職業房客:事情由來,現象,律師提醒,懲罰,律師建議,

職業房客是指那些故意拖欠房租的人，他們耍賴不搬走，深知如何抵賴房租，也知道房東房客訴訟程式費時。甚至揚言“等法官驅逐令下來，我已經白住半年了，賺了”，如此“職業房客”，哪個房東遇到就哪個房東倒霉。

基本介紹

事情由來,現象,律師提醒,懲罰,律師建議,

美國華裔男子在數月前，把位於布魯克林的一個兩房一廳的物業，以每月1300元全包的價格，出租給了一對夫婦。租出時雙方並無簽訂租約，林先生預收了房客兩個月租金作為按金。但令其意想不到的是，該對夫婦剛住下不久，就開始故意拖欠房租，並稱，“沒錢交租，先以按金抵租”。

職業房客察覺到不對勁的林先生在2015年7月份時，就以書面形式，寫信勒令房客需在30天后搬走。然而到了8月，房客依舊沒有搬走的意願，林先生於是聘請了律師，將房客告上房東房客法庭。

職業房客

如此一來，房客就開始進行“報復行動”，自凌晨12點至翌日早上9點，徹夜不停地開著水龍頭，放熱水，導致水費與煤氣費飆漲，水費高達每月五百多元。

收到高額水費賬單的林先生遂與房客交涉，殊不知房客竟揚言，“就不交租，你也不能趕我們走，反正等法庭驅逐令下來，我們經已白住了半年，賺了，我們以前也是這樣子”。

“職業房客”，他們深知如何抵賴房租，也知道房東房客訴訟程式費時。就此案而言，林先生經已聘請了律師向法院起訴房客，完成了拿回房子的第一步，接下來唯有等法官判決和頒發驅逐令。待驅逐令發出後，法警會將屋內的房客驅逐出門，並更換門鎖。

如果驅逐時房客不在現場，其屋內物品，房東切勿立即將其丟棄到大街上不顧，必須將其儲存於地下室或倉庫，待一定時間後如果房客不回來領取，房東才有權將其物品拍賣或丟棄。

律師指出，因法官的判決書及法庭紀錄有效期長達20年，此期間內，該房客的信用都會受到影響，對其貸款、做生意等各方面都會造成阻礙，除非其繳清欠債後才可撤掉該不良紀錄。

為了避免類似遭遇，房東在挑選房客時最好謹慎，比如，事先要查對方的信用，並要求他出具以前幾位房東的推薦信，證明這個人品行端正，按時支付房租等。