組合貸

“組合貸”業務，是銀行開發的標準化融資產品，即“1（不動產抵押）+N（其他補充擔保措施）”的組合擔保融資模式，是指中小企業客戶以不動產抵押為主擔保方式，並追加其他補充擔保措施向銀行申請授信，銀行給予最高授信額度不超過抵押物評估值150%的短期融資業務。

基本介紹

• 中文名：組合貸
• 第一條：組合貸
• 第二條：業務特點
• 第三條：申辦條件

業務特點

1、融資額度高；

2、擔保方式靈活。

申辦條件

1、成立二年（含）以上或主要股東（含實際控制人）在本行業從事三年（含）以上；

2、主營業務清晰，所屬行業為當地的優勢行業或特色行業，無不良記錄；

3、企業實際控制人無不良嗜好、無惡性不良信用記錄；

4、客戶信用評級原則上為B4級（含）以上。

融資額度

根據日常經營情況所需的資金缺口而定，原則上最高不超過抵押物評估值的150%，最高不超過5000萬元人民幣。

融資期限

最長不超過1年（含）。

融資利率

按照具體情況商定。

擔保方式

1、以符合民生銀行要求的房產辦理抵押；

2、實際控制人及其配偶（如有）提供連帶責任保證；

3、提供民生銀行認可的其他輔助擔保措施。

和其他常規擔保方式一樣，借款人仍然需要將本人或者第三人的合法房產向住房置業政策性擔保機構進行抵押，或以住房置業政策性擔保機構認可的保證、質押方式，依法向住房置業政策性擔保機構提供反擔保。

融資費用

1、抵押物評估登記費用；

2、公證費用；

3、保險費用。

還款方式

到期一次還本，或根據受信人實際情況分期償還本金，並按月或按季付息。

業務流程

1、業務申請，提交相關資料；

2、簽訂授信契約和相關擔保契約；

3、落實擔保，辦理相關擔保登記、公證和保險手續；

4、獲得融資，按照契約約定用途使用授信額度；

5、歸還融資，按照契約約定方式還款。

申辦資料

1、一般授信業務所需的基礎材料；

2、抵押物權利憑證複印件；

3、抵押人為授信企業以外的第三方企業的，應提供第三方企業的：

營業執照複印件；

稅務登記證複印件；

公司章程或聯營、合夥協定複印件；

4、抵押人為自然人的，應提供抵押人的：

身份證複印件；

抵押人第二住所房產證或第二住所情況說明。