美悅灣

【美悅灣】位於廣州市黃埔區開發區西區，總占地8099方，總建面28706方，總規劃264套，由4棟16-17層高樓宇所組成的精品型社區。規劃上，樓棟採用點陣式分布，通風采光優良，令綠化布局最大限度延伸至小區每一個角落，而景觀設計結合西側河流以及沿河景觀帶，並通過自身內部園林景觀的營造，使項目體現出溫馨和諧的宜居環境。

樓與採用可現代簡約的設計風格，簡潔而不失時尚，而園林則結合東南亞元素，內設兒童樂園區、太極區、活動廣場、步行徑等設施，供業主日常休閒活動，營造健康休閒的生活環境。另外，小區設有1個人行主入口及2個停車出入口，實行人車分流，大大提升居住者的生活舒適性。

基本介紹

• 樓盤名：美悅灣 
• 別名：Meiyuewan
• 城市：廣州
• 城區：黃埔區
• 板塊：捷運沿線
• 環線位置：303路、446路、459路
• 樓盤地址：黃埔區開發區西區麗江街1號
• 均價：9000/平方
• 銷售狀態：在建
• 物業類別：普通住宅及商業
• 建築形式：板塔結合 多層 高層
• 建築結構：鋼混
• 建築面積：28706平方米
• 占地面積：8099平方米 
• 總戶數：總戶數260戶 當期戶數190戶
• 綠化率：35.10%
• 容積率：2.80 
• 開盤時間：2015年3月21日
• 交房時間：預計2016年5月份4棟洋房入住
• 裝修情況：毛坯
• 戶型面積：60-120
• 產權類型：商業和住宅
• 產權年限：住宅70年，商業40年
• 開發商：廣州龍裕貿易有限公司
• 預售許可證：20150126
• 物業公司：廣州市和舒安物管有限公司
• 物業費：2.3元/平方米·月
• 物業辦公地點：黃埔開發區西區麗江街1號

基本信息

物業類別住宅、花園洋房	項目特色捷運沿線
建築類別板塔結合 多層 高層	裝修狀況毛坯
容 積 率2.80	綠 化 率35.10%
開盤時間2015年3月21日	交房時間預計2016年5月份4棟洋房入住
物 業 費2.30元/平方米·月	物業公司廣州市和舒安物管有限公司
開 發 商廣州龍裕貿易有限公司
預售許可證20150126
售樓地址黃埔區開發區西區麗江街1號
物業地址黃埔開發區西區麗江街1號
交通狀況303、446、459、483、552
美悅灣房價均價9000元/平方米

周邊配套

中國小：廣州市經濟技術專修學院 、廣州開發區中學、廣州港技工學校、廣東省科技職業技術學校、廣州開發區第二國小墩頭基分校 、廣州市電大廣州開發區分校

綜合商場：領好廣場 、港聯商場、生活廣場、盛東商場、華盛廣場、金竹山廣場

醫院：廣東省電力工業局第一工程局職工醫院、廣州經濟技術開發區醫院中國醫藥生物技術協會南方生物診療中心、廣州開發區醫院、廣州醫學院港灣醫院新港門診部、廣州醫學院第五附屬醫院新港門診部、廣東省電力一局醫院

銀行：廣州農商銀行ATM、中國工商銀行ATM、中國工商銀行、廣州農商銀行、廣州農村商業銀行秀麗分理處、廣州農村商業銀行ATM

餐廳：冰福雪貝爾藝術蛋糕坊、廣州華苑大酒店黃埔總店、麥當勞、同湘會、肯德基、勝記樂源飯店

地圖交通

公交：303路蕉園路中下、446路蕉園路西下、459路夏園東路下、483路蕉園路東下、552路濱河路下、587路東基村下； 捷運：5號線文沖站。

價格波動

記錄時間	最高價	均價	最低價	價格描述
2015-03-27		9000元/平方米	8000元/平方米	價格穩定8000元
2015-03-18		9000元/平方米	8000元/平方米	美悅灣3月底將開盤
2015-03-13			9000元/平方米	美悅灣3月底將開盤
2015-03-06			9000元/平方米	美悅灣3月底將開盤

小區圖片

樓層狀況

整體規劃有住宅及商鋪，美悅灣共4棟，1、2棟住宅為17層，3、4棟住宅為16層，每層戶型分布一致，戶型主要為60㎡、90㎡、120㎡。

車位信息

停車位:共130個，比例：1：2