本書系“航空港規劃叢書”系列的延伸品種，側重在機場土地利用規劃與項目開發中的相關問題。
基本介紹
- 書名：航空港規劃叢書:機場土地開發研究
- 類型：經濟管理
- 出版日期：2014年4月1日
- 語種：簡體中文
- ISBN：7532398579
- 作者：劉武君
- 出版社：上海科學技術出版社
- 頁數：166頁
- 開本：16
- 品牌：上海書店出版社
基本介紹,內容簡介,作者簡介,圖書目錄,
基本介紹
內容簡介
《航空港規劃叢書:機場土地開發研究》系“航空港規劃叢書”系列的延伸品種，側重在機場土地利用規劃與項目開發中的相關問題。
作者簡介
劉武君，工學博士，1984年畢業於清華大學建築系，現任上海機場（集團）有限公司總工程師、上海機場建設指揮部總工程師、上海虹橋綜合交通樞紐工程建設指揮部總工程師。兼任清華大學、同濟大學、中國民航大學教授，曾任上海申通集團有限公司總工程師、國家磁浮交通工程技術研究中心副主任等職。
圖書目錄
第1章我國的土地法和城鄉規劃法
1.1《土地管理法》解讀
1.2《土地管理法實施細則》解讀
1.3《城鄉規劃法》解讀
1.4土地使用管理制度的特點
第2章民用機場管理條例與機場規劃
2.1《民用機場管理條例》解讀
2.2《民用機場總體規劃管理規定》解讀
2.3三個值得關注的問題
第3章項目法人制度
3.1項目法人的必要性
3.2項目法人制度
3.3項目公司的治理結構
3.4項目法人制度的問題與改進
第4章機場規劃與航空城規劃
4.1機場的功能設施分區
4.2航空城四大臨空產業鏈
4.2.1商務交流產業鏈
4.2.2物流產業鏈
4.2.3航空產業鏈
4.2.4生活娛樂產業鏈
4.3臨空產業鏈與機場功能區的界面
第5章機場土地的開發模式
5.1機場的基本經濟屬性和設施構成
5.1.1基礎設施開發的利益循環模型
5.1.2機場的收支和運營特徵
5.1.3機場的經濟屬性
5.2幾種典型的機場土地開發模式
5.2.1BOT（BuildOperateTransfer）
5.2.2特許經營
5.2.3同行拍賣
5.2.4股權出售
5.3公私合作的開發模式
5.3.1PPP模式的概念
5.3.2PPP模式的主要形式
5.3.3開發模式按經營權、所有權轉移的分類
5.4區分開發的理論與方法
5.4.1機場設施的可經營性可拆分性區分
5.4.2機場的利益和資金循環
5.4.3區分策劃與區分融資
5.5學會與土地所有者的雙贏
第6章機場土地開發策劃案例分析——北京新機場航站樓前土地開發策劃（綱要）
6.1新機場周圍地區的相關規劃
6.2新機場相關交通系統的現狀與規劃
6.3新機場綜合交通樞紐的交通需求預測與設施規模預測
6.3.1需求預測
6.3.2設施規模匡算
6.4新機場綜合交通樞紐項目的規劃布局
6.5商業服務設施的規模與布局
6.6開發融資模式策劃
6.6.1項目的設施區分
6.6.2投資和運營費用平衡分析
6.6.3新機場綜合交通樞紐開發公司
6.7新機場綜合交通樞紐的運營管理模式
6.7.1綜合交通樞紐的物理一事理一人理
6.7.2運營指揮系統策劃
6.8項目的概念方案設計
6.8.1三套集疏運道路系統（再加一套新交通系統）
6.8.2功能設施布局建議方案
6.8.3主要車輛流程
6.8.4項目規劃設計的原則
6.8.5概念方案的特點
第7章結語
附錄與機場土地開發相關的法律、法規目錄（部分）
案例目錄
圖表目錄
參考文獻
1.1《土地管理法》解讀
1.2《土地管理法實施細則》解讀
1.3《城鄉規劃法》解讀
1.4土地使用管理制度的特點
第2章民用機場管理條例與機場規劃
2.1《民用機場管理條例》解讀
2.2《民用機場總體規劃管理規定》解讀
2.3三個值得關注的問題
第3章項目法人制度
3.1項目法人的必要性
3.2項目法人制度
3.3項目公司的治理結構
3.4項目法人制度的問題與改進
第4章機場規劃與航空城規劃
4.1機場的功能設施分區
4.2航空城四大臨空產業鏈
4.2.1商務交流產業鏈
4.2.2物流產業鏈
4.2.3航空產業鏈
4.2.4生活娛樂產業鏈
4.3臨空產業鏈與機場功能區的界面
第5章機場土地的開發模式
5.1機場的基本經濟屬性和設施構成
5.1.1基礎設施開發的利益循環模型
5.1.2機場的收支和運營特徵
5.1.3機場的經濟屬性
5.2幾種典型的機場土地開發模式
5.2.1BOT（BuildOperateTransfer）
5.2.2特許經營
5.2.3同行拍賣
5.2.4股權出售
5.3公私合作的開發模式
5.3.1PPP模式的概念
5.3.2PPP模式的主要形式
5.3.3開發模式按經營權、所有權轉移的分類
5.4區分開發的理論與方法
5.4.1機場設施的可經營性可拆分性區分
5.4.2機場的利益和資金循環
5.4.3區分策劃與區分融資
5.5學會與土地所有者的雙贏
第6章機場土地開發策劃案例分析——北京新機場航站樓前土地開發策劃（綱要）
6.1新機場周圍地區的相關規劃
6.2新機場相關交通系統的現狀與規劃
6.3新機場綜合交通樞紐的交通需求預測與設施規模預測
6.3.1需求預測
6.3.2設施規模匡算
6.4新機場綜合交通樞紐項目的規劃布局
6.5商業服務設施的規模與布局
6.6開發融資模式策劃
6.6.1項目的設施區分
6.6.2投資和運營費用平衡分析
6.6.3新機場綜合交通樞紐開發公司
6.7新機場綜合交通樞紐的運營管理模式
6.7.1綜合交通樞紐的物理一事理一人理
6.7.2運營指揮系統策劃
6.8項目的概念方案設計
6.8.1三套集疏運道路系統（再加一套新交通系統）
6.8.2功能設施布局建議方案
6.8.3主要車輛流程
6.8.4項目規劃設計的原則
6.8.5概念方案的特點
第7章結語
附錄與機場土地開發相關的法律、法規目錄（部分）
案例目錄
圖表目錄
參考文獻
