正在有條不紊的進行當中。