紅豆人民路九號

紅豆人民路九號位於無錫市中心崇安區，是市中心東接上馬墩、錫東新城，南連新區長江路的咽喉要道，是政府重點扶持發展的區域之一。本項目北臨錫滬路，西依規劃路，東靠規劃路及江海路高架，南沿人民東路，交通十分便利，地理位置非常優越。項目至市中心的車程僅為十分鐘左右。人民路的核心價值對於無錫城市的價值勿容質疑；同時錫滬路也是無錫市傳統的專業型商業街。

基本介紹

• 中文名：紅豆人民路九號
• 行政區域：崇安區 
• 建築類型：多層 高層
• 物業類別：普通住宅,商鋪
• 區域板塊：崇安
• 項目位置：錫滬路與江海路交叉口西南側（江海街道旁）
• 交通狀況：京滬高速，公交3路支、28、28支、61、80、100、311、328、711至錫滬西路下
• 開發商：無錫紅地置業有限公司
• ：物業公司：無錫紅豆物業管理有限公司
• 物業費：商鋪2.89元/月/平米，住宅1.95元/月/平米

價格信息

均價：10200

起價：10200

價格說明：均價10200元/平方米

紅豆人民路九號位置圖

付款方式：銀行按揭貸款,一次性付款

歷史價格：

樓盤詳情

產權年限：70年

紅豆人民路九號實景圖

容積率：2.5

綠化率：32.17

總戶數：938

建築面積：187206平方米

占地面積：74882平方米

配套信息

周邊商業：銀行：中信實業銀行、江蘇銀行、浦發銀行錫滬支行其他：沿錫滬路的中儲建材市場家裝一條街等睦鄰中心、家樂福超市、哥倫布廣場等生活配套

紅豆人民路九號周邊配套

周邊公園：靖海公園

周邊醫院：無錫市紅十字會門診部、錫山人民醫院等醫療配套

周邊學校：小熒星藝術幼稚園、連元實驗幼稚園等教育配套

周邊公共運輸：公交3路支、28、28支、61、80、100、311、328、711路；高速公路：京滬高速

售賣信息

開盤時間：預計11月中旬推出沿街商鋪

入住時間：2013年12月

銷售許可證：（2012）預銷準字第056號，（2011）預銷準字第112號，（2011）預銷準字第064號

銷售情況：在售

項目介紹

紅豆人民路九號是一座占地面積約7.6萬平方米，總建築面積約30萬平方米的城市，高層住宅、沿街商業、集中商業、(酒店式公寓)、產權式酒店、無論居住還是投資類型的房地產類型在其中應有盡有。近3萬平方米的集中景觀成為崇安為數不多的私家公園，而其中種植的紅豆杉，也是無錫全市別具一格的城市(社區)的綠肺，為整個城市(社區)提供最有力的有氧空間。離人民路九號5分鐘步行範圍內，分布著睦鄰廣場、哥倫布廣場等消費娛樂場所。總規：整理規劃概念上，我們採用了中西合璧——東方的思維方法+西方的專業技術，兩者統一運用雙管齊下，規劃打造整個項目。

在本地塊設計中，充分運用“大空間、大圍合+中軸對稱”這一概念，在A地塊地區周邊布置高層住宅。考慮到城市天際線變化，其南面為人民東路，因此將主入口打開，主入口兩邊布置高低錯落雙棟拼接式的板樓，為小區引入更多陽光，形成良好的通風綠廊；在小區北面正對主入口處設定三棟錯位拼接板樓，在主軸線上形成較強氣勢的對景。其餘均為獨棟板樓，間距較大，集中體現了沿小區西面規劃路上高度形態的變化；景觀：中央大型生態綠地，其綠化景觀通過大型緩坡入口及全區綠色台地和中心下沉式廣場連線，形成系統的中庭院落，體現生命循環系統的格局。

沿人民東路的兩端設計兩個入口廣場，用不同的鋪地形成強調出住宅區和商業區有分有合，遙相呼應，形成沿人民東路景觀帶，營造良好的市容環境氛圍。有意識地在商業區設計旱噴廣場及景觀燈光和休閒設施，達到吸引人流進入商業區域的目的。住宅區設計一條南北向景觀林蔭大道，配合大型台地綠化中庭和下沉式廣場，打造整體法式園林特色宜居主題。

依據舒適生態住區理念，低密度、高綠化、大空間、大圍合的建築布局，結合內凹式坡地入口，將住區整體抬高，獲得開闊視野的同時也保證住區良好的私密性和安全性。低密度有利自然通風，中央大景觀綠地以及屋頂綠化和垂直綠化可調節住區小氣候，大圍合整體布局打造出一個生態綠院，夏天由於建築群聚效應引入自然風；冬天外圍一圈相連的建築群又形成了斷熱保溫效應建築：在項目設計中，貫徹整體法式園林的特色宜居主題，提出了“大空間、大圍合、中軸線對稱”的概念，以超大棟距的圍合式住宅社區為首，打造“大圍合——自循環生態建築群落”，具體運用在住宅、商業里，充分實現全面的綠色建築理念。

住宅單體設計手法上採用南向採光，自然通風，北向防風保暖功能，建築立面上摒棄繁多凹凸變化，取法式建築之精髓，以現代手法進行詮釋，降低能耗的同時，也給人以大氣典雅的現代感。建築採用弧線坡屋頂的形式，不僅形態多樣，為造型增添視覺焦點，也有從節能角度考慮，從根本上解決了平屋頂的屋面防水差、能耗大、頂層住戶室內熱環境差等問題，貫徹了從設計初期就提倡的生態環境效益。A區住宅總建築面積13.4萬方，商業及配套總建築面積1.8萬方A區容積率3.25，綠地率32.17%，地上停車位894輛，總戶數938戶